Нужно Ли Платить Налог На Вторую Квартиру Пенсионеру

Содержание

— Имею по 1/2 доле в двух квартирах, пенсионер. Площадь квартир — 63 и 47 кв. метров. Прописан в одной. Должен ли я платить налог?

Отвечает руководитель подразделения ГК «Сибпромстрой» Оксана Сторожук:

Вы относитесь к льготной категории граждан, поэтому налогом будет облагаться только один из Ваших объектов владения (в частности, ½ доли в одной квартире). Вы сами можете выбрать, какая из долей может облагаться налогом — определять, в отношении какого именно объекта будет использоваться освобождение, может сам налогоплательщик (п. 3 ст. 407 НК РФ). Налог на недвижимость в Москве с 2015 года вычисляется на основе кадастровой оценки имущества. Жилые помещения с кадастровой стоимостью не выше 10 млн рублей облагаются по ставке 0,1%.

Сегодня узнать точную кадастровую стоимость на свою недвижимость можно в интернете, если знаете кадастровый номер. Если Вы не знаете кадастровый номер Вашей доли, то обращайтесь на сайт Росреестра : заходите в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online », вводите адрес квартиры, а затем копиру е те полученный ГКН (государственный кадастровый номер).

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок TEKTA GROUP Юлия Симановская:

В соответствии с действующим Налоговым кодексом , полностью освобождаются от налога на недвижимость пенсионеры, участники ВОВ, ветераны, чернобыльцы и другие льготные категории.

Однако законодатель ввел ограничение: одного владельца освобождают от налога в отношении только одного объекта недвижимости. Если у пенсионера, имеющего льготу, есть в собственности две и более квартиры (доли в разных квартирах), то он освобождается от налога на только одну из них, которую выбирает на сво е усмотрение. Прописка в данном случае не имеет значения. При этом по второй и другим квартирам налог придется платить в полном объеме. Сделано такое ограничение для того, чтобы собственники не пользовались данной лазейкой в законодательстве и не переоформляли квартиры на своих престарелых родстве нников, имеющих льготы .

При этом следует имет ь в виду, что если у пенсионера в собственности квартира, дом и гараж, то, поскольку это имущество от носится к разным категориям, льгота распространяется на одно помещение каждого вида. То есть пенсионер может не платить налог только за одну квартиру, одну дачу, один гараж.

Отвечает адвокат Андрей Безрядов:

По действующему законодательству пенсионеры освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество (квартиру, гараж, дачу и др.) при соблюдении следующих условий:

  • льгота предоставляется только на один объект недвижимости каждого типа (например, если в собственности такого лица две квартиры (доли в них), гараж и дача, налогом будет облагаться только одна из квартир или доля в ней) по выбору налогоплательщика;
  • налогом не облагается только то имущество, которое не используется в коммерческих целях (например, не сдается на возмездной основе).

Если ранее льгота не оформлялась, то Вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:

  • заявление о предоставлении налоговой льготы (рекомендуемая форма размещена на сайте www.nalog.ru );
  • уведомление о выбранном для применения льготы имуществе (рекомендуемая форма размещена на сайте www.nalog.ru );
  • копии документов на квартиру и пенсионного удостоверения.

Документы должны быть представлены до 1 ноября того года, за который оплачивается налог. В противном случае право выбора налогооблагаемого объекта переходит к налоговому органу.
В выборе имущества, не облагаемого налогом, преимущество, как правило, отдается тому из них, сумма налога по которому больше.

Налог на долю во второй квартире уплачивается в общем порядке — по ставке от 0,1% до 2%, в зависимости от ее цены. В основу расчета берется общая кадастровая стоимость квартиры. Из нее вычитается стоимость 20 кв. метров. Результат умножается на ставку налога и понижающий коэффициент. За 2015 год применяется коэффициент 0,2. Собственник ½ доли квартиры должен будет заплатить половину полученной суммы до 1 декабря года, следующего за оплачиваемым: например, налог за 2015 год уплачивается до 01.12.2016.

Отвечают эксперты онлайн-методички по купле-продаже квартир «Квартира-без-Агента.ру»:

Рискну предположить, что речь идет о налоге на имущество физлиц, а не о налоге с продажи своей собственности (долей в квартирах).

По налогу на имущество физлиц пенсионер освобождается от уплаты этого налога, но только для одного объекта недвижимости каждого вида. Под «видом» понимаетс я квартира, дом, гараж, участок и др. В данном случае Вы имеете два объекта одного вида (квартиры), поэтому освобождение от налога возможно только по одному из них.

Владелец может сам выбрать , с какого объекта (из этих двух) он желает заплатить налог на имущество. Очевидно, что Вам выгоднее оформить льготу на объект большего размера (квартира 63 кв. м етров ) и заплатить налог с объекта меньшего размера (квартира 47 кв. м етров ). Прописка при этом роли не играет.

Владение ½ долей в квартире означает, что нужно будет уплатить ½ суммы от начисленного налога за эту квартиру, рассчитанного по кадастровой стоимости. Формула для расчета налога по кадастровой стоимости (с 2015 года) имеет такой вид:

н алог от кадастровой стоимости = («налогов ую баз у » умножить на «налоговую ставку» умножить на «размер доли в праве» и вычесть «сумму налога от инвентаризационной стоимости») умножить на «понижающий коэффициент» прибавить «сумму налога от инвентаризационной стоимости» и в ычесть «льготу» (если положена)

Кстати, «сумма налога от инвентаризационной стоимости» — это сумма уплаченного налога за тот же объект в предыдущем году (она указана в прошлогоднем налоговом уведомлении).

Это интересно:  Ндфл с продажи квартиры в 201

Чтобы не мучиться с расчетом, ФНС разместила на своем сайте налоговый калькулятор, который автоматически рассчитывает сумму налога с учетом применяемой базы, ставки, доли в праве и др. Этот калькулятор доступен по адресу: https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/ . Вам только нужно не забыть ввести свой регион на этой странице с верху.

Налог, рассчитанный по кадастровой стоимости недвижимости, пока еще применяется не везде : только в 28 субъектах РФ, включая Москву и Подмосковье. Перечень этих субъектов у казан на сайте ФНС (Посмотреть перечень регионов). В остальных регионах налог на имущество рассчитывается пока по старинке, исходя из инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента-дефлятора (ст. 404 НК РФ).

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

advocatus54.ru

Во втором случае определение размера налогового платежа осуществляется на основании показателей кадастровой стоимость квартиры, налоговой ставки и понижающего коэффициента (налог равен произведению значений каждого из показателей). Оплата НДФЛ осуществляется на основании декларации, поданной гражданином в органы фискальной службы по факту получения дохода от реализации. Срок перечисления платежа в бюджет – до 30 апреля года, следующего за периодом получения дохода. То есть налог с квартиры, реализованной в марте 2017, следует оплатить до 30.04.18. Налог при продаже квартиры пенсионером Действующим федеральным законодательством не предусмотрен порядок предоставления льгот для пенсионеров, которые получили доход от продажи квартиры.

За вторую квартиру пенсионерам теперь нужно платить налог

  • на медикаменты, медицинские услуги, негосударственное пенсионное страхование, добровольное страхование – 120 тысяч рублей;
  • на реализацию имущества – 1 млн. рублей;
  • на приобретение жилья — 2 млн рублей.

Налог на недвижимость для пенсионеров

  • ветераны

ВОВ;

  • военные пенсионеры;
  • бывшие работники МВД.
  • к содержанию На имущество Частная собственность для всех граждан облагается налогом и вместе с приватизацией квартиры наступает и обязанность уплаты налога на недвижимость. Ставка налога разнится в зависимости от региона и от категории жилья. Федеральными льготниками по уплате налога на приватизированную недвижимость являются:

    • ветераны ВОВ;
    • семьи военнослужащих, погибших при выполнении служебного долга;
    • «афганцы»;
    • герои СССР И РСФСР;
    • кавалеры Орденов Славы всех степеней;
    • военнослужащие;
    • инвалиды 1 и 2 групп;
    • инвалиды детства;
    • ликвидаторы Чернобыльской аварии.

    Поскольку имущественный налог относится к местным налогам, в каждом регионе возможны дополнительные привилегии по данному виду налога.

    Пенсии в 2018 году

    Обеспечение льгот пенсионерам — часть государственной программы по защите прав наиболее уязвимых слоев населения, в том числе права на достойное существование. Как быть с налогами на квартиру, должны ли их платить пенсионеры? Содержание статьи:

    • Кто относится к категории?
    • За что не платят?
    • Транспортный сбор
    • На землю
    • На имущество
    • Подоходный

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации: О том, как производить оплату счетов ЖКХ без комиссии, вы можете узнать из нашей статьи.

    Должны ли пенсионеры платить налог на квартиру?

    Граждане, реализовавшие объект недвижимости, приобретают обязательства по уплате НДФЛ с дохода от продажи. В статье разберем, обязаны ли пенсионеры платить НДФЛ, как рассчитать налог при продаже квартиры пенсионером, предусмотрены ли налоговые льготы для данной категории лиц. НДФЛ при реализации недвижимости: общие положения Налог при продаже квартиры пенсионером Доход, полученный гражданином по факту реализации собственной недвижимости, на основании положений НК (гл.

    23) облагается НДФЛ по ставке 13%. Для расчета налога используется больший из показателей — продажная цена квартиры (дома, комнаты, т.п.) либо кадастровая стоимость проданного объекта. В первом случае сумма налога равна произведению продажной цены и налоговой ставки.

    Новый закон для пенсионеров: налог с продажи квартиры

    Ее возвращают после полного оформления собственности. После оформления гражданином пенсии при отсутствии заявления налоговики продолжают проводить имущественные начисления и их нужно платить. За несвоевременное внесение платежей или их отсутствие налагается штраф.

    После подачи заявления делается перерасчет за период, длительность которого не превышает 3 лет. Предоставить документ следует налоговой службе по месту регистрации собственности. Заявление можно подать:

    • при посещении государственного учреждения;
    • путем почтового уведомления;
    • с помощью электронного сервиса на сайте ФНС РФ.

    Законодательством не закреплены требования к оформлению документа.

    Налог на вторую квартиру

    Уменьшить сумму налога к оплате могут лица, которые ежемесячно перечисляют в бюджет сумму НДФЛ по установленной ставке 13%. В связи с изложенным возникает вопрос: могут ли воспользоваться правом на вычет пенсионеры? В большинстве случае единственным источником дохода пенсионера являются пенсионные выплаты, которые не подлежат налогообложению. Следовательно, пенсионеры не перечисляют НДФЛ в бюджет.
    Могут ли представители данной категории граждан рассчитывать на налоговый вычет? Читайте также статью о назначении пенсии неработающим пенсионерам. Согласно НК, пенсионерам предоставляется право на перенос вычета на срок 4 года, предшествующих дате получения налоговых обязательств. Таким образом, пенсионер, который продал квартиру в 2017 году, может оформить вычет, сумма которого рассчитана на основании НДФЛ, уплаченного в период 2013 – 2016.

    Платят ли налог на имущество пенсионеры: последние новости

    На местных уровнях категории льготников могут включать других лиц, многодетные семьи, например. Налоговый Кодекс РФ предусматривает налогообложение следующих видов недвижимости:

    • квартиры, комнаты и доли в них;
    • частные дома;
    • дачи;
    • гаражи.

    Существуют два условия, при которых недвижимость освобождается от обложения налогом:

    • она должна быть в собственности пенсионера;
    • она не должна использоваться в предпринимательских целях.

    Согласно правилам, действующим с 2014 года, налоговые льготы предоставляются только в отношении одного объекта по усмотрению пенсионера.

    Пенсионерам нужно платить налог за вторую квартиру с какого года

    • Налоги после продажи квартиры для пенсионеров
    • Что еще нужно знать о налоге для пенсионеров

    Какой налог с продажи квартиры в 2018 году для пенсионеров? Таким вопросом задаются люди пенсионного возраста, у которых нет постоянного места работы. Дополнительными причинами могут стать право на собственность, на недвижимый объект. Ниже рассмотрим, содержит ли новый закон информацию о льготах для таких лиц или нет. Налог при продаже недвижимости НДФЛ в 2017 — 2018 Большинство пенсионеров имеет единственный источник доходов. Это их пенсия. Тяжелым испытанием для многих людей становится выплата по дополнительным взносам. Попробуем разобраться в том, как выглядит процесс начисления налога на прибыль от недвижимости, которая была реализована на рынке.

    Налог на недвижимость для пенсионеров

    Перед большинством людей, которые выходят на пенсию, встает вопрос – должен ли он платить налог на имущество? Если ответ утвердительный, то какой именно налог должен ими быть уплачен?

    Горькой правдой действительности является тот факт, что пенсионеры не освобождаются в полной мере от уплаты налогов. Однако заметим, что нормами законодательства предусмотрены новые льготы на налоги для данной категории населения.

    Это интересно:  Закладная по ипотеке. Оформление закладной на квартиру

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    Налог на имущество для пенсионеров

    Налоги на имущество для граждан пенсионного возраста – последние нововведения

    Имущественный налог на объекты недвижимости пенсионерам платить не нужно, однако, это правило работает лишь при тех обстоятельствах, когда пенсионер является собственником лишь одного объекта недвижимости.

    При условии, что у представителя данной категории граждан имеется две и более квартиры или дома, то он может рассчитывать только на освобождение от уплаты налога на собственность, имеющую более высокую стоимость.

    Льготы пенсионерам на земельный налог.

    О налоге на имущество и землю для пенсионеров читайте тут.

    Второй объект недвижимости будет подвержен налогообложению на общих основаниях. При условии, что в декларации прописан один объект недвижимости, пенсионер не обязан за него ничего платить в адрес государства.

    Однако чтобы это происходило на законном уровне, необходима подача в адрес ФНС заявления согласно установленной форме. Что касается тех, кто не желает соблюдать данное правило, ежемесячно будет получать квитанции с требованием о необходимости выплаты.

    Возвращение налога при условии приобретения объекта недвижимости или, иными словами, имущественного вычета, который составляет 1 млн. рублей, является доступным на общих основаниях. Однако получить доступ к нему реально при соблюдении ряда юридических аспектов.

    К основным критериям можно отнести следующие: дата выхода гражданина на пенсию и полное соответствие между заявленными расходами и подтвержденными доходами.

    Относительно подоходного налога, данный вид льгот распространения не имеет и, кроме того, если пенсионером будет принято решение о продаже своего объекта недвижимости, будь то дом, квартира или же комната, то при таких обстоятельствах, неизбежно обязательное отчисление налога в пользу государственного бюджета.

    Останется ли обязательной для пенсионеров выплата земельного налога?

    Большое количество граждан, которые готовятся к выходу на пенсию, интересуются вопросом относительно того, обязательны ли выплаты налога на землю для их категории.

    Налоговый кодекс РФ не предусматривает конкретно прописанного освобождения пенсионеров от подобных выплат. Однако по той причине, что данный вид обязательных отчислений имеет отношение к местным налогам, их регулирование происходит на уровне региона и муниципалитета.

    Объясним немного конкретнее. Каждая область имеет свои принципы для начисления налога на землю, что предполагает необходимость получения справок по данному поводу в органах власти местного значения.

    Пока что нет каких-либо данных о предстоящих поправках и изменениях в нормативно-правовых актах земельной сферы гражданских правоотношений, но Президентом РФ в одном из его публичных выступлений было сказано, что Правительством будут пересмотрены все основные статьи для максимального приближения норм земельного права к реальной обстановке в государстве.

    В связи с некоторыми экономическими нюансами и проблемами, ряд льгот будет отменен, однако, данные меры будут носить временный характер, до наступления позитивных изменений, и в результате, Правительством государства все льготы будут возвращены, и даже увеличены в размерах.

    Налог на имущество для пенсионеров в 2017 году: льготы

    Относительно льгот на налоги, данные моменты предусмотрены в рамках статьи 407 НК РФ. Для пенсионеров полезными для ознакомления будут п.п. 1,10, а также 15 ст. 407 Налогового кодекса.

    Итак, законную возможность получения налоговой льготы имеют следующие граждане:

    • Физическое лицо относительно сооружений или строений хозяйственного значения, площадью до 50 м 2 . Кроме того, эти помещения должны быть расположены на участках земли, которые выдавались под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
    • Граждане, вышедшие на заслуженный отдых, получающие пенсию, которая была назначена в установленном пенсионным законодательством порядке. Сюда же следует отнести граждан, достигших общего пенсионного возраста для женщин и мужчин, 55 и 60 лет соответственно. При достижении данного возраста, согласно нормам законодательства, должно выплачиваться ежемесячное пожизненное содержание.

    На освобождение от налогов на недвижимость могут претендовать такие категории граждан РФ, как:

    • Граждане-инвалиды детства;
    • Инвалиды, относящиеся к 1-й и 2-й группе инвалидности;
    • Пенсионеры по старости (возрасту).

    Это важно!

    Если объект недвижимости находится в долевой собственности, то для начала нужно определить среди них граждан категории «пенсионеры».

    За иных собственников недвижимости, лица пенсионной категории не должны платить имущественный налог. А касательно других лиц пенсионного возраста, они обязаны осуществлять оплату своих налогов в неизменном виде, но не разделять их между пожилыми сособственниками, которые проживают в квартире.

    Объекты, находящиеся в собственности пенсионеров, которые не подвергаются налогообложению:

    • Комната;
    • Квартира;
    • Жилой дом;
    • Дача;
    • Сарай;
    • Гараж;
    • Стройка;
    • Участок местности, приспособленный для стоянки авто;
    • Помещения, созданные для осуществления творческой деятельности.

    Все остальные виды имущества должны быть подвержены выплате налогов.

    Помимо этого, имеется два существенных условия, влияющих на налоги:

    • Данное имущество не подвергается применению в рамках предпринимательской деятельности;
    • Имущество должно принадлежать на праве собственности только пенсионеру.

    Лишь при данных обстоятельствах, пенсионер не будет оплачивать налоговые платежи. Налоговые поблажки определяются по заявлению пенсионера, только на один из объектов, которые находятся в его владении.

    По этой причине, оставшаяся часть недвижимости подлежит обложению налогом. Кроме того, не так давно было введено новшество, называемое налоговым вычетом.

    Он применяется даже в том случае, если пожилой гражданин полностью освобождается от льгот по налогам. А для категории пенсионеров – это весомый приоритет. Они могут радоваться не только начислению вычета, но и отсутствию жилищных налогов.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    Пенсионер две квартиры налог на имущество

    Льготы пенсионерам в 2019 году: не надо платить налог на имущество

    Например, если у пенсионера в собственности имеются квартира, дом и гараж, он освобождается в полном объеме от уплаты налога на все это имущество. А если пенсионер имеет две квартиры и дом, то он имеет право на льготу при уплате налога за дом, а также только за одну из квартир. Налог за вторую квартиру надо будет платить. Вот такая предоставляется пенсионерам льгота.

    Налог на имущество физических лиц является местным налогом, зачисляется в местный бюджет по месту нахождения объекта налогообложения. Налог платится владельцами домов, квартир, гаражей и другой недвижимости. А вот пенсионеры в России вовсе не обязаны платить налог на имущество. Причем, эта льгота в 2019 году предоставляется и неработающим, и работающим пенсионерам.

    За вторую квартиру пенсионерам теперь нужно платить налог

    — Как пенсионер по возрасту, вы имеете право на льготу по земельному налогу при условии, что по месту вашего жительства не зарегистрировано трудоспособных лиц. Но поскольку с вами зарегистрирована дочка, то налог на землю платить нужно. Если вы работали в организации, расположенной в сельской местности, которая осуществляла сельскохозяйственное производство, а также в организации здравоохранения, культуры, образования и социальной защиты и прекратили трудовой договор в связи с выходом на пенсию, то вы освобождаетесь от уплаты налога на недвижимость.

    Это интересно:  Можно Ли Самостоятельно Заменить Электросчетчик В Квартире

    На вопросы читателей о том, кому нужно платить налог на землю и недвижимость, а также о том, какие есть льготы по уплате этих налогов, на прямой линии в «Комсомолке» рассказала заместитель начальника главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Светлана Шевченко .

    Налог на недвижимость для пенсионеров

    • Подготовить пакет с документацией: написать заявление; приложить уведомление на выбранный льготный объект; предоставить данные, дающие право на послабление (пенсионное удостоверение, участника ВОВ и т.д.).
    • Направить в налоговую службу собранный пакет бумаг необходимо.

    Налог будет предъявлен без каких-либо послаблений в случаях если пенсионер менее трех лет владеет имуществом, перешедшим по наследству или являющимся подарком, купленным за свои деньги и т.д. до 2019 г. А если в право собственности было оформлено после, то срок владения, освобождающий от налога, увеличивается до пяти лет.

    ЛЬГОТЫ НА ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГ И КВАРТИРУ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ 2019 г

    • — квартира или комната;
    • — жилой дом;
    • — гараж или машино-место в общем гараже;
    • — помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;
    • — хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дач, индивидуального жилищного строительства.

    Налоговые льготы для пенсионеров по налогу на имущество в 2019 году

    Данный вид налоговой привилегии обычно называется уведомительным, поскольку она не может вступить в силу непосредственно до тех пор, пока гражданин самостоятельно не заявит об этом. Иными словами, после того, как лицо достигает пенсионного возраста, налоговая служба продолжает начислять все необходимые виды сборов и, кроме этого, применять штрафные санкции за их несвоевременную оплату. Что же касается пересмотра размера налоговых платежей по отношению к недвижимости, то в данном случае немалую роль играет объект налогообложения. Непосредственная процедура оформления льготы наступает с того момента, когда в налоговую приходит официальное уведомление от пенсионера в установленной форме.

    • ФИО пенсионера;
    • наименование регионального отделения налоговой службы;
    • ФИО руководителя государственной службы;
    • ИНН пенсионера;
    • паспортные сведения;
    • фактический адрес проживания;
    • основная цель оформления заявления;
    • способ получения ответа о принятом решении налоговой службой;
    • дата оформления и составления заявления;
    • личная подпись гражданина, который оформляет заявление.

    Налог на имущество для пенсионеров в 2019 году: не все объекты недвижимости попадают под льготы

    После этой даты изменить имущество, в отношении которого не должен уплачиваться имущественный налог для пенсионеров, возможности уже не будет. Если же пенсионер вообще не представит никакого уведомления, выбор объектов за него сделает сам налоговый орган. Однако не стоит переживать, поскольку от налога будет освобождено то имущество, в отношении которого исчислена максимальная сумма налога. То есть в любом случае пенсионер ничего не потеряет.

    В связи с принятым в 2014 г. законом, вносящим изменения в Налоговый Кодекс, многие пенсионеры озабочены тем, нужно ли им платить налог на имущество по новым правилам. Ведь до этого они были полностью освобождены от его уплаты. Причем было не важно, сколько объектов находится в их собственности. Как же обстоит дело теперь?

    Налоговые льготы для пенсионеров

    Для того, чтобы льгота по имущественному налогу была предоставлена пенсионеру, в свою инспекцию по месту жительства он должен направить заявление (Письмо ФНС России от 16.11.2015 N БС-4-11/[email protected] ). Форма заявления о предоставлении льготы по имущественным налогам размещена на сайте ФНС. Его нужно заполнить и передать в налоговый орган лично либо через представителя. Также заявление можно направить по почте или через Личный кабинет налогоплательщика в электронном виде.

    Если у пенсионера несколько имущественных объектов, то он может подать в инспекцию уведомление о выборе того из них, в отношении которого желает получить льготу. Уведомление (утв. Приказом ФНС России от 13.07.2015 N ММВ-7-11/[email protected] ), поданное до 1 ноября текущего года, будет учтено при расчете налога за этот текущий год. В отсутствие уведомления льгота будет предоставлена по тому объекту недвижимости, по которому начислена максимальная сумма налога.

    Какой действует налог на вторую квартиру в собственности в 2019 году

    При этом учитывайте и то, что льготные метры положены каждому владельцу. Например, если в числе собственников значатся 3 человека, а квартира имеет площадь 60 квадратных метров, ничего платить не надо, ведь на каждого человека как раз приходится по 20 метров.

    Также интересен вопрос касательно того, действует ли налог на вторую квартиру для тех, кто только собирается купить недвижимость и оформить право собственности. Ведь тогда покупка подразумевает дополнительные траты. Какой размер имеет налог? Предусмотрены ли льготы? Стоит разобраться подробнее.

    Льготы по налогу на имущество

    После этой даты изменить имущество, в отношении которого не должен уплачиваться имущественный налог для пенсионеров, возможности уже не будет. Если же пенсионер вообще не представит никакого уведомления, выбор объектов за него сделает сам налоговый орган. Однако не стоит переживать, поскольку от налога будет освобождено то имущество, в отношении которого исчислена максимальная сумма налога. То есть в любом случае пенсионер ничего не потеряет.

    Другие виды недвижимого имущества облагаются налогом в общем порядке. Льгота также не распространяется и на дорогие объекты недвижимости, кадастровая стоимость которых равна более 300 млн. рублей. Также есть два условия, при которых недвижимость освобождается от налогообложения:

    Налог на имущество для пенсионеров в 2019 году

    Чтобы налоговая льгота была применена в отношении конкретных объектов недвижимости, в налоговый орган следует подать соответствующее уведомление о выбранных объектах. Причем сделать это нужно до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, то есть, если налог уплачивается за 2019 год, то подать уведомление необходимо до 1 ноября 2019 г.

    Стоит сразу успокоить пенсионеров, поскольку несмотря на принятые изменения, налоговые льготы, которые предоставлялись им раньше, сохранились и сейчас. Поэтому налог на имущество для пенсионеров по-прежнему не подлежит уплате. Это установлено пп. 10 п.1 ст. 407 Налогового Кодекса. Самое главное нововведение касается того, что теперь данный налог исчисляется с кадастровой стоимости объекта, которая в несколько раз выше инвентаризационной стоимости.

    Статья написана по материалам сайтов: advocatus54.ru, o-nedvizhke.ru, lawyertop.ru.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий