+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Как составить завещание: важные моменты

Составление завещания – дело довольно важное, т.к. многие граждане, располагающие определенным наследством, хотят грамотно передать его родственникам после своей смерти. Важно, не только верно распределить наследные доли, но и учесть нюансы написания такого документа с юридической точки зрения. Как правильно составить завещание расскажет подробнее данная статья.

Содержание

Кто может стать наследодателем?

Для завещателя или наследодателя существуют определенные критерии, которым он должен соответствовать:

Возраст Написать завещание может только человек, которому исполнилось 18 лет. До этого возрастного ценза гражданин составлять завещание по закону РФ не имеет права. Однако, существует исключения из этого правила, т.к. дееспособным по ГК РФ российский гражданин становится в 16 лет. Если в этом возрасте он откроет свое дело, либо поступит на работу, то в данном случае он получает и право на составление собственного завещания.
Дееспособность Для составления данного документа, чтобы его не оспорили в суде, наследодатель должен быть дееспособным, а также в здравом уме и твердой памяти. Если завещатель имеет болезнь, мешающую написанию завещания, то все полномочия передаются представителю. У него обязательно должна быть доверенность с подписью завещателя и печатью нотариуса, в которой говорится о передаче прав на составление завещания.
Документ, удостоверяющий личность Наследодатель обязательно должен иметь паспорт с гражданством России. По сути, завещание может написать и гражданин иностранного происхождения, имеющий паспорт со временной регистрацией в России, либо у него есть вид на жительство в РФ. Составить завещание может даже беженец, если имеет соответствующий документ, подтверждающий его статус.

Как распределить имущество правильно?

Несмотря на то, что завещатель волен по своему усмотрению распоряжаться имеющимся имуществом и может «обидеть» кого-то из будущих наследников, не оставив ничего, нужно подумать в первую очередь о том, что в законе РФ предусмотрены «обязательные доли» для тех, кто получает наследство. И даже, если завещатель решит оставить все одному преемнику, то другие его законные наследники с легкостью могут оспорить решение наследодателя в суде.

По закону РФ наследникам полагается выплата по своей доли от 25% до 50% от общей суммы наследства, если завещатель не упомянул их в своей последней письменной воле. Эта сумма высчитывается по любому виду наследства и распространяется на денежные вклады, на недвижимость и т.д.

Исходя из этого, при составления данного документа лучше всего учитывать возможных недовольных наследников, отстаивающих неправомерность завещания. Также стоит обратить внимание на правопреемников, которые позже будут владеть имуществом.

Иногда таким управляющим может стать специально нанятый адвокат или поверенный, который будет следить за правильностью исполнения последней воли завещателя. В приведенном выше примере, права управляющего по закону будет исполнять такой же адвокат.

Очереди наследования

При распределении долей наследства важно учитывать очередность своих правопреемников. В законе РФ существует определенный перечень возможных получателей имущества завещателя:

Наследники первой очереди сюда входят дети наследодателя. Если их уже нет в живых, то внуки. Это прямые наследники любого имущества, даже в том, случае, если дети не являются кровными, а усыновленными по закону
Наследники второй очереди кровные братья и сестры завещателя
Наследники третьей очереди мужья и жены наследодателя. Причем наследовать могут как нынешние, так и бывшие вторые половинки держателя имущества, если он посчитает нужным внести их в список наследников. Оспорить неполучение наследства бывшие мужья и жены не могут по закону РФ
Наследники четвертой очереди бабушки и дедушки завещателя (если таковые имеются) Они могут быть, как кровными родственниками, так и вошедшими в семью через брачное свидетельство
Наследники пятой очереди племянницы и племянники завещателя
Наследники шестой очереди двоюродные и троюродные братья и сестры
Наследники седьмой очереди целое скопище родственников, идущих по третьей-четвертой линии родства: внучатые племянники и племянницы, четвероюродные братья, сестры, дяди и тети и т.д

Необходимые документы

Порядок составления любого юридического документа предполагает сбор пакета нужной документации. Для того, кто составляет завещание, список нужных сведений предельно прозрачен:

  • Личные данные наследодателя (взятые из паспорта);
  • Личные данные наследников ( также взятые из документов, удостоверяющих их личность. Нужны заверенные у нотариуса копии документов);
  • Документы на собственность. Эти свидетельства нужно взять в местном органе МФЦ или в Росреестре.

Нюансы составления документа

Грамотно составленный юридический документ поможет избежать в будущем огромного количества проблем. Завещателю важно предельно ясно и точно изложить последнюю волю, чтобы не оставалось лишних вопросов. Помните, все слова наследодателя воспринимаются буквально, так как «спросить» о том, что подразумевал составитель не будет возможности.

Наследниками могут стать любые лица, которых держатель имущества пожелает включить в завещание, а предметом наследования является все движимое и недвижимое имущество. Даже то, которое на момент данного юридического документа, пока еще не в собственности наследодателя. Например, он покупает квартиру или продает ее, а потом скоропостижно умирает. Вся выручка от продажи, либо предмет покупки также отдаются наследникам.

Кроме вышеперечисленных особенностей данного документа, наследодатель может написать специальные личные распоряжения при передаче имущества в руки правопреемникам.

Пункты завещания

Строгой формы составления данного документа не существует. Оно может быть набрано нотариусом или представителем наследодателя на компьютере и распечатано, а может быть написано завещателем лично и от руки в той ситуации, когда держатель имущества ощутил приближение своей скорой смерти.

Последний может подписать завещание только в том случае, если держатель имущества неграмотен, имеет тяжелое заболевание или физический порок. Нужно указать ту причину, по которой стоит подпись представителя, а также вписать личные данные. Без подписи завещательный документ не действителен. И все же несмотря на то, что общепринятой формы написания нет в российском законодательстве, существует образец грамотно составленного завещания, включающий в себя следующие пункты:

  • Название документа;
  • Место, дата и составления. Иногда указывается и время;
  • Данные составителя: ФИО, дата рождения, паспортная информация: номер и серия, а также место регистрации;
  • Аналогичные данные наследников;
  • Реестр передаваемого имущества и документы, подтверждающие права на собственность;
  • Непосредственное распределение частей наследства с точным указанием доли каждого и правопреемников;
  • Личные данные нотариуса, в присутствии которого составлялось завещание, а также подпись;
  • Подпись наследодателя или представителя;
  • Упоминание об оплате госпошлины за составлении документа;
  • Удостоверение или печать нотариуса.

Правила оформления документа

По закону РФ оформление завещания должно подтверждаться нотариально. Можно составить данный документ, придя в контору самого нотариуса, либо вызвать его на дом (в случае недееспособности держателя имущества). Как в специальной конторе, так и в доме престарелых, либо в домашних условиях с нотариусом должен присутствовать сам наследодатель, а также два его свидетеля, если завещание составляется в критической ситуации. Если гражданин знает, как написать завещание без нотариуса, то он может самостоятельно составить такую юридический документ в присутствии двух-трех доверенных лиц, которые при оглашении документа смогут подтвердить достоверность составления.

При критических ситуациях самостоятельно составленный документ имеют свою силу только в том случае, если завещатель действительно умирает после составления. Если же угрожающее жизни наследодателя состояние проходит, то через месяц такой документ утрачивает юридическую ценность.

Если завещатель пребывает за границей или не может пригласить к себе нотариуса, то заверить завещание может любой гражданин, занимающий высокую государственную должность. Это может быть посол из консульства, представитель городского совета, главврач больницы, где находится завещатель, либо капитан корабля, начальник научной экспедиции, военной части или тюремного отделения. Если передаются в наследство денежные средства, то заверителем завещательного документа может стать начальник банка, в котором данные средства оставлены наследодателем на хранение.

Таким образом, составить завещание очень просто, если придерживаться нескольких несложных правил: собрать необходимый пакет документов, правильно распределить наследные доли, а также грамотно написать и заверить сам юридический документ у нотариуса, в присутствии двух-трех свидетелей или у любого государственного должностного лица.

Как правильно оформить завещание на квартиру: Важные правила

Владелец недвижимости часто задается вопросом: что будет с имуществом, после его смерти? По этой причине многие граждане нашей страны спешат оформить завещание на квартиру и проконсультироваться со специалистом задолго до достижения пенсионного возраста. Основная задача человека, пожелавшего выразить свою посмертную волю при жизни – оформить документ таким образом, чтобы впоследствии его невозможно было оспорить, а родные люди получили именно то, что хотел им оставить завещатель.

Это интересно:  Что нужно для ликвидации ооо

Как составить завещание на наследство при жизни

Все правила и нюансы составления завещания отражены в ст. 1124 Гражданского Кодекса РФ. Порядок написания завещательного документа включает в себя некоторые правила, которые обязательно нужно соблюдать:

  • Завещание в обязательном порядке составляется в письменной форме;
  • Необходимо заверить его у нотариуса. В форс — мажорной ситуации можно составить без подтверждения и нотариальной печати;
  • В процессе написания требуется присутствие свидетелей. В их роли не могут выступать лица, заинтересованные в получении наследства или признанные недееспособными;
  • Указание места и даты составления завещания, является обязательным для выполнения пунктом.

Бумага признается действительной, если имеет заверение нотариуса. Но из каждого правила, есть исключения. Например, завещание, составленное в форс – мажорной ситуации, когда жизни наследодателя что-то угрожает, можно не заверять.

Кто может быть наследодателем?

В статье 118 Гражданского Кодекса четко прописано, кто имеет право выполнять роль завещателя. Это должен быть дееспособный человек, находящийся в здравом уме и твердой памяти, отдающий отчет своим поступкам. Право составлять завещательный документ есть у каждого здравомыслящего гражданина РФ. В нашей стране действует свобода завещания, позволяющая выразить последнюю волю любому человеку. Но некоторые ограничения все же существуют:

  • Не могут написать завещание дети, не достигшие восемнадцати лет;
  • Недееспособность завещателя;
  • Не имеют право составлять подобную бумагу граждане, находящиеся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
  • Наследодатель не осознает своих поступков и не понимает, к чему может привести заключенная сделка.

Перечень документов для написания завещания

Для составления последней воли потребуется собрать документацию, которую необходимо предоставить в нотариальную контору:

  • Документ, удостоверяющий личность наследодателя;
  • Подтверждение дееспособности завещателя;
  • Документация, подтверждающая право владения собственностью, которую планируется распределить между родственниками;
  • Чек об оплате государственной пошлины.

Для оформления завещания необходимо собрать техническую документацию на квартиру или дом, а также документы, подтверждающие, что завещатель является владельцем этой недвижимости. Иногда требуются дополнительные справки или бумаги. Например, при завещании корпоративной собственности потребуется справка о выплате паевой доли.

Нотариусу необходимо предоставить только документы наследодателя, от родственников никаких справок не требуется, поскольку составление завещания на дом – это односторонняя сделка.

Как избежать судебных споров?

В завещательном документе можно отобразить любые положения, все зависит от конкретного случая. Но некоторые пункты должны присутствовать в обязательном порядке:

  • Со слов наследодателя записывается вся необходимая информация о потенциальных наследниках;
  • Полная информации об имуществе, которое будет распределено между родственниками;
  • Дата и место оформления завещания. Это обязательный элемент, поскольку при отсутствии подобных данных родные имеют полное право оспорить последнюю волю завещателя и признать бумагу недействительной.
  • Данные о свидетелях, присутствующих на нотариальном заверении;
  • Удостоверение нотариуса.

Составлять бумагу лучше в присутствии нотариуса, исключение делается для тех случаев, когда завещатель желает составить закрытый документ. По этой причине визит в нотариальную контору становится обязательным пунктом в процессе оформления завещания. Также в конторе вам предоставят образцы, как правильно составлять документ, чтобы его впоследствии было невозможно оспорить. Вы сможете ознакомиться с разнообразными вариантами и подобрать подходящий для вашего случая. При составлении закрытого завещания наследодателя лично из рук в руки передает запечатанный конверт нотариусу.

При оформлении не стоит забывать о наличии подписи составителя. Неважно какой формат у завещания: открытого или закрытого типа. Без росчерка бумага будет признана недействительной, причем это даже не нужно оспаривать в суде. Несоблюдение одного из главных пунктов при составлении автоматически лишает документ юридической силы.

Если завещатель неграмотен или по иным причинам не в состоянии сам подписать бумагу, то это за него может сделать доверенное лицо, но только в присутствии нотариуса.

В любом случае обращаться в суд, чтобы признать составленный документ недействительным, родственники могут только после смерти составителя. Данной право есть у наследников первой очереди, которые считают, что их права ущемлены. Хотя судьи чаще всего стремятся уважить последнее волеизъявление усопшего, но при наличии весомых доказательств и неопровержимых фактов, может быть вынесено решение о недействительности завещания.

Образец завещания

Город Москва, Российская Федерация
Двадцатого ноября две тысячи семнадцатого года

  1. Мое недвижимое имущество (квартира), на момент моей смерти, я завещаю Смирновой Анне Викторовне.
  2. С содержанием статьи 1149 Гражданского Кодекса РФ меня подробно ознакомил нотариус и разъяснил все нюансы.
  3. Текст завещания записан с моих слов представителем нотариальной конторы. До подписания я лично прочитала составленную бумагу в присутствии нотариуса.
  4. Данный завещательный документ составлен в 2-х (двух) экземплярах и каждый из них подписан лично завещателем. Один экземпляр хранится в нотариальной конторе города Москвы, в делах нотариуса Серовой А.Л, а второй выдан наследодателю Смирновой Елизавете Антоновне.

Подпись завещателя:
Дата:

Виды завещания

Классификация завещательного документа производиться по следующим категориям:

  • Тип юридической формы;
  • Уровень конфиденциальности;
  • Условия составления: обычные или чрезвычайные.

Наиболее часто в практике применяется классификация по уровню конфиденциальности:

  • Открытое, составляется в нотариальной конторе. Нотариус знает весь текст, ознакомлен с содержимым предоставленной бумаги. Может быть как в письменной, так и в электронной форме. Во время написания допускается присутствие третьих лиц. Если наследодатель не в состоянии самостоятельно подписать бумагу, в обязательном порядке присутствие доверенного лица.
  • Закрытое, с его текстом ознакомлен только сам составитель. Доставляется нотариусу в закрытом конверте, на нем ставят в присутствии специалиста нотариальной конторы свои подписи свидетели, затем документ кладут во второй конверт, на нем прописывают данные о завещателе, свидетелях и дата. Распечатать конверт можно только после смерти завещателя. Во время вскрытия необходимо составление протокола, где отражается информация о количестве присутствующих, время и сам текст. Родственникам передают только дубликат завещательного документа.

Считается, что этого времени достаточно, чтобы ситуация стабилизировалась и человек мог составить нормальную бумагу, заверив ее у нотариуса. Получение наследства по подобному завещанию возможно только после судебного разбирательства, где будет рассмотрен вопрос: действительно ли ситуация была форс – мажорной и жизни составителя грозила опасность.

Как оформить завещание на квартиру?

Наследодатель имеет право оформить завещание на всю свою недвижимость, либо на отдельные объекты. В последнем варианте необходимо составление отдельного волеизъявления. Это даст возможность составить бумагу таким образом, чтобы ее было невозможно оспорить. В ней отражаются следующие моменты:

  • Полная информация о квартире;
  • Данные о потенциальном наследнике, включая дату рождения и место прописки;
  • Размеры долей и между кем они будут распределены (при условии, что наследников много);
  • Дата составления.

Составить завещание на приватизированный дом или квартиру можно стандартным образом, документ пишется в двух экземплярах в присутствии сотрудника нотариальной конторы. Один находится у завещателя, второй хранится у нотариуса.

Заверение у нотариуса и без него: какой вариант лучше?

Завещание может составить сам наследодателя, либо с его слов документ напишет нотариус. Во втором варианте, прежде чем заверить бумагу, завещатель должен ознакомиться с его содержанием. Готовый образец зачитывают всем присутствующим. Составитель оповещает нотариуса о наличии обязательной доли, которая достанется наследнику в любом случае, независимо от его последней воли. Обязательную долю могут получить малолетние дети, престарелые родители или супруги.

Можно составить завещание и без нотариального заверения. Это возможно, если:

  • Человек, проживает в доме престарелых или проходит курс лечения в клинике. Заверить его может доктор или руководитель заведения.
  • Моряк находится в рейсе, заверителем выступает капитан судна.
  • Человек, находится в длительной экспедиции, заверяет руководитель.
  • Гражданин, проходит воинскую службу, заверитель – командир части.
  • Человек отбывает срок. В роли нотариуса выступает начальник колонии.

При этом требуется соблюдение некоторых правил:

  • Обязательно наличие как минимум двух свидетелей.
  • Разрешается только письменная форма.
  • Необходимо сохранить принятый формат завещания.

Как оформить завещание на все имущество?

Порядок составления завещательного документа на все имущество выглядит следующим образом:

  • Оформляется бумага, где подробно прописываются все пункты;
  • Составитель и два свидетеля со всей необходимой документацией отправляются к нотариусу для заверения;
  • Если завещатель не может передвигаться, специалист приедет по необходимому адресу и заверит бумагу;
  • Если наследодатель решил изменить какие-либо пункты, он в любой момент может аннулировать составленную бумагу или просто скорректировать её;
  • Все отраженные пункты обретают юридическую силу только после официального подтверждения смерти составителя.

После этого начинается процесс вступления в наследство.

Финансовые расходы или сколько стоит услуга нотариуса

Точный ответ на этот вопрос вы сможете найти только в нотариальной конторе. Наше законодательство не устанавливает каких-либо тарифов или ограничений для оформления последней воли. Каждая контора самостоятельно определяет стоимость услуг своих специалистов. Чаще всего в итоговую цифру входит два пункта:

  • Плата за составление завещательного документа (от 1000 до 1200 за страницу);
  • Нотариальное заверение бумаги – 100 рублей.

Помните, что эти цифры примерные.

Наследники, получившие по завещанию квартиру или иную недвижимость, должны будут оплатить оформление документов о праве собственности. Для наследников первой очереди сумма равна 0,3% от стоимости квартиры, остальные должны будут заплатить 0,6%. Малолетние дети и лица, имеющие психические расстройства освобождаются от оплаты.

Для того, чтобы при жизни составить грамотно свое последнее волеизъявление необходимо следовать действующему законодательству и посетить специалистов в нотариальной конторе. Также можно проконсультироваться у профессионального юриста или адвоката. Подобную документация очень часто оспаривают в суде, поэтому крайне важно составить ее правильно. Внимание к самым мелким деталям позволит точно исполнить последнюю волю человека.

Это интересно:  Перевод на Вебмани с карты Сбербанка

Видео расказывающее о том что лучше: подарить недвижимость или завещать.

Как оформить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили?

Собственник жилья часто задумывается над вопросом: как правильно и быстро оформить завещание на квартиру.

К оформлению этого документа закон предусматривает определенные нормы, без соблюдения которых завещание является недействительным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :

Что нужно знать перед оформлением завещания?

Перед тем как приступить к составлению завещания нужно внимательно ознакомиться с принципами и нюансами этого документа.

А также юридическим последствиям. Текст, составленный грамотно, сведет к минимуму попытки родственников оспорить волю собственника квартиры.

Важно подумать об обязательных долях, полагающихся родственникам по закону.

Исходя из этого, нужно решить какая же часть достанется тому, кого завещатель видит обладателем квартиры по завещанию.

Если после составления завещания некоторые близкие родственники останутся недовольны решением завещателя, тогда они могут подать иск в суд для разбирательства в этом вопросе.

Одним из важных моментов является возможность правопреемника управлять имуществом, полученным по завещанию.

К завещателю предъявляют определенные требования, нарушение которых приведет к аннулированию документа:

  • Наследодатель должен быть совершеннолетним, то есть эмансипированным;
  • У него должны быть документы на собственность;
  • При написании заявления он не должен находиться под воздействием алкоголя или наркотических веществ и у него не должно быть психических отклонений;
  • Документ составляют по собственной воле, а не под давлением третьих лиц или угроз от потенциальных наследников;
  • Завещание составляют по установленной законом форме.

Если одно или несколько из вышеперечисленных требований не соблюдены, тогда завещание можно оспорить.

Понятие

Под завещанием следует понимать одностороннюю сделку, совершив которую, гражданин реализует права на имущество после смерти.

Главная цель при написании документа – это определение порядка перехода недвижимого имущества после кончины собственника.

Составить этот документ собственник может в любом возрасте. До наступления смерти собственника жилья он может свободно распоряжаться имуществом.

О том, как будет делиться приватизированная квартира после смерти собственника, узнайте тут.

При желании существует возможность сменить личное волеизъявление и сменить лицо, которому достанется недвижимость.

Правила по составлению документа, а также аспекты, связанные с этим вопросом, указаны в главе 62 Гражданского Кодекса РФ.

Когда и зачем нужно?

Если не составить завещание, тогда жилплощадь достанется тем, кто находится в первой очереди, то есть близким родственникам.

Если их нет, тогда наследникам из второй очереди и так далее. Это означает, что квартира достанется родственнику в вышестоящей очереди, даже если он состоит в натянутых отношениях с собственником, а другие родственники не получат ничего.

Поэтому в подобной ситуации без составления завещания не обойтись.

Отсутствует необходимость в составлении воли на бумаге, только если есть один единственный родственник, претендующий на получение квадратных метров.

Типы завещаний определены законом. В соответствии с каждым из них должны производиться правила по оформлению.

Виды завещаний регламентированы статьями с 1125 по 1129 ГК РФ.

Законодательство выделяет следующие виды завещаний:

  1. открытое;
  2. закрытое;
  3. приравненное к нотариально заверенному;
  4. документ, составленный при чрезвычайных обстоятельствах.

При составлении открытого вида документа обязательным считается присутствие нотариуса.

Владелец жилья пишет завещание самостоятельно или пользуется помощью квалифицированного юриста. При прочтении завещания допускается присутствие доверенного лица.

Рекомендуется приглашать свидетеля, который может подтвердить волю гражданина. Оформление производится в двух экземплярах: один остается у владельца квартиры, а второй отдают нотариусу.

Закрытый вид завещания составляют без посторонней помощи и ведения. Этот вид документа является полной тайной для всех.

Нотариус также относится к числу лиц, которые не имеют представления о тексте завещания. Документ с готовым тестом запечатывают в конверт и передают нотариусу.

При этой процедуре должны присутствовать два свидетеля, ставящие подписи на конверте.

Далее, документ перекладывают в еще один конверт, где прописывают сведения о наследодателе, свидетелях и времени его получения.

Во время получения конверта нотариус напоминает наследодателю о том, что текст должен быть написан им собственноручно. Он также говорит о том, что лица, неуказанные в завещании, но обладающие обязательными долями, получат свою часть в любом случае.

Конверт хранят до смерти собственника жилья. Если текст завещания понятен, тогда нотариус заводит дело о завещании.

При составлении завещания в чрезвычайных обстоятельствах должны быть соблюдены следующие условия:

  • Положение, в котором оказался наследодатель, должно быть тяжелым и угрожающим его жизни;
  • Лицо должно быть дееспособным;
  • Личная подпись завещателя обязательно должна быть проставлена на документе;
  • Несколько свидетелей ставят подписи в знак подтверждения.

Если хотя бы одно требование не будет соблюдено, тогда завещание не будет обладать юридической силой.

Для того чтобы подтвердить смерть наследователя при чрезвычайных обстоятельствах родственники должны обратиться в суд и доказать этот факт.

Приравненное к нотариально заверенному завещание может быть признано в следующих случаях:

  1. завещания, составленные в экспедициях и заверенные начальником;
  2. составленное моряком и заверенное капитаном судна;
  3. в больницах, санаториях или домах престарелых, когда оно заверяется врачами, а также руководителями учреждения;
  4. завещание, написанное военными и заверенное их командирами;
  5. если документ составлен заключенным и подписан начальником колонии.

О том, что выбрать: дарственную или завещание, читайте здесь.

Права завещателя

У завещателя есть определенные права, которыми он может воспользоваться до своей смерти.

Прежде всего – это право на распоряжение собственным имуществом.

Согласно ГК РФ завещатель обладает следующими правами:

  • возможность определить наследника или наследников, которые получат недвижимость;
  • завещать собственность или его часть;
  • совершить разделение имущества на доли или не делить его, если оно будет поделено поровну;
  • в любой момент изменить или отменить завещание;
  • осуществить завещательный отказ или возложение в пользу любого наследника;
  • наследодатель может разрешить наследникам, которые признаны недостойными, получить недвижимость.

к содержанию

Правила написания завещания на квартиру

Для того чтобы составить завещание правильно нужно соблюсти все нормы, которые установлены для этого документа. Текст и действия по составлению должны быть грамотными с юридической точки зрения.

Посещение нотариуса

В Гражданском кодексе четко прописано, что любое завещание должно быть заверено в нотариальной конторе.

Заверить документ можно в государственной или частной нотариальной конторе. Действия по заверению осуществляют по месту жительства или проживания завещателя.

Законным считается документ, заверенный в следующих условиях:

  1. в домашней обстановке;
  2. в нотариальном отделе;
  3. в медицинском учреждении или доме престарелых, где проживает наследодатель.

Перед заверением нотариус внимательно проверяет данные, внесенные в документ, а лишь после этого ставит свою подпись.

При составлении открытого завещания наследователь должен присутствовать при заверении.

Документ будет считаться недействительным, если в заверении примут участие только свидетели и завещатель.

В некоторых случаях, когда жизни наследодателя угрожает опасность, достаточно только двух свидетелей.

Написание и процесс оформления

Поскольку завещание пишется в нотариальной конторе, нет необходимости составлять текст заранее.

Нотариус предложит образец для составления документа, а также объяснит основные правила по его написанию.

При этом собственник квартиры выберет тип завещания: открытое или же закрытое.

Основные правила по написанию завещания заключаются в следующем:

  • Сначала нужно определиться с наследниками и их долями в завещаемом имуществе;
  • Если наследник только один, тогда нужно указать, что квартира будет передана только ему. В случаях с несколькими получателями наследства нужно указать доли каждого из них;
  • Составление текста завещания. Допускается собственноручное написание или же составление через нотариуса со слов обращающегося лица. Текст пишут от руки или же с использованием технических средств;
  • Заверение завещания подписью нотариуса. Существует возможность вызова специалиста из нотариата в любое место, но нужно помнить, что это платная услуга;
  • Если завещание закрытого типа, тогда нужна помощь двух свидетелей. Лица, призванные в качестве свидетелей, должны иметь с собой паспорт.

Образец завещания на квартиру.

Обязательные пункты

Завещание независимо от его типа должно иметь определенные пункты, установленные законодательством РФ.

К ним относят:

  1. ФИО волеизъявителя должно быть прописано полностью;
  2. должна быть указана дата рождения составителя документа;
  3. адрес постоянной регистрации;
  4. паспортные данные;
  5. детальная информация о квартире;
  6. информация о наследнике;
  7. дата составленного завещания.

Если один или несколько пунктов будут отсутствовать, тогда у недовольных родственников есть повод для искового обращения в суд, с целью оспорить документ.

О том, как составить завещание, чтобы оно имело юридическую силу, смотрите в видеоролике:

Возможность завещать долю

Владелец квартиры может распорядиться как всей ее площадью, так и долями. Процесс завещания доли аналогичен всей площади квартиры.

Допускается распределение недвижимости между несколькими лицами, выбранными в качестве наследников.

Если завещатель не конкретизирует часть каждого из получателей квартиры, тогда она будет распределена между каждым из указанных лиц в равных частях.

Обязательная доля и преимущественное право

В соответствии с законодательством РФ предусмотрено два вида получения наследства:

Существует понятие преимущественного права. Им обладают наследники, имеющие доли в квартире и проживающие в ней.

У супруги, проживавшей вместе с мужем и обладающей частью его квартиры, есть преимущественное право, в отличие от дочери супруга, живущей в другом городе.

Если ни один из родственников не обладает преимущественным правом, тогда деление осуществляется по соглашению.

Возможен вариант продажи квартиры и деления полученной суммы между родственниками.

В соответствии со статьей 1149 ГК РФ существуют обязательные доли. Они необходимы для того чтобы определенная часть родственников была социально защищенной.

Это интересно:  Счета эскроу по ипотеке в 2019 году: механизм работы

Под обязательной долей понимают часть наследства, передаваемую родственнику в обязательном порядке, даже при отсутствии воли собственника квартиры.

Правом на обязательную долю в наследстве обладают:

  1. дети до 18 лет или лишенные трудовой способности лица;
  2. супруг покойного, который лишен способности к труду;
  3. иждивенцы, находившиеся на попечении умершего лица и лишенные трудовой способности.

к содержанию

Какие нужны документы?

Основные документы, которые следует взять при визите к нотариусу – это паспорт и бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру.

Если речь идет о посещении нотариуса пожилым человеком нужно заранее поинтересоваться, какие документы должны быть предоставлены в этом случае.

В связи с возрастом могут быть затребованы дополнительные бумаги от волеизъявителя:

  • заключение врача о дееспособности;
  • справка, предоставленная от психоневролога, подтверждающая отсутствие психических заболеваний.

Вышеперечисленные документы могут быть запрошены нотариусом от лиц старше 55 лет с признаками неадекватного поведения.

Сколько стоит?

Плата за оформление у нотариуса состоит из трех частей:

  1. фиксированная сумма за услугу;
  2. стоимость технически-правовой работы, которая зависит от конторы и региона проживания;
  3. оплата дополнительных услуг.

Госпошлина за осуществление нотариальных услуг прописана в Налоговом кодексе. Сумма является одинаковой для каждого региона РФ.

Если она завышена, тогда есть повод направить жалобу в нотариальную палату.

Если завещатель пожелает изменить документ, тогда ему следует оплатить большую по размеру госпошлину, чем ту, что он оплачивал при первичном заверении завещания.

Правила по изменению и отмене завещания

Изменение завещания – это не корректировка, а составление нового документа.

Поскольку добавление иной информации в уже заверенное завещание не допускается.

Поэтому единственный способ для изменения завещания – это написание нового документа.

Для отмены или корректировки завещания необходимо явиться к нотариусу с уже действующим документом.

Для аннулирования необходимо написать соответствующее заявление, в котором нужно указать следующую информацию:

  • адрес конторы, а также ФИО нотариуса;
  • ФИО и адрес проживания наследодателя, а также его телефон;
  • информацию по завещанию;
  • место, а также дату составления заявления об отмене;
  • проставление подписи.

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили?

Для того чтобы завещание сложно было оспорить необходимо придерживаться грамотного составления, а также заверения документа.

Неверно составленное завещание легко оспорить и предполагаемому наследнику будет обидно из-за ошибок наследодателя.

Требования к завещателю

К основным требованиям, касающимся завещателя, относят:

  1. Лицо, желающее составить дарственную, должно быть дееспособно;
  2. Отсутствие алкогольного или наркотического опьянения, а также психических расстройств на момент подписания документа;
  3. Подписание бумаг должно быть добровольным, то есть без воздействия уговоров и угроз со стороны третьих лиц.

к содержанию

Когда завещание недействительно?

Существуют обстоятельства, при которых завещание можно признать недействительным в судебном порядке.

Документ можно признать недействительным в следующих случаях:

  • не соблюдены требования письменной формы завещания;
  • нет заверения нотариуса или свидетелей;
  • подписание документа третьими лицами, не являющимися собственниками квартиры;
  • в документе нет даты и места его составления.

Завещание – это надежный акт односторонней воли, который гарантирует передачу недвижимости от собственника к выбранному лицу. Однако нужно соблюдать правила составления этого документа, тогда он будет иметь юридическую силу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Как написать завещание, чтобы его нельзя было оспорить – образец и форма составления

Российское законодательство дает возможность гражданам решать, кому оставить нажитое имущество после кончины. Чтобы ценности достались не государству, а близким и дорогим людям, нужно знать, как составить завещание. Несоблюдение порядка оформления и заверения этого документа ведет к серьезным последствиям: завещание признается ничтожным, а имущество делится в порядке очередности, продиктованной действующими нормативными актами.

Зачем пишется завещание?

Написать завещание на наследство – это значить определить судьбу собственного имущества на случай ухода из жизни. ГК РФ трактует этот документ как одностороннюю сделку, по которой гражданин передает свои права на материальные блага другим лицам.

Вопросы, касающиеся порядка написания завещания, освещаются в главе 62 ГК РФ. Этот документ носит добровольный, а не обязательный характер. При его отсутствии оставшееся после смерти лица имущество делится в порядке очередности, установленной действующим законодательством. Наследником последней очереди является государство.

Кто вправе составлять завещание?

Право определять судьбу собственного имущества принадлежит гражданам, удовлетворяющим следующим законодательным критериям:

  • Совершеннолетний возраст – человек достиг 18-летия. Исключение из этого правила – 16-летние граждане, вступившие в законный брак. Они могут распоряжаться имуществом наравне со взрослыми.
  • Дееспособность – судом не признано, что в силу ментальных проблем человек не способен распоряжаться своим имуществом.
  • Наличие документа, удостоверяющего личность, – паспорта россиянина, вида на жительство в РФ или удостоверения беженца.

Если человек не в силах составить документ самостоятельно из-за болезни, это делает его законный представитель.

Необходимая информация

Чтобы правильно составить завещание при жизни, нужно заранее позаботиться о том, какие документы нужны. Чтобы последняя воля человека не подлежала оспариванию, в ней обязательно прописываются следующие сведения:

  • паспортные данные самого завещателя;
  • данные граждан, которым отходят ценности;
  • информация о собственности, упомянутой в волеизъявлении.

Предметом завещания может быть любое движимое и недвижимое имущество, которое имеется в собственности у человека. Если на момент составления документа права владения еще не оформлены, например, недвижимость находится в процессе приобретения, ее все равно можно включить в документ.

Порядок составления

Законодательство обязывает граждан составлять завещания в письменном виде и заверять личной подписью. Затем бумага обязательно должна пройти регистрацию у нотариуса. Не существует единого образца документа: информация излагается в свободной форме. Главное, чтобы она соответствовала трем требованиям:

  • однозначное толкование;
  • четкость;
  • легкость для понимания третьими лицами.

Чтобы не допустить ошибок и учесть сложившуюся практику, имеет смысл скачать на сайте образец завещания на квартиру.

После кончины владельца имущества нельзя будет спросить, что он имел в виду под той или иной формулировкой. Если смысл документа останется непонятен наследникам и нотариусу, его признают ничтожным. Аналогично, бумага потеряет юридическую силу, если ее положения будут толковаться двояко.

В ст. 1125, 1127 и 1128 ГК РФ даны инструкции о том, как написать завещание без нотариуса. Бумагу могут заверить иные лица, а именно:

  • руководитель медицинского учреждения;
  • капитан морского судна;
  • начальник мест лишения свободы;
  • командир воинского подразделения и т.д.

Если возникает острая необходимость составить завещание без нотариуса, нужно написать документ от руки и заверить личной подписью в присутствии как минимум 2-х свидетелей. В качестве последних не могут выступать:

  • родственники и лица, упомянутые в его волеизъявлении;
  • недееспособные граждане, лица моложе 18-ти;
  • лица, не владеющие языком, на котором составляется документ.

Если впоследствии гражданин скончается, свидетели должны будут подтвердить в суде, что жизни автора бумаги угрожала явная опасность.

Требования к форме

Владелец имущества должен знать, как оформить завещание, чтобы его никогда не оспорили. В документе обязательно прописывается место и дата составления. Под текстом проставляется личная подпись. Отсутствие этого реквизита – 100%-ный признак того, что распоряжение признают юридически ничтожным.

На практике возможны ситуации, когда человек по объективным причинам не может подписать бумагу самостоятельно. Это не лишает его права оставить движимое и недвижимое имущество конкретным наследникам. Визу должно проставить доверенное лицо при личном присутствии завещателя и нотариуса.

Подписание доверенными лицами допустимо нормами ГК РФ в трех ситуациях:

  • если гражданин тяжело болен;
  • если он неграмотен;
  • если поставить подпись не позволяют физические пороки.

Паспортные данные доверенного, подписавшего завещание, включаются в текст документа. Там же объясняется, почему потребовалось присутствие и помощь третьего лица.

Возможные наследники

Порядок составления завещания предполагает, что человек вправе оставить свое имущество как физическим лицам, так и организациям. Все ценности могут отойти одному лицу или разделиться в указанных долях между несколькими наследниками.

Закон не обязывает оставлять имущество родственникам. Можно завещать ценности лицам, никак не связанным кровными узами с завещателем.

Наследниками по завещанию могут стать граждане РФ, лица без гражданства, подданные других государств. Ограничения по возрасту отсутствуют.

Единственное законное требование заключается в том, что лица, не способные обеспечивать себя самостоятельно, не должны остаться по воле завещателя без средств к существованию. К их числу относятся:

  • дети, которым еще не исполнилось 18-ть;
  • нетрудоспособный муж (жена), мать и отец умершего;
  • прочие иждивенцы.

Закон гарантирует права указанных лиц на получение имущества умершего. Это значит, что им отойдет полагающаяся по закону часть независимо от волеизъявления собственника.

Написание волеизъявления на случай своей кончины – непростая задача. В документе должны быть учтены все требования действующего законодательства. Чтобы не допустить ошибок, делающих документ недействительным, нужно заранее изучить образцы завещания или воспользоваться помощью опытного юриста.

Статья написана по материалам сайтов: rukazakona.ru, kvartirgid.ru, freelawyer.guru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector