+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Зачем нужна выписка. Достоверность выписки из ЕГРН

Существует масса причин для получения данных, указанных в выписке. Получив всю необходимую информацию на недвижимость, вы будете знать, как проще поступить при совершении всех операций с недвижимостью. Вот самые важные пункты:

  • Для постановки на учет и регистрации собственного имущества.
  • При заключении сделки купли-продажи.
  • При необходимости подтвердить подлинность правоустанавливающего документа.

Росреестр: выписка из ЕГРН

Покупая квартиру, вы можете озаботиться вопросом, действительно ли перед вами собственник недвижимости. Сомнения могут возникнуть при анализе рынка. Стоимость аналогичного жилья может оказаться в разы дешевле. Чтобы развеять все сомнения, вам необходимо заказать выписку из ЕГРН. В ней содержатся общедоступные сведения, и вы без проблем сможете получить информацию на непринадлежащий вам объект.

При получении выписки стоит обратить внимание на ФИО собственника квартиры, указанного в ней. Так вы поймете, кто вам пытается продать собственность. Вы можете попасть на посредника, продающего недвижимость по завышенной цене. Есть вероятность подделки правоустанавливающих документов. Получив информацию из ЕГРН, вы избежите заключения сделки с мошенниками. Это поможет избежать ненужных проблем с правоохранительными органами.

Электронная выписка из ЕГРН

Разберемся, в каких случаях понадобиться получение данного документа. Существует несколько типов правовых отношений и операций с недвижимым имуществом, когда потребуется проверка данных:

  • Если вы получили в наследство недвижимость, и часть документов на них была утеряна.
  • Если кадастровый номер, присвоенный объекту, изменился.
  • Если вы сомневаетесь в правдивости информации о площади объекта.
  • Если необходимо узнать сведения о документе-основании (это документ, указывающий на основании чего, человек получил в собственность данную недвижимость) на строение, принадлежащее вам.

Выписку, содержащую информацию о документе-основании, может заказать только собственник объекта. Все эти вопросы вы решите, заказав электронную выписку.

При продаже земли сельхозназначения, договор купли-продажи составляет нотариус. Для этого ему нужно предоставить выписку из ЕГРН. Она подтвердит, что вы являетесь собственником и можете продавать эту землю.

Из полученного вами документа вы узнаете:

  • Собственник перед вами или мошенник.
  • Какой кадастровый номер был присвоен.
  • Фактическую площадь объекта.
  • Какую категорию земель присвоили участку.

Заказать выписку из ЕГРН онлайн на портале Росреестра

Посетив официальный сайт Росреестра, вы за 5 минут закажите выписку из ЕГРН. Для этого потребуется оплатить госпошлину в размере 400 рублей. Вы можете существенно сэкономить при заказе этого документа на нашем сервисе. Стоимость услуги составляет 250 рублей.

Зачем нужна выписка. Достоверность выписки из ЕГРН

Век информационных технологий существенно упростил получение любой информации. В том числе сведений об объектах недвижимости и их собственников. Сегодня из покупателей и продавцов жилья уже мало кто помнит о том как это было еще 5-10 лет назад: долгих процедурах и бесконечных очередях в БТИ и государственных регистрационных учреждениях, постоянные проблемы с документами, нехваткой бумаг и задержками в оформлении, пошлинами официальными и не очень.

Благодаря электронному документообороту и единой базы данных Росреестра сегодня стало возможно получить информацию о любом объекте недвижимости не выходя из дома, через интернет — достаточно просто заказать выписку из ЕГРН.

Что такое ЕГРН?

Аббревиатура ЕГРН расшифровывается как «единый государственный реестр недвижимости». Это огромная база данных, в которых содержится информация обо всех объектах на территории РФ, созданная согласно Федеральному закону 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Реестр содержит все характеристики объекта недвижимости, в том числе данные о собственниках, об имеющихся ограничениях права и обременениях (залог, ипотека, арест и др.), а также межевании.

Это интересно:  Налоги при продаже доли в уставном капитале ООО

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

Если вы планируете купить или продать недвижимость, выписка из ЕГРН будет необходима в 100% случаев. Поскольку в ней содержатся все сведения, содержащиеся в Росреестре (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц).

Сегодня выписка из ЕГРН представляет собой основной документ, подтверждающий зарегистрированное право собственности на недвижимость или его отсутствие (и она заменила, по-сути, собой Свидетельство о праве собственности).

Получить информацию, не запрещенную федеральным законом об объекте недвижимости в форме электронной выписки из ЕГРН, может любой гражданин РФ, даже без согласия собственника. Регламентируется такая возможность получения данных из Росреестра приказом Минэкономразвития от 23 декабря 2015 г. N968.

Какая информация содержится в выписке из ЕГРН?

Помимо данных об объекте недвижимости, выписка из ЕГРН содержит данные обо всех владельцах, о переходе прав и историю совершенных сделок (купли-продажи, дарения, мены, наследства и т. д.).

Все сведения в выписках являются актуальными (действительными) на момент их выдачи:

  1. ФИО/ИНН собственника и данные по регистрации права собственности;
  2. Размеры долей собственников в праве общей собственности;
  3. Обременения и ограничения права (залог, ипотека, арест, сервитут, запрещения, аренда);
  4. Заявленные в суде права требования;
  5. Запрет на регистрацию без участия собственника;
  6. Находящиеся на рассмотрении заявления о переходе или об ограничении права;
  7. Возражения в отношении зарегистрированного права;
  8. История перехода всех зарегистрированных прав и совершенных сделок;
  9. Сведения о невозможности перехода, прекращения, обременения права;
  10. Регистрации сделки, права, ограничения права без требуемого законом согласия;
  11. Данные о договорах долевого участия (ДДУ) в строительстве;
  12. Технические характеристики объекта недвижимости (площадь, этажность, вид использования, категория и др.);
  13. Кадастровая стоимость;
  14. План (чертеж, схема) объекта недвижимости и координаты границ;
  15. Данные о кадастровом инженере, проводившем межевание;
  16. Сведения о наложении границ и наличии / отсутствии земельного спора.

Достоверность сведений

Убедиться в достоверности полученной выписки вы можете воспользовавшись сервисом Росреестра. Сервис называется «Проверка электронного документа» (ссылка ).

С помощью него есть также возможность сформировать представление выписки в формате HTML, а так же распечатать его. Вторая основная возможность сервиса — проверка корректности электронной цифровой подписи.

Как получить выписку ЕГРН / ЕГРП?

Для этого можно воспользоваться сервисом egrnreestr.ru (быстрее) или обратиться напрямую в Россреестр (дольше).

Процедура получения такова: перед заполнением заявки вам необходимо зарегистрироваться на сайте и войти в «Личный кабинет». Далее, выбрать и оплатить интересующий пакет услуг, в зависимости от количества оплачиваемых выписок действуют специальные скидки.

Порядок получения

После оплаты, необходимо заполнить форму для составления заявки в разделе «Заказать выписку». Поиск осуществляется по кадастровому номеру или адресу объекта недвижимости. Сервис выведет все найденные записи в базе РосРеестра, соответствующие вашему запросу.

При заполнении внимательно проверьте все данные, которые вы указали. Важно правильно указать адрес объекта недвижимости и/или актуальный кадастровый номер.

Ответ обычно приходит в течение 1-2 часов (при условии работы Росреестра) в течение пятидневной рабочей недели с 8 до 20 по Московскому времени.

Сразу после получения ответа от РосРеестра на указанный Вами адрес электронной почты будет отправлена ссылка для скачивания выписки в виде файла, а также она будет отображаться в «Личном кабинете».

Что делать если вместо информации ЕГРН об объекте и его собственнике будет получено «данные отсутствуют»?

Такое возможно в случае, если право на испрашиваемый Вами объект недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН.

Такое также возможно в случае, если вы запросили информацию о несуществующем объекте недвижимости или же неверно указали объект недвижимости, а также если документы, представленные на государственную регистрацию находятся в стадии рассмотрения и решения по ним не принято, или принято решение о приостановлении, либо об отказе в регистрации, если регистрация проводится впервые.

Это интересно:  Уставный капитал это что такое

В этом случае лучше сделать официальный запрос в Росреестр (если это ваша недвижимость) или задать соответствующие вопросы собственнику (почему он не оформил документы должным образом).

Помните, если объект недвижимости не числится в ЕГРН, значит информация по нему есть не вся, что существенно повышает ваши риски при покупке.

Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

Зачем нужна выписка. Достоверность выписки из ЕГРН

В Кадастровую палату по Волгоградской области регулярно поступают обращения от граждан, касающиеся получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Недвижимость — неотъемлемая часть жизни любого человека. Ее приобретение всегда требует повышенного внимания. Особенно остро это ощущается сегодня, когда манипуляции мошенников становятся все более изощренными. Выписка из ЕГРН снижает риск возникновения спорных ситуаций и сегодня является обязательным условием для оформления сделок с недвижимостью.

С января 2017 года все данные кадастрового учета и регистрации прав объединили в общий государственный реестр — ЕГРН. В ЕГРН содержится как учетно-техническая информация обо всех объектах недвижимости России (данные из кадастра), так и данные о правах и переходах прав на эти объекты (данные из реестра прав). Все эти сведения выдаются в виде специальных справок – «выписок».

Планируя любые сделки с недвижимостью, прежде всего, хочется быть уверенным в том, что имущество не подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу. Единственный законный способ запросить эти данные — заказать выписку из ЕГРН.

Вот основные обстоятельства, когда и зачем может потребоваться выписка из ЕГРН:

1. Если вы решили улучшить жилищные условия. При постановке на учет выписка просто необходима: она является непосредственным свидетельством, что семья нуждается в расширении жилой площади.

2. При совершении любых сделок покупки и продажи недвижимости. Информация в выписке из ЕГРН является подтверждением права на собственность и того, что все данные совпадают с заявленными.

3. Оформление наследства. Актуальные данные из выписки помогут корректно осуществить переход права собственности между новым и предыдущим владельцами.

4. Дарение. Также выписка подтвердит право собственности дарителя на собственность.

5. Приватизация. Регистрация и постановка объекта недвижимости на учет на каждом этапе требует наличия выписки из ЕГРН.

6. Кредитование в банке. Если это происходит с залогом имущества, в банке потребуется документ, подтверждающий, что вы имеете право на недвижимость.

7. Споры и судебные разбирательства. Так как документ содержит не только данные о том, кто на данный момент является собственником имущества, но и информацию, когда и от кого было приобретено или передано имущество, с помощью выписки из ЕГРН можно легко выявить мошенника или истинного наследника.

Документ также содержит сведения о количестве владельцев имущества и о любых ограничениях, наложенных на него.

Выписки из ЕГРН бывают нескольких типов, то есть они могут содержать разные типы сведений (в зависимости от запроса), например:

— об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

— о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

— о переходе прав на объект недвижимости;

— о содержании правоустанавливающих документов;

— о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

— о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве.

Существуют и другие типы выписок из единого реестра, но к сделкам купли-продажи квартир они не имеют отношения.

Это интересно:  Что такое делегирование полномочий в организации?

Выписки из ЕГРП могут предоставляться по выбору заказчика — в виде бумажного документа, если заказываешь Выписку через МФЦ или в электронном виде с помощью онлайн-сервиса на сайте Росреестра.

За предоставление выписки уплачивается госпошлина.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав, т.е. Кадастровой палатой Волгоградской области. В случае поступления запроса в Кадастровую палату через МФЦ срок получения заявителем выписки не должен превышать пять рабочих дней.

Зачем нужна выписка из ЕГРН

Если квартиру затопили соседи
Алименты с безработного

Зачем нужна выписка из ЕГРН

ЕГРН — любые сделки с недвижимостью(дом, квартира, земля и др.) проводится в Росреестре с целью регистрационных этих действий — это позволяет занести сведения в федеральную базу данных с недвижимостью на территории нашей страны.
Этот механизм регистрации прав каждого из нас на недвижимое имущество(наши дома и квартиры и др) и сделок с ним действует в России с 1998 года. Ранее это называлось ЕГРП(единый государственный реестр прав) — сведений на каждый объект недвижимости в едином федеральном реестре.
С 2018 года создали новую базу реестра сведений о недвижимости является ЕГРН(единый государственный реестр недвижимость).
Чем отличается эти страшные аббревиатуры ЕГРП от ЕГРН и что внутри этих баз содержится? Какая лучше? Смешно но — ЕГРП и ЕГРН это одно и ну вот решили, что с января 2018 года — все сведения на объекты недвижимого имущества содержатся только в ЕГРН.

Одновременно с ЕГРП есть Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Кратко отличия? в ГКН — сведения кадастрового учета о всех объектах недвижимости с 2013 года. ЕГРП — содержались сведения правах на недвижимость тоже с 2013 года. Мы как граждане вынуждены были содержать и платить за кадастровый учет и государственную регистрацию в виде двух самостоятельных процедур.

С 2018 года приняли изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ — произошла замена ЕГРП и ГКН единой базой данных ЕГРН.

Вместо свидетельства о праве собственности на объект недвижимости гражданам стала выдаваться выписка из ЕГРН — которая подтверждает права на недвижимость в том числе права собственности, защищает Ваше право собственности и предоставляет общий доступ к данным данным через интернет в том числе.

Как получить выписку из ЕГРН?

— в виде бумажного документа;

— в виде электронного бланка.

Они отличаются формой документа, сроками и стоимостью.

Электронная выписка из ЕГРН получается в день электронной запроса, оплаты меньше, чем у бумажной выписки.

Где можно получить выписку из ЕГРН :

— в территориальные органы Росреестра;

— в отделениях Многофункциональных центров;

— в интернете на электронном портале госуслуг.

В запросе электронном на получение выписки потребуется указать сведения по объекту(квартира, дом или др.) – кадастровый номер, либо найти его на публичной кадастровой карте Росреестра. В ответ еа заявку или запрос — выписка может быть получена: онлайн(интернет на официальном сайте); либо прийти самому и забрать в Многофункциональный центр или учреждение Росреестра.

Статья написана по материалам сайтов: nedvio.com, mihadm.com, krimpravo.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector