+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Получить Налоговый Вычет При Покупке Квартиры 2019

Содержание

nalogovyy_vychet.jpg

Похожие публикации

Термин «вычет за квартиру» обозначает льготу, предоставляемую государством частному лицу при приобретении им жилья, возведении дома или участии в строительстве на долях (ст. 220 НК РФ). В сущности, это возмещение плательщику НДФЛ, уплаченного ранее с собственных доходов, к примеру, с заработной платы. Кроме того, при покупке в ипотеку государство предоставляет возможность возврата средств, израсходованных на погашение процентов банка.

Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры

Частичная компенсация затрат по приобретению жилья (имущественный вычет) доступна:

работающим гражданам и налоговым резидентам РФ, уплачивающим НДФЛ в бюджет;

пенсионерам, трудоустроенным и уплачивающим налог с заработка или других доходов, например, от сдачи имущества в аренду.

Получить возмещение затрат невозможно, если:

недвижимость была приобретена до 2014 года и возврат налога уже был произведен;

покупатель не имеет дохода, с которого уплачивался НДФЛ;

при приобретении покупатель воспользовался государственными программами, например, купил жилье на средства материнского капитала;

квартира приобретена за счет работодателя;

сделка совершена между взаимозависимыми лицами (близкими родственниками);

лимит вычета уже закончился при предыдущих покупках.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Получение налогового вычета при покупке квартиры возможно в двух вариантах, существенно отличающихся друг от друга – через ИФНС или работодателя.

Первый вариант предполагает обращение заявителя в ИФНС по окончании года приобретения права на жилье, с предоставлением декларации 3-НДФЛ и пакетом документов, подтверждающих приобретение жилья/возведение дома за собственные средства или с привлечением кредита банка. ИФНС, после проведения необходимой проверки, одобряет выплату возмещения и перечисляет полагающуюся сумму (в пределах удержанного НДФЛ за год) на счет заявителя. Если суммы удержанного за год налога недостаточно для покрытия расходов, на следующий год заявителю придется вновь подать в ИФНС документы на вычет, и так до тех пор, пока вся полагающаяся сумма возмещения не будет исчерпана.

Предельная сумма налогового вычета при покупке квартиры

Кардинальных изменений по возмещению НДФЛ в 2019 году не предвидится, хотя полностью исключить внесение каких-либо корректировок в процедуру предоставления вычета нельзя. Пока же этот процесс по-прежнему регулируется статьей 220 НК РФ, а сумму уплаченного НДФЛ можно вернуть в размере 13% от:

стоимости приобретенного жилья или возведенного дома в сумме реальных затрат не свыше 2 млн. руб., т. е. в размере 260 тыс. руб. (13% от 2 млн. руб.);

суммы затрат по уплате ипотечных процентов за пользование кредитом на покупку жилья в пределах 3 млн. руб. – в сумме 390 тыс. руб. (13% от 3 млн. руб.).

Право на вычет возникает после получения акта приема-передачи квартиры (по договору долевого участия) или с даты оформления права собственности в выписке из ЕГРН (по договору купли-продажи). Подавать документы на возврат налога от ИФНС следует по окончании года, в котором обретено право собственности на жилье.

Вычет от цены квартиры законодательно разрешается «собрать» с нескольких объектов, а не с одного, как это практиковалось до 2014 года. Но возмещение части выплаченных процентов возможно лишь по одному объекту. Остановимся подробнее на особенностях расчета возврата НДФЛ при покупке жилья с привлечением кредитных средств.

Ипотека: налоговый вычет при покупке квартиры 2019

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку включает основной вычет и возмещение расходов на уплату процентов по ипотеке. Оформить вычет по выплаченным процентам можно даже в ситуации, когда ипотека предоставлялась раньше года приобретения квартиры, важно лишь подтвердить, что заем был использован на покупку жилья: заявитель вправе включить все суммы уплаченных процентов, начиная с первых ипотечных платежей.

Вычет по процентам можно получить как по ипотечному договору, так и по целевому займу, взятому на покупку/возведение жилья, но при этом в соглашении следует конкретизировать пункт о том, что заем будет израсходован на приобретение жилья. Это – условие, которое определяет возможность получения вычета по процентам. Отсутствие подобной записи в договоре повлечет отказ ИФНС в предоставлении вычета.

Покупатель, вернув сумму налога по основному вычету, вправе заявить о праве на возврат процентов, либо заявить об этих вычетах одновременно. В подтверждение использования заемных средств к заявлению в ИФНС на вычет следует приложить кредитный договор и справку банка о величине выплаченных процентов.

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Пакет документов в ИФНС для реализации права на имущественный вычет включает:

Договор купли-продажи (или договор долевого участия) и акт приема-передачи жилья;

Свидетельство о госрегистрации права собственности или выписка из ЕГРН (если жилье приобретено после 15.07.2016);

Оправдательные документы по понесенным затратам (расписки, квитанции, кредитные договоры и т.п.);

Если использовался кредит – договор с банком и справка банка об уплате ипотечных процентов;

Справка 2-НДФЛ, подтверждающая наличие дохода и удержанного с него НДФЛ;

Заявление на возврат налога.

Подробнее о том, как подать документы и какую форму реестра использовать, читайте в нашей статье. Документы на вычет в ИФНС подаются по завершении года возникновения права собственности на жилье. Оформляя налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году декларацией 3-НДФЛ, следует помнить, что форма документа вновь претерпела изменения (приказ ФНС № ММВ-7-11/569@ от 03.10.2018) и для подачи сведений о доходах за 2018 год необходимо использовать ее обновленную редакцию, которая вступит в силу с 01.01.2019 г.

Изменения в декларации касаются упрощения документа: заметно сокращен раздел, посвященный расчету затрат и вычетов по операциям с ценными бумагами, а сведения о социальных, стандартных и инвестиционных вычетах объединены в приложении № 5. Для получения вычета за квартиру заполняется приложение № 7 декларации.

Обращаться за вычетом в ИФНС, предоставив 3-НДФЛ и документы, можно в течение всего года. Если же физлицу требуется еще и отчитаться о своих доходах, то срок подачи декларации – не позднее 30 апреля следующего за отчетным года.

Возврат налогового вычета при покупке квартиры налоговики производят в течение месяца после камеральной проверки. Общий срок возврата средств, таким образом, может составить до 4-х месяцев.

Имущественный налоговый вычет: полный обзор 2019

Имущественный налоговый вычет позволяет резидентам РФ уменьшить сумму налога на доходы или вернуть часть переплаты. Льгота доступна при покупке или строительстве на территории РФ таких объектов недвижимости, как:

  • квартиры или комнаты;
  • коттеджа, таунхауса, частного дома, в том числе на стадии строительства;
  • участка под ИЖС, расположенного под строением;
  • доли недвижимости.

Имущественный вычет — полный обзор

Уменьшить налог на доходы имеют право оформить граждане, являющиеся резидентами РФ – это большинство россиян и некоторые иностранцы. Статусом резидента обладают физические лица, проживающие в стране по 183 дня в году и более (ст. 220, 207 НК РФ).

Резидент вправе использовать льготу по налогу, если в течение года уплачивал 13% с дохода. Официальная заработная плата или выручка от реализации имущества (ст. 210 и ст. 224 НК РФ). Существуют отдельные категории резидентов, имеющих право на вычет.

Применять льготу по НДФЛ не могут индивидуальные предприниматели на режиме ЕНВД и супруги, которые не являются совладельцами проданной недвижимости.

Максимальная сумма вычета на имущество

Согласно п. 1 ст. 220 НК РФ, налогоплательщик вправе оформить после покупки дома или квартиры вычет, который ограничен суммами:

  1. 260 тысяч руб. с 2-х миллионов – со средств, вложенных в стройку или приобретение жилого объекта;
  2. 390 тысяч руб. с 3-х миллионов – с процентов, выплаченных по целевому жилищному займу.
Это интересно:  Какие Нужны Документы Для Страховки Квартиры

Рассмотрим пример по расчету вычета.

В 2017 году Смирнов В.И. приобрел квартиру за 2 миллиона руб. и в следующем году оформил возврат налога. Максимальная сумма возврата –

Какие расходы позволяют увеличить вычет?

При расчете вычета на имущество налоговая служба учтет затраты на покупку или возведение жилья. Для увеличения вычета данные расходы указываются в декларации. Основное условие – все издержки были оплачены из личных средств налогоплательщика.

Категории Какие затраты входят в сумму вычета?
Расходы на приобретение жилья (квартиры, комнаты, доли)
  • стоимость квартир, комнат или прав на недостроенное жилье;
  • стоимость материалов для косметического ремонта;
  • расходы на оплату услуг по отделке от ремонтной бригады.
Издержки на покупку или возведение жилого дома
  • затраты на создание проекта, сметы;
  • закупка стройматериалов;
  • покупка не законченной стройки жилого объекта;
  • строительные услуги и ремонтные работы (без издержек на покупку оборудования, сантехники);
  • расходы на подключение к коммуникациям или автономным генераторам энергии.
Затраты на погашение процентов по ипотеке Вычет с процентов предоставляется при соблюдении условий:

  • кредит целевой, выдан российским банком;
  • заем израсходован на покупку, возведение недвижимости на территории РФ;
  • проценты уплачены.

Порядок предоставления и перенос вычета

Налогоплательщик один раз в год получает право на вычет с 2-х миллионов, вложенных в покупку квартиры или возведение дома. Срок давности для льгот при покупке недвижимости не установлен, но как указано в п. 7 ст. 78 НК РФ, компенсацию можно оформить только за три предыдущих года.

Вычет оформляется до полного исчерпания лимита. В рамках кредитного обязательства перенос вычета по процентам не доступен. Перенос остатков не производится, если собственник подает декларацию на вычет по жилому объекту, который оформлен во владение в 2013 году и ранее (п. 1 ст. 220 НК РФ). Максимальный вычет делится на неограниченное число объектов недвижимости. Льгота будет предоставляться, пока суммарная компенсация не достигнет 2 миллионов руб.

Пример переноса вычета

В 2016 году Лобанов Д.С. приобрел квартиру за 1,7 миллиона руб. В следующем году он подал декларацию. В 2018 году достроил и ввел с эксплуатацию коттедж за 2,5 миллиона руб. Возврат налога будет рассчитываться с максимальной суммы – 2 миллиона руб. Если Лобанов использовал вычет 1,7 миллиона с квартиры, то остаток налоговой льготы на коттедж составит 300 тысяч руб.

С какого момента действует право на вычет?

Возможность получить имущественную льготу появляется, когда выполнены следующие условия:

  1. налогоплательщик не использовал вычет;
  2. собственник подтвердил свои права на имущественный объект.

Вычет предоставляется не ранее периода, в котором владелец недвижимого имущества вступил в свои права (п. 3, ст. 220 НК РФ). Подать декларацию и заявление на возврат налога с приобретенного участка земли можно после возникновения прав на жилой объект.

Вычет для нескольких собственников

Если недвижимость оформлена на двух и более владельцев, возврат налога предоставляется по правилам:

  • при долевом владении – согласно долям каждого участника;
  • при совместном владении – по письменному заявлению каждого собственника. Распределить налоговую льготу можно как угодно, например, в соотношении 100% и 0%.

Если один из собственников получил 0% вычета, то он лишается права на данную льготу и в следующем периоде. Но на полную сумму вычета может рассчитывать родитель, который выкупил квартиру и разделил право владения между несовершеннолетними с детьми.

Особенности получения вычета на имущество

Вычет через организацию-работодателя можно применить до завершения налогового периода. Льгота предоставляется только через одного работодателя. В первую очередь, собственник нового жилья пишет заявление и получает уведомление в ИФНС. Декларация и справка о доходах не требуется. К заявлению налогоплательщик прикладывает:

  1. копии документов на право владения;
  2. копии бумаг, подтверждающих затраты;
  3. справку от работодателя.

Документы для оформления вычета

Для подтверждения расходов к декларации прикладываются такие бумаги, как:

  1. квитанции, чеки и расписки;
  2. банковские выписки и справки, платежный график;
  3. акты о закупке стройматериалов с указанием сведений о поставщике.

Если соглашение купли-продажи имущественного объекта оформлено между физическими лицами, в качестве подтверждающего документа принимается расписка о получении оплаты. Расписка содержит ФИО сторон сделки, паспортные данные, адрес, сумму сделки, подпись и дату.

Подтвердить факт погашения процентов по жилищному кредиту в течение года позволяют документы, указанные в Письме УФНС № 28-10/125911:

  • оригинал и копия договора по ипотеке, соглашения по жилищному кредиту;
  • оригинал и копия платежного графика;
  • справка банка об внесенных за год процентах, об отсутствии задолженностей.

Заключение

Оформить вычет на имущество можно в любой момент с 1 января по 31 декабря. Право на вычет действует с момента заключения договора на покупку. Для подачи декларации в ИФНС налогоплательщик дожидается завершения календарного года, в котором появилось его право собственности. Освобождение от уплаты налога через организацию-работодателя предоставляется в год покупки недвижимости.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры, изменился ли порядок предоставления выплат и какие способы их оформления существуют, читатель узнает из нашей статьи.

Кто может получить налоговый вычет после покупки квартиры

Покупая квартиру в 2019 году, практически каждый гражданин сможет рассчитывать на получение имущественного вычета. Исключение составляют лишь лица, воспользовавшиеся данным правом полностью в предыдущие года. Получить вычет смогут и граждане, оформившие право собственности на имущества в более ранние периоды, но не реализовавшие свое право на возврат средств.

Возможность получить имущественный вычет, предоставляется каждому гражданину нашей страны, при условии:

  1. Официального трудоустройства и перечисления в бюджет средств в виде подоходного налога.
  2. Приобретения жилья у третьих лиц, не являющихся родственниками.
  3. Отсутствия факта использования вычета в предыдущие года.

Если в процессе оплаты квартиры был использован материнский капитал, его сумма отнимается от общей стоимости, т.е. не учитывается при расчете.
Неработающие граждане не имеют права оформить налоговый вычет. Исключение составляют лишь граждане, которые перечисляют НДФЛ из второстепенных источников дохода (к примеру, со сдачи в аренду жилья или торгового помещения).

На возврат какой суммы можно рассчитывать после покупки квартиры

Действующим Налоговым кодексом установлена максимально допустимая сумма вычета. Она равняется 260 тыс. рублей на одного гражданина, т.е. владелец вправе вернуть 13% с 2 млн. рублей. Собственник не сможет претендовать на выплату максимальной суммы вычета, если НДФЛ меньше нее.

Однако, в последующие года, владелец сможет подать документы на выплаты повторно. Так, постепенно максимально возможная сумма вычета будет использована.

Выше уже говорилось, что на вычет смогут рассчитывать только официально трудоустроенные граждане или физические лица, уплатившие НДФЛ из дополнительных источников дохода. При этом, в процессе расчета выплат будет учтена фактическая сумма налога, выплаченная за предыдущий период, т.е. 2017 или 2018 год (зависит от того в каком году гражданин подаст документы).

Когда можно оформить вычет и как получить средства

Оформить налоговый вычет после покупки жилья можно в начале следующего за отчетным периода или в любое другое удобное время.

Время подачи заявки напрямую зависит от пожеланий владельца недвижимости, который должен определиться с тем, когда и каким способом ему будет удобно получить средства:

  • На расчетный счет в банке. Подача документов в ФНС осуществляется в начале следующего года. Вернуть средства за 2018 г. можно будет только в 2019 году. Средства будут переведены на счет владельца одной суммой.
  • Ежемесячно в виде снижения налогооблагаемого дохода. В таком случае, налогоплательщик может подать документы в любой месяц года. Однако, средства не будут переведены на его счет, они используются для снижения ежемесячной суммы налога на доходы.

Выбирая последний вариант, гражданину потребуется вначале посетить ФНС, предоставив полный пакет документов, в дальнейшем получив справку о предоставлении вычета. Данный документ следует отнести работодателю, который произведет расчет налоговых выплат.

Какие документы необходимы для оформления налогового вычета на квартиру

Оформление налогового вычета при покупке квартиры осуществляется в территориальном отделении ФНС.

Гражданину потребуется написать заявление на предоставление выплат, а также предоставить следующий перечень документов:

  1. Налоговую декларацию 3-НДФЛ.
  2. Справку о доходах 2-НДФЛ.
  3. Паспорт и ИНН.
  4. Договор купли-продажи, выписку из ЕГРН или прочие документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости.

Если квартира приобреталась супругами в общую долевую собственность, понадобится свидетельство о браке. При наличии детей – свидетельства о рождении.

Может ли получить налоговый вычет пенсионер

Налоговый вычет вполне может быть предоставлен пенсионеру. Это возможно в том случае, если гражданин вышел на заслуженный отдых совсем недавно и успел выплатить в казну налог с дохода за предыдущие периоды. Если пенсионер продолжает работать, проблем с выплатой средств не возникнет, поскольку НДФЛ ежемесячно перечисляется из его заработной платы.

Возможно ли вернуть налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку

Квартира, купленная по ипотеке, не является преградой для возврата налогового вычета. В такой ситуации собственник даже «выигрывает», поскольку сможет вернуть потраченные средства не только с «тела» кредита, но также и процентов.
Оформление вычета на квартиру, взятую в ипотеку, имеет некоторые отличительные черты. Они кроются в документах, которые необходимо предоставить в ФНС, а также самой суммы средств.

Увеличение суммы возврата для ипотечных квартир напрямую связано с реализацией государственных программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан и частичное снятие с них материальной нагрузки, при покупке собственного жилья.
Помимо стандартного перечня документов, в ФНС потребуется предоставить договор с банком.

Получение налогового вычета за несовершеннолетних детей

Оформляя долю в квартире на ребенка, родители имеют право оформить за него налоговый вычет. При этом, кто из них будет получать выплаты и подавать заявку, решают только супруги. В таком случае, помимо основного перечня документов, понадобится предоставить разрешение от органов опеки.
После получения вычета родителями, за ребенком в будущем остается право его оформления после достижения совершеннолетия. Это значит, что купив квартиру за личные средства, он сможет вернуть положенный максимум (260 тыс. рублей).

Возможна ли подача документов на вычет через интернет

Налогоплательщик вправе подать документы на вычет не только при личном посещении ФНС, но и онлайн. Это достаточно удобно, в особенности при повторной подаче заявки на выплаты. Передать документы в налоговую службу через интернет можно лишь за счет использования официального сайта ФНС. Предварительно, гражданин должен посетить отделение налоговой и попросить зарегистрировать его личный кабинет. Сотрудник службы выдаст ему на руки логин и временный пароль, который в последующем необходимо будет изменить на постоянный.
После входа в личный кабинет, налогоплательщику потребуется создать электронную подпись. Без нее подача заявки в онлайн-режиме будет невозможна. Регистрация подписи может занять несколько дней.

В дальнейшем, гражданину необходимо будет:

  1. Заполнить декларацию в электронной форме.
  2. Отсканировать документы, необходимые для предоставления вычета.
  3. Загрузить документы на сайт.
  4. Сохранить заявку.

После проверки документов на подлинность и правильность заполнения, сотрудники ФНС выносят решение об одобрении или отказе в заявке. В случае положительного решения, положенная сумма денежных средств будет переведена на счет владельца в установленные на законодательном уровне сроки.

Заключение

Получить налоговый вычет в этом году сможет любой гражданин страны. Максимальная сумма средств, которые подлежат возврату, составляет 260 тыс. рублей. Владельцам квартиры, купленной в ипотеку, разрешено вернуть 390 тыс. рублей. Оформить вычет можно в территориальном отделении ФНС, написав заявление и предоставив стандартный перечень документов.

Возврат НДФЛ при покупке квартиры за предыдущие года

ЕСЛИ ВАС ИНТЕРЕСУЕТ, КАК ПРАВИЛЬНО ЗАПОЛНИТЬ 3-НДФЛ НА ВЫЧЕТ ЗА ПРЕДЫДУЩИЕ ГОДЫ, ТО СМОТРИТЕ ЗДЕСЬ.

Из статьи вы узнаете, с какого момента отсчитывается период возврата налога при покупке квартиры и за сколько лет сразу разрешается сдавать декларации.

Можно ли получить имущественный вычет за предыдущие годы

В отличие от, например, социальных вычетов в случае с имущественным законодатель не ограничивает срок его получения тем периодом, в котором были перечислены деньги за жилье. Как следует из пп.6 п.3 ст.220 НК, право на вычет возникает в год:

  • подписания передаточного акта на жилье, приобретенное до ввода в эксплуатацию;
  • регистрации права собственности на готовую недвижимость.

Пример 1

При наличии права на вычет за покупку квартиры возврат подоходного налога можно сделать за период, ограниченный 3 годами. Это следует из п.7 ст. 78 НК.

Пример 2

Как получить имущественный вычет за предыдущие годы

В п.7 и п.8 ст.220 НК сказано, что пересчет НДФЛ разрешено проводить как в налоговой, так и прямо по месту работы. Однако работодатель вправе менять налоговую базу только в пределах текущего периода. За прошлые годы имущественный вычет предоставит только ФНС.

Общие правила:

  1. Идти в налоговую можно только после того, как закончился год, по доходам которого вы хотите отчитаться.
  2. Как уже упоминалось, одновременно разрешается подать декларации только за 3 последних периода.
  3. Для возврата налога вы вправе подать декларацию в течение года без ограничения.

Важно!

Обратиться за вычетом позволено даже спустя годы после оформления права собственности. Правило распространяется и на уплату процентов по жилищному кредиту.

Пример 3

Итоги

  1. Даже если вы приобрели жилье давно и еще не использовали свое право на вычет, сделать это позволяется в любой момент.
  2. НДФЛ для возврата посчитают за 3 года, предшествующие тому, в котором подается декларация.
  3. Получить имущественный вычет за несколько лет можно, если обратиться в ФНС.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

(117 оценок, средняя: 4,63)

111 thoughts on “Возврат НДФЛ при покупке квартиры за предыдущие года”

Добавить комментарий Отменить ответ

Здравствуйте.
1. Я приобрела квартиру в 2017 году в ипотеку. Налоговым вычетом не воспользовалась. Официально работала до июля 2018 года. С сентября 2019 года — индивидуальный предприниматель. Я могу получить вычет только за 2017 — 2018 гг? И если в дальнейшем устроюсь на работу по найму, то смогу продолжить получение вычета?

Здравствуйте, Светлана Игоревна!
Я приобрела квартиру в ипотеку в 2016 году за 3,5 млн (долевое участие). За 11 месяцев закрыла ипотеку и полностью погасила долг — декабрь 2017. В январе 2019 получила ключи, в феврале 2019 — свидетельство о собственности. Когда я могу подавать документы на налоговый вычет? Могу ли я дополнительно получить вычет за проценты по ипотеке?

Добрый день! Подскажите, если я купила квартиру в 2015 году, а в 2018 году была уволена по ликвидации, сейчас безработная, но сижу дома по уходу за ребёнком, смогу ли я продолжить возвращать налог, когда устроюсь на работу через пару лет?

Наталия, здравствуйте.
Если вычет вы получили не до конца, то когда устроитесь на работу и будете получать доход, облагаемый по ставке 13%, сможете продолжить.

Наталия, здравствуйте.
Так как акт приема-передачи квартиры подписан в этом году, то сейчас вы можете подать документы на получение вычета через работодателя. Если хотите получить сразу за весь 2019 год, то нужно подать в 2020 году уже декларацию и документы. С учетом ограничения в 2 млн рублей, и если вы никогда ранее данный вычет не получали.
Далее неиспользованный остаток имущественного вычета перейдет на последующие периоды.
Сначала вы получите вычет по стоимости квартиры, затем начнете получать вычет по процентам.

Здравствуйте! Могу ли я получить налоговый вычет за предыдущие годы, если купил квартиру в этом году? Спасибо!

Денис, здравствуйте.
Если вы не являетесь пенсионером, то нет.

Купила квартиру в 2018, сейчас хочу подать на возврат НДФЛ за 2016, т.к. с 2017 я ИП и ндфл не плачу. Это возможно?

Здравствуйте.
Если вы не пенсионер, то нет.

В конце декабря 2018 г. подала декларацию 3-НДФЛ за 2015 на имущественный вычет, камеральная проверка закончилась в марте, а налог не возвращают, в связи с тем что налог оплачен более 3-х лет назад (на март 2019 года), но ведь переплата образовалась после подачи декларации в декабре 2018, как быть? Что сделать чтоб вернули налог?

До 2013 года работала, затем ушла на пенсию.В 2014г купила квартиру, можно ли мне получить налоговый вычет,за какой период времени?

Ольга, здравствуйте.
Если вы с 2013 года не работаете, то у вас нет перечислений в бюджет. Соответственно, получить вычет не с чего.

Ирина, здравствуйте.
Если есть желание, обжалуйте Решение инспекции в вышестоящий орган или сразу в ФНС.

У меня так же, отправила в декабре 2018 декларацию за 2015 год через личный кабинет. Документ «заявление на возврат НДФЛ» на тот момент в ЛК был неактивен (никак его нельзя было оформить, т.к. не было на тот момент переплаты). После камералки в марте, возникла переплата, отправила заявление, НО увы и ах. Якобы прошло 3 года, а заявление написано в 2019 и Вы не можете получить СВОИ деньги. Обидно нет слов!

В 2018 году купил недвижимость и вышел на пенсию. За какие годы сейчас я могу подавать декларации, с учетом того, что я уже пользовался возвратом вычета в 2017 году (за 2016 год)?

Оксана, здравствуйте.
За те периоды, которые вы написали, вычет получить нельзя. Уточните, пожалуйста, вы являетесь пенсионером?

В 2013г. совместно в браке супруг оформил на себя договор купли квартиры. Свидетельство о праве собственности тоже только на супруга. Сейчас, в 2019г., мы хотим вернуть 13% от покупки квартиры. Официально трудоустроен только супруг и весь вычет хотим оформить на него. Так же в 2016г. супруг сделал договор дарения на меня и двоих наших детей по 14 доле каждому. Можно ли сейчас оформить вычет и за сколько лет? и какие в таком случае необходимо предоставить документы?

Если сохранилось свидетельство или выписка из егрп на супруга в 2013 году.Как доказательство покупки, а также договор, передаточный акт и документ. свидетельствующий о выплате денег за покупку. Вычет за 2018,2017,2016 годы. отдельными декларациями. При дарении нет затрат, поэтому и вычета нет. Вычет только по покупке в 2013 году.

Т.е. заявление о распределении долей не нужно будет, раз всё оформлено на супруга?

Добрый день! Я купила квартиру в марте 2019 года, могу- ли я подать декларацию 2 ндфл в этом же году и получть вычет за 2018 г или надо чего-то ждать?

право начинается с 2019 года. В 2020 подаете 3ндфл за 2019 год и начинаете возмещать. Пока не исчерпаете вычет каждый год. Или с пропусками, но не более 3 последних лет подряд.

Здравствуйте.
Если хотите подать именно декларацию, то надо ждать окончания налогового периода и подавать ее в 2020 году за 2019 год (если вы не пенсионер).
Если же в этом году, то только через работодателя. По сути, вы также будете получать вычет за 2019 год, только каждый месяц с вас работодатель не будет удерживать НДФЛ.

Добрый день, мама купила дом вышла на пенсию в 2018 году и купила дом . в 2018 году находилась в академическом отпуске и дохода не получала. можно ли попробовать вернуть НДФЛ за 15,16,17г г.

Азамат, здравствуйте.
Если ваша мама никогда ранее не получала имущественный вычет, то в этом году может подать документы и декларации за 2018,2017,2016,2015гг.

Добрый день! Я правильно понимаю, что если квартира оформлена в собственность в мае 2016 года, то в 2017 я получу вычет за весь 2016 год?

Екатерина, здравствуйте.
В этом году получаете возврат НДФЛ за весь 2016 год, а также за 2017 и 2018.

Виталий, здравствуйте.
Да, если в договоре указано, что приобретали с черновой отделкой, то затраты на отделку можно включить в сумму вычета.
Вычет будете получать каждый год, пока не выберете всю сумму вычета по данной квартире. Далее до 2 млн. сможете добрать при покупке другой квартиры.

Денис, здравствуйте.
Если вы не пенсионер, в 2019 году подаете документы и декларации за 2018,2017гг. Далее неиспользованный остаток имущественного вычета перейдет на последующие периоды.
Супруги могут оформить заявление о перераспределении затрат, где будет указано, кому какая доля вычета причитается. По вычету по стоимости квартиры заявление составляется только один раз. По процентам же можно каждый год.

Юлия, здравствуйте.
Если вы не пенсионеры, то в 2019 году подаете документы и декларацию за 2018 год. Далее неиспользованный остаток имущественного вычета перейдет на последующие периоды. То есть затем в 2020 году подадите за 2019, в 2021 за 2020 и т.д., пока не получите всю сумму вычета.

Здравствуйте! Я на себя оформил ипотеку 20% от стоимости жилья и остальную часть погасил наличными в 2018г. (также со своего счета). Но я ранее (до 2010г.) уже воспользовался правом на вычет. Могу я написать заявление в налоговую, о предоставлении вычета по НДФЛ, на всю стоимость квартиры супруге?

Вячеслав, здравствуйте.
Если квартира была приобретена в браке, и ваша супруга никогда ранее не получала имущественный вычет, то вы с ней можете оформить заявление о перераспределении затрат, где будет указано, что весь вычет будет получать она. С учетом ограничения 2 млн рублей.

Лучше не пользоваться вычетом на эту комнату, а сделать вычет уже с нового жилья — там можно будет добирать.

Юлия, здравствуйте.
Да, сможете. Но думаю, что вам лучше вычет и по стоимости, и по процентам получить по новой квартире.

Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,можно ли обоим супругам воспользоваться возвратом вычета за одну квартиру?И если квартира взята в ипотеку,какая максимально возможна сумма вычета 260 тыс или 390?

Анастасия, здравствуйте.
Да, можно. При этом супруги оформляют заявление о перераспределении затрат, где будет указано, кому какая доля вычета причитается.
Ограничения по имущественному вычету: по стоимости квартиры — 2 млн рублей (сумма возврата 260 тыс), по процентам — 3 млн рублей (сумма возврата 390 тыс).

Спасибо,поняла.А т.е.каждый супруг не может с одной и той же квартиры получить вычет 260 тыс.,что в сумме составляем 520 тыс.?

Могут! Только если у вас квартира в равных долях оформлена на вас с супругом.

Надежда, здравствуйте.
Здесь еще необходимо уточнить о стоимости квартиры. Если только она будет стоит 4 млн и более, тогда с одной квартиры оба супруга смогут получить максимум имущественного вычета.
Если же стоимость менее 4 млн, то.вычет можно поделить согласно заявлению о перераспределении затрат между супругами. Например, один супруг получит 2 млн, другой остальное, и затем в случае следующей покупки доберет до 2 млн вычет.

Анастасия, добрый вечер.
Если квартира будет стоить 4 млн и более, то каждый супруг получит максимум вычета по 2 млн рублей.

Анна, здравствуйте.
1) если квартиру вы купили не по ДДУ, собственность также оформлена в 2017 году, то в этом году подаете документы и декларации за 2017,2018гг. За 2017 год вернете НДФЛ полностью за весь год
2) да, можете.

Светлана Игоревна,спасибо за Ваш ответ.Подскажите ещё,пожалуйста,можно ли обоим супругам воспользоваться возвратом вычета за одну квартиру?И если квартира взята в ипотеку,какая максимально возможна сумма вычета 260 тыс или 390?

Анна, добрый день.
Да, можно. При этом необходимо оформить заявление о перераспределении затрат, где будет указано, кому какая доля вычет причитается.
Ограничение по вычету по стоимости квартиры — 2 млн рублей (размер возврата не более 260 тыс. рублей), по процентам — 3 млн рублей (размер возврата не более 390 тыс рублей).

мама купила в 2017 г. квартиру, в 2018 г вернула 13%, и вышла на пенсию в 2018 г. за какие года можно получить возврат в 2019 г. Спасибо.

Ольга, здравствуйте.
Пусть ваша мама попробует подать так: за 2018, 2017 (уточненная декларация), 2016, 2015гг.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если квартира была приобретена в браке в собственность на супруга в 2018 году, за 3500 тр,я нахожусь в декрете. Вопрос:
1. Можно ли получить налоговый вычет с мужем он 2 млн, я- 1,5млн
2. Если я выйду на работу в 2019 г с декрета, то за какой период я смогу получить этот вычет?
3. Если покупать квартиру в ипотеку с вложением маткапитала то можно ли будет вернуть налоговый вычет?
Заранее спасибо за ответы.

Здравствуйте.
1. Да, можно. Если вы с супругом никогда данный вид вычета не получали.
2. Если через работодателя, то в 2019 сможете подать документы на вычет. С вас просто перестанут удерживать НДФЛ. Если хотите сразу за весь год, то в 2020 году подаете за 2019 год. Далее неиспользованный остаток вычета перейдет на последующие периоды.
3. Да, можно. При этом размер вычета равен стоимости квартиры за минусом мат.капитала.

Статья написана по материалам сайтов: vseolgotah.ru, prosadidom.ru, nalogbox.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector