+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Ипотека для зарплатных клиентов в банке «ВТБ»

Содержание [Скрыть]

Подробнее про кредиты зарплатным клиентам ВТБ 24

На наиболее выгодные условия кредитования могут рассчитывать именно держатели зарплатных карт данного банка. Для этой категории заемщиков постоянно разрабатываются специальные программы лояльности, подразумевающие не только снижение ставок, но и увеличение максимальной суммы кредита. А так же зарплатные клиенты могут рассчитывать и на более упрощенную процедуру оформления кредитного продукта.

Стоит отметить и быстроту рассмотрения кредитных заявок банком. Так, если срок рассмотрения заявок от обычных клиентов может растянуться до 3 дней, то зарплатные клиенты могут получить решение в день обращения в отделение банка.

А в случае получения положительного решения, одобренную сумму не придется долго ждать. Деньги будут выданы сразу.

Какие кредиты подходят?

ВТБ 24 предлагает своим клиентам различные продукты кредитования. К наиболее востребованной категории кредитов относятся кредиты наличными.

В рамках этого направления держателям зарплатных карт банк предлагает следующие кредитные предложения:

Кредит «Крупный» подойдет тем клиентам, которые хотят оформить в кредит большую сумму от 400 тыс руб. Данный банковский продукт не является целевым. А соответственно, полученные денежные средства можно расходовать в любых направлениях без необходимости подтверждения целевого использования средств.

Кредит «Удобный» не предполагает таких больших размеров кредитования. А соответственно, подойдет для заемщиков, рассчитывающих на получение более скромных сумм. В рамках данного предложения полученные средства также могут использоваться на любые нужды.

Кредит «Ипотечный бонус» предназначен для заемщиков, выплачивающих ипотеку. В рамках данного предложения можно оформить кредит на любые нужды под низкую процентную ставку. Причем абсолютно не важно, в каком именно банке была оформлена ипотека. Главное чтобы этот банк был российским.

Кроме того, зарплатные клиенты могут подключить к своей карте овердрафт или оформить кредитную карту.

Требования

При оформлении кредитов ни один банк не может обойтись без предъявления своих требований. Причем эти требования предъявляются не только к самим заемщикам. Каждая кредитная организация может запрашивать и свой перечень документов.

Для заемщиков, относящихся к категории зарплатных клиентов, предъявляются стандартные требования. Основным, конечно же, является участие в зарплатном проекте и получение зарплатных перечислений на карту не менее 3-х месяцев. Но помимо этого заемщик должен являться гражданином РФ и иметь регистрацию в том регионе, в котором расположен банк.

К необходимым документам относятся только паспорт и СНИЛС. В некоторых случаях банком могут быть запрошены и дополнительные бумаги. Так, допустим, при оформлении кредита свыше 500 тыс. руб. понадобится еще предоставить заверенную копию трудовой книжки.

Учитывая, что их заплата поступает на счет, открытый в этом же банке, кредитный менеджер может сам посмотреть уровень доходов. А поэтому, для корректной оценки платежеспособности заемщика банку не потребуются никакие справки с организации, в которой трудоустроен клиент.

Условия

Сроки кредитования являются одним из определяющих моментов выгодности банковских займов. А особенно это имеет значение при больших суммах. Ведь чем больше заемщик берет у банка, и чем меньше срок кредитования, тем большую сумму придется отдавать ежемесячно для погашения задолженности по кредиту.

В рамках наличного потребительского кредитования договор с банком может быть заключен на срок от полугода до 5 лет. На больший срок можно рассчитывать при оформлении целевых кредитов (ипотека, автокредитование).

Процентные ставки для зарплатных клиентов могут варьироваться в зависимости от выбранного кредитного предложения, ну и, конечно же, личных параметров клиента таких, как платежеспособность, кредитная история, оформление страхового полиса по кредиту и прочих.

Минимальный уровень ставки в зависимости от продукта кредитования может быть установлен следующий:

  • Кредит «Крупный» – от 15%;
  • Кредит «Удобный» — от 16%;
  • Кредит «Ипотечный бонус» — от 13,5%.

Доступные суммы кредитования также зависят от конкретного кредитного предложения банка. Самую большую сумму можно получить при оформлении таких кредитных продуктов как «Крупный» или «Ипотечный бонус». В рамках данных продуктов зарплатным клиента доступна сумма от 400 тыс руб до 5 млн руб.

А вот при оформлении кредита «Удобный» уже не придется рассчитывать на внушительные суммы. Так, в рамках этого продукта предполагается кредитование в объеме от 100 тыс руб до 399,999 тыс руб. Но зато, учитывая небольшую сумму кредита, не придется переживать о большом ежемесячном платеже. Небольшая сумма кредитного займа обеспечит заемщику достаточно комфортные условия оплаты ежемесячных платежей.

К прочим условиям кредитования можно отнести такие моменты, как возможность оформления кредита до 2 млн. руб. без поручителей, отсутствие комиссий за выдачу кредита, досрочное погашение займа без наложения банком штрафов.

Также для зарплатных клиентов, ровно, как и для обычных заемщиков, доступно оформление страховки на кредит. Такое приобретение обезопасит заемщика от рисков образования задолженности по кредиту в таких случаях, как потеря работы, трудоспособности или даже в случае гибели заемщика.

Для сохранения положительной кредитной истории и предотвращения начисления штрафных санкций банком также предлагаются и дополнительные услуги. Если у клиента нет возможности внести 3 первых платежа, он может воспользоваться услугой «Легкий платеж». В рамках данного предложения клиенту в первые 3 месяца не придется гасить основную сумму долга, а понадобится только внести сумму равную размеру начисленных процентов. Но стоит учитывать, что подключить эту услугу можно только при оформлении кредита.

Кроме того, заемщики могут пользоваться «Льготными каникулами». В рамках данной услуги клиент может раз в год пропустить плановый платеж по кредиту.

Но воспользоваться такой ценной опцией можно только не ранее полугода своевременных платежей и не позже 3 месяцев до закрытия кредита. Для того чтобы подключить «Льготные каникулы» необходимо обратиться в офис банка.

Как получить кредит зарплатному клиенту ВТБ 24?

ВТБ 24 является современным банком, стремящимся обеспечить своим клиентам максимальный комфорт. И именно поэтому банк предлагает заемщикам сразу несколько способов получения кредита.

К таким способам относятся:

  • Дистанционный;
  • В отделении банка.

Дистанционный вариант предполагает, что заемщик сначала, воспользуется удаленными сервисами самообслуживания банка для подачи заявки (сайт банка, личный кабинет, банкомат или номер горячей линии). И только потом, после получения положительного решения, направляется в офис с документами для подписания кредитного договора и получения денежных средств.

А вот во втором случае порядок действий немного меняется. Заемщику с подготовленным пакетом документов потребуется обратиться в отделение банка и уже на месте заполнить заявку на кредит. При одобрении заявки можно будет получить деньги.

Погашение кредита

После получения кредита вам останется только вовремя вносить денежные средства на счет, указанный в кредитном договоре, в соответствии с графиком платежей. Оплата кредита возможна как без комиссий, так и с взиманием комиссий.

Это интересно:  Правильное составление отчетности при УСН

А вот при перечислении средств другими способами (через сторонние банки, банкоматы и платежные терминалы, а также через сервис «Золотая Корона») будьте готовы, что вам придется оплатить комиссию.

Также не стоит забывать о том, что всегда можно погасить всю сумму кредита или его часть досрочно. Причем банк не потребует с вас за это никаких дополнительных комиссий.

Для досрочного погашения кредита вам потребуется выполнить следующие действия:

  1. Позвонить по номеру 8 (800) 100-24-24 и сообщить оператору о своем желании погасить кредит или его часть досрочно, и специалистом банка будут внесены соответствующие изменения в условия выплаты кредита;
  2. Внести вовремя сумму досрочного платежа.

Чтобы не возникло проблем с банком, платеж желательно вносить на счет заранее. Ведь при перечислении средств могут происходить разного рода задержки. А запоздалое поступление денег на счет может испортить кредитную историю и привести к начислению штрафных санкций.

Преимущества и недостатки кредитов зарплатным клиентам

Исходя из выше сказанного, можно подвести итоги. Клиенты банка, получающие зарплату на карту ВТБ 24, несомненно, получают колоссальное преимущество перед обычными заемщиками.

К плюсам кредитования данной категории заемщиков можно отнести:

  • Широкий выбор кредитных предложений, подпадающих под программу кредитования для зарплатных клиентов;
  • Возможность оформления в кредит большой суммы;
  • Низкие процентные ставки;
  • Упрощенная процедура рассмотрения заявок и оформления кредита;
  • Выдача кредита без комиссионных сборов;
  • Удобное управление кредитом через удаленные сервисы самообслуживания;
  • Возможность досрочного погашения.

Но вот одобрение банком более низкой суммы кредита или изменение сроков кредитования в большую сторону имеет место быть. Подобные меры имеют свое обоснование и обычно связаны с сомнениями банка, что заемщик сможет потянуть ежемесячный платеж по кредиту.

Кредит ВТБ 24 для зарплатных клиентов: ставка

Лицам, получающим зарплату на счета кредитной организации ВТБ24, предоставляется множество дополнительных привилегий. Это и повышенные проценты по депозитам, и выгодная ставка по кредитным продуктам, и более сжатый пакет документов при кредитовании. В том числе, зарплатные клиенты не должны представлять справку о доходах и копию трудовой книжки, так как эти данные уже внесены в базу банка.

Предметом этой статьи станет обзор кредитов ВТБ24, предлагаемых зарплатным клиентам.

Привилегии зарплатникам в банке ВТБ 24

При кредитовании держателей зарплатных карт банк ВТБ24 предъявляет следующие требования:

  • Гражданство Российской Федерации.
  • Регистрация по месту жительства (прописка) в регионе присутствия подразделения банка;
  • Наличие пластиковой карты банка, на которую перечисляется заработная плата;
  • Продолжительность стажа по последнему месту трудоустройства не меньше 6 месяцев;
  • Переводы зарплатных средств на карту ВТБ24 минимум в течение 3 последних месяцев;
  • Возраст не моложе 21 года и не старше 65 лет.

В число привилегий для зарплатных клиентов входят:

  • Более низкий уровень процентной ставки относительно основных категорий клиентов;
  • Меньший срок рассмотрения заявления на кредит. В основном, такие заявки одобряются зарплатным клиентам в течение нескольких часов, максимальный срок для одобрения – 1 сутки.
  • Отсутствие необходимости подтверждения размера дохода, то есть справку формы 2 – НДФЛ этой категории клиентов представлять не нужно.

Потребительский кредит ВТБ 24 для зарплатных клиентов

В наступившем 2019 году финансовая организация предоставляет заемщикам 4 вида кредитных продуктов:

Условия потребительского кредита для зарплатников в ВТБ24 по программам «Крупный» и «Удобный» самые привлекательные – по ним предлагается пониженная процентная ставка.

По программам «Ипотечный бонус» и «Крупный» зарплатникам доступна большая сумма кредитования – до 5 млн. руб.

Рассмотрим эти предложения подробнее.

Кредит «Быстрый»:

  • процентная ставка 13,9% для всех заемщиков,
  • срок до 36 мес.,
  • максимальный размер ссуды – 5 млн. руб.

«Крупный»:

  • ставка:
    • для зарплатных клиентов 15 %,
    • для иных категорий заемщиков – 15,5%;
  • срок займа – от полугода до 5 лет,
  • сумма:
    • для физических лиц от 400 тысяч до 3 млн. руб.,
    • для зарплатников – до 5 млн. руб.

Займ «Удобный»:

  • ставка:
    • для всех заемщиков – до 22%,
    • для зарплатников — от 16 %;
  • срок: от полугода до пяти лет,
  • сумма займа – от 100 000 до 399 999 рублей.

Предложение «Ипотечный бонус» доступно заемщикам, имеющим срочную задолженность по ипотеке ВТБ24. Ставка по продукту едина для всех и составляет 13,5%. Срок – от полугода до 5 лет, максимальная сумма займа – от 400 тысяч до 3 млн. руб. Зарплатным клиентам одобрят максимальную сумму – до 5 млн. руб.

Ставка

Таким образом, по некоторым кредитным предложениям: «Крупный» и «Удобный» — для зарплатных клиентов предусмотрена пониженная процентная ставка.

  • По кредиту «Крупный» ставка составляет 15% вместо 15,5%, которые установлены для остальных категорий клиентов;
  • По продукту «Удобный» — 16% вместо «общих» 22%;
  • По остальным предложениям – «Быстрый» и «Ипотечный бонус», предполагающим и без того выгодный размер процентов, ставка едина для всех категорий заемщиков и равна 13,9%.

Документы

Лицам, получающим зарплату на счет, открытый в банке ВТБ24, для оформления денежного займа необходимо представить минимальный пакет документации:

  • Подлинник документа, удостоверяющего личность (паспорт);
  • Оригинал СНИЛСа;
  • Документы в подтверждение официального трудоустройства и справку о размере ежемесячного дохода предоставлять не нужно, так как эта информация уже имеется в базе финансовой организации.

оформить кредит зарплатные клиенты банка ВТБ 24 могут по двум документам: паспорту и СНИЛС

Максимальная сумма потребительского кредита ВТБ 24 для зарплатников

Втб 24 ипотека для зарплатных клиентов условия

ВТБ 24 — один из лидеров в сфере жилищного кредитования. Зная условия и особенности оформления и обслуживания ипотеки в ВТБ 24, можно подобрать оптимальную программу с максимально привлекательной процентной ставкой.

Условия ипотеки в ВТБ24

Ипотечный кредит в ВТБ 24 дается как на новое жилье, так и на покупку недвижимости «с рук».

Для получения одобрения клиент должен предоставить базовый комплект документов:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • на выбор заемщика — справка 2-НДФЛ или по форме банка либо налоговая декларация за последний календарный год;
  • заверенная на работе копия трудовой книжки и/или выписка из нее;
  • военный билет для заемщиков-мужчин в возрасте до 27 лет.

Для зарплатных клиентов предоставление подтверждения дохода необязательно — банк сам посмотрит зачисления на карточный счет.

Жилищный кредит выдается на следующих условиях:

  • сумма ипотеки — от 600 тыс. рублей до 60 млн рублей;
  • ставка на весь срок — от 10,7% (указана с учетом скидки в 0,3%, которая действует для зарплатных клиентов при заключении договора комплексного страхования);
  • срок — до 30 лет;
  • в качестве первого взноса потребуется внести от 10% от цены покупаемой в ипотеку недвижимости.

Под комплексным страхованием при приобретении недвижимости на вторичном рынке понимается защита жизни и здоровья заемщика, самой квартиры и имущественных прав в течение 3-х лет, а при покупке жилплощади в новостройке — защита объекта после окончания строительства и личное страхование клиента.

Существует и возможность как снизить базовую ставку, так и увеличить ее. Если площадь приобретаемой квартиры больше 65 квадратных метров, то ставка снизится на 1%. А при оформлении только страхования самой недвижимости процент вырастет на 1 пункт.

Это интересно:  Что такое бинарные опционы на самом деле

Ипотека в ВТБ 24 по двум документам

Для заемщиков, которые не хотят или не могут подтвердить свой доход и занятость, предусмотрена возможность оформить кредит на жилье по «сокращенному» перечню документов — паспорту, СНИЛС и военному билету (актуально только для мужчин в возрасте до 27 лет).

Ипотека по этой программе оформляется на следующих условиях:

  • сумма — от 600 тыс. рублей до 15-30 млн рублей (зависит от региона);
  • ставка — от 11,5%;
  • срок выдачи — до 20 лет;
  • изначальный взнос — от 30% стоимости покупаемого жилья;
  • при отказе от комплексного страхования ставка возрастет на 1 процентный пункт.

Снижение ставки на 1% при условии приобретения квартиры свыше 65 метров квадратных по этой программе не действует.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ24

Для заемщиков, которые хотели бы снизить ставку по действующему жилищному кредиту в стороннем банке, ВТБ 24 предлагает программу рефинансирования.

Условия ипотечного рефинансирования в ВТБ 24:

  • срок — до 30 лет при наличии возможности предоставить расширенный пакет документов и до 20 лет при подаче заявления на ипотеку по паспорту и СНИЛС;
  • сумма — до 10-30 млн рублей (предельный размер зависит от региона);
  • максимальная сумма кредитных средств не должна быть более, чем 80% от цены приобретаемой жилой площади при предоставлении полного пакета и 50% при выдаче по 2-м документам;
  • ставка — от 10,7% (указана с учетом скидки в 0,3% для зарплатного клиента при оформлении договора комплексного страхования, при отказе от защиты ставка возрастает на 1%).

Кредит может быть выдан как по двум документам, так и с полным пакетом. Без подтверждения уровня и размера дохода и занятости ставка увеличивается на 0,5% пункта.

В дополнение к основным документам нужно будет предоставить выписку о размере текущей задолженности и справку об отсутствии непогашенных просрочек и качестве погашения ипотеки в течение всего срока.

Как подать заявку на ипотеку в ВТБ 24

Банком предусмотрено 2 способа оформления заявки на ипотечный кредит — на сайте и в офисе кредитной организации.

При решении подать заявку через интернет необходимо будет указать:

  • персональные данные потенциального заемщика;
  • сведения о занятости и компании-работодателе;
  • информацию об оформляемом кредите (примерный срок, желаемая сумма, стоимость приобретаемой недвижимости и ее месторасположение);
  • данные паспорта заявителя.

После рассмотрения заявки с клиентом свяжется специалист, уточнит введенную информацию и договорится о встрече. Итоговое решение будет вынесено примерно через 3-4 дня после посещения офиса для подписания анкеты. Заемщику останется лишь окончательно определиться с квартирой и подписать итоговый комплект документов.

При оформлении в отделении банка заемщик обращается туда с паспортом и оставляет заявку. Решение выносится так же 3-4 дня. Остальные документы можно будет предоставить после окончательного одобрения.

Страхование ипотеки в ВТБ 24

Все ставки указаны с учетом того, что клиент оформит комплексное страхование (защита жизни, трудоспособности, имущественных прав и непосредственно самой недвижимости).

При этом обязательным является только защита объекта залога. Отказ от других видов страхования не влияет на решение по кредиту, но увеличивает ставку на 1%.

ВТБ 24 принимает только полисы, оформленные в одобренных банком компаниях. Если в перечне нет формы, в которой он хотел бы застраховаться, то банк предлагает отправить данные об организации на рассмотрение. Если компания соответствует общим требованиям, то в течение 21 дня она будет внесена в список партнеров.

Как погашать ипотеку в ВТБ 24

При выдаче ипотеки заемщику либо выдают карточку, на которую можно вносить деньги, либо открывают счет для погашения. Банком на выбор клиента предлагается несколько способов внесения средств:

  • в офисах ВТБ 24 — достаточно обратиться с паспортом к специалисту отделения;
  • через банкоматы банка — пополнение можно сделать через устройство, принимающее наличные, как на карту, так и на счет;
  • через личный кабинет — в системе ВТБ 24 Онлайн возможно пополнение кредитного счета с любого другого, открытого на имя клиент через операцию «Перевод между своими счетами»;
  • межбанковским переводом — комиссия взимается отправляющей кредитной организацией, зачисление осуществляется в течение 1-5 рабочих дней;
  • через «Почту России» — для проведения операции необходимо обратиться в почтовое отделение с паспортом и реквизитами счета.

Важно, что через «Почту России» можно оплатить только рублевые ипотечные кредиты. Вносить средства рекомендуется за 8-9 дней до даты платежа. За операцию взимается комиссия в размере от 1,2% до 2% (в зависимости от суммы перевода).

Как рассчитать ипотеку в ВТБ 24 — калькулятор

На сайте кредитной организации есть возможность рассчитать приблизительные параметры ипотеки. Для этого нужно:

  • определить рынок жилья (вторичный или новостройка);
  • указать, является ли заемщик зарплатным клиентом;
  • определить пакет документов (полный или минимальный);
  • указать, будет ли метраж квартиры больше 65 квадратных метров;
  • задать стоимость приобретаемой недвижимости или доход заемщика в месяц;
  • определить изначальный взнос и примерный срок ипотеки.

После анализа введенных данных будет рассчитан ежемесячный платеж и предельная сумма кредита, которую можно оформить. Клиенту будет рекомендована та или иная программа кредитования и указана примерная процентная ставка.

Важно, что расчет является справочным, конкретные условия договора будет ясны только после полного рассмотрения заявки клиента.

Ипотека в ВТБ 24 — отзывы

Анализируя отзывы действующих или потенциальных владельцев ипотеки о жилищном кредитовании в ВТБ 24, возможно выделить как положительные моменты, так и отрицательные.

Многие клиенты жалуются, что при выдаче кредита им навязали комплексное страхование и прочие дополнительные услуги (например, сертификат на юридические консультации), заверив, что в противном случае может последовать отказ в обслуживании.

Интересное видео

Для других заемщиков поводом написать негативный отзыв о банке стала несогласованность подразделений и сама организация процесса выдачи ипотеки. Клиенты жалуются, что заявка рассматривается дольше оговоренного времени, периодически запрашиваются какие-либо дополнительные документы, а менеджеры часто не перезванивают по запросу заемщика.

С другой стороны, множество клиентов ВТБ 24 довольны тем, как прошла ипотечная сделка. Они выделяют слаженность работы, профессионализм и заинтересованность сотрудников, выражают благодарность за оперативность.

Ипотека ВТБ зарплатным клиентам: условия

ВТБ банк является одним из лидеров российского финансового рынка. Он широко распространен по территории России и обслуживает клиентов практически во всех регионах. У банка множество программ кредитования, наиболее востребованными из них являются жилищные кредиты. Банк индивидуально рассматривает возможность кредитования для того или иного клиента. А есть особая категория заемщиков, для которых требования по оформлению займа более лояльны. Речь идет об участниках зарплатного проекта. Для них процедура оформления жилищного кредита более упрощена. В данной статье речь пойдет о том, на каких условиях предоставляется ипотека ВТБ для зарплатных клиентов.

Условия обслуживания зарплатных клиентов в банке ВТБ

ВТБ банк обслуживает юридические лица, а также предпринимателей в рамках расчетно-кассового обслуживания. Они могут воспользоваться услугами зарплатного проекта. То есть, все работники предприятия будут получать ежемесячный доход на карту ВТБ банка. Благодаря такой системе клиент может пользоваться дополнительными привилегиями от финансового учреждения. Для него доступны программа поощрения клиентов: кэшбэк, процент на остаток и другие.

Это интересно:  Моральная компенсация по ст. 15 Закона О защите прав потребителей""

Стать зарплатным клиентом можно самостоятельно. По Российскому законодательству работники могут выбрать способ получения дохода. Чтоб перевести свою зарплату в ВТБ банк достаточно открыть здесь зарплатный счет, и подать соответствующее заявление в бухгалтерию с указанием реквизитов счета. В другом варианте на зарплатный проект ВТБ банка работника может перевести его работодатель.

Обратите внимание: в том случае, если клиент самостоятельно вступает в зарплатный проект, все затраты по выпуску и обслуживанию пластиковых карт он берет на себя. В другом варианте, если предприятие полностью переходит на зарплатный проект, то работодатель берет на себя расходы по обслуживанию карточек.

Преимущества зарплатных клиентов при оформлении ипотеки

Ипотека ВТБ зарплатным клиентам более доступна, чем остальным заемщикам. Более того, банк делает скидки на годовые проценты. Условия при выдаче займа будут выглядеть следующим образом:

  1. Годовой процент уменьшается на 0,3 процентных пункта при оформлении займа в иностранной валюте и на 1 процентный пункт при получении кредита в рублях.
  2. Заемщик может воспользоваться одной из представленных программ.
  3. Для клиента не потребуется справка, подтверждающая ежемесячный доход, так как банк имеет данные о ежемесячном заработке клиента.
  4. Дополнительные документы, подтверждающие доход, увеличивают возможности по оформлению ипотеки. Для того чтобы получить максимальную сумму займа, нужно предоставить совокупный доход семьи с учетом заработной платы супруга или супруги, а также других ежемесячных зачислений.
  5. Участники зарплатного проекта не освобождаются от обязанности по предоставлению первоначального взноса по ипотеке.
  6. Максимальный срок действия кредитного договора стандартный – до 30 лет.
  7. Заемщик может подать заявку на выдачу заемных средств через официальный сайт ВТБ.

Участники зарплатного проекта банк ВТБ могут получить ипотеку за более короткий срок. Это связано с тем, что список документов для них будет меньше, за счет отсутствия справки о заработной плате. Кстати, документ, подтверждающий трудовую занятость, также не потребуется, потому что данные о работодателе в базе данных банка уже есть.

Актуальные программы по ипотечному кредитованию

Приведем сравнительную таблицу ипотечных программ, актуальных на 2019 год.

Базовая ставка Сумма займа Первоначальный взнос Новостройка 9,7% От 600 тысяч до 60 млн рублей 9,7% От 600 тысяч до 60 млн рублей 10% Рефинансирование 10,1% До 30 млн рублей

Больше метров – ниже ставка

9,7% От 600 тысяч до 60 млн рублей 20% Военная ипотека 9,8% 2,45 млн рублей

Кредит под залог имеющегося жилья

12,2% До 15 млн рублей Не требуется Залоговая недвижимость 10,6% От 600 тысяч до 60 млн рублей

Ипотека с господдержкой

5% До 12 млн рублей

Требования к заемщику

По мнению банка, участник зарплатного проекта является благонадежными заемщиком. Поэтому для них требования будут минимальными. Тем не менее, речь идет о длительном периоде кредитования, поэтому участники зарплатного проекта должны знать ряд требований, предъявляемых к их кандидатуре:

  • участие в зарплатном проекте должно продолжаться не менее 6 месяцев;
  • за последние три месяца должна поступать заработная плата;
  • общий трудовой стаж должен быть 6 месяцев и более, и не менее 12 месяцев общего трудового стажа;
  • получить займ могут граждане РФ в возрасте от 21 до 75 лет;
  • клиент должен иметь положительную кредитную историю.

Список документов

Что касается документов, то здесь список минимален. От заемщика потребуется только паспорт и пенсионное свидетельство. Подтверждать доход не нужно. Но если клиент имеет другой дополнительный заработок, то следует предоставить документы, подтверждающие его размер. К кредиту можно привлечь созаемщиков, чей доход будет учитываться при расчете максимальной суммы займа.

К созаемщикам у банка более жесткие требования. Стать солидарным участником кредитного договора могут платежеспособные лица, готовые подтвердить свой доход документально. От них также потребуется документ, подтверждающий трудовую занятость и другие документы, подтверждающие доход.

Как получить ипотеку

У клиента есть несколько вариантов, как оформить кредитную заявку. Для того чтобы получить займ, можно с паспортом явиться в отделение банка и подать заявку. Здесь менеджер объяснит, какие документы следует донести для проверки кредитоспособности клиента.

В другом варианте провести процедуру оформления ипотеки можно на официальном сайте банка. Процедура будет выглядеть следующим образом: для начала нужно открыть ресурс кредитной организации, найти соответствующий раздел и выбрать программу кредитования. Затем нужно нажать кнопку «Оформить заявку». На новой странице представлена анкета, в которой следует указать все свои персональные данные.

По онлайн-заявке заемщик может получить предварительное решение, так как в ней указываются паспортные данные и сведения о трудовой занятости. Если предварительное решение будет положительным, нужно подготовить все документы и явиться в банк. Служба безопасности будет проверять подлинность представленных бумаг.

Обратите внимание, что преимущества зарплатных клиентов состоит в том, что они могут получить предварительное решение быстрее других клиентов. В среднем срок рассмотрения онлайн-заявки колеблются от 30 минут до одного рабочего дня.

Способы оплаты ипотечного займа

Преимущество зарплатных клиентов состоит в том, что они, как способ погашения ипотеки, могут выбрать безакцептные платежи. Суть их заключается в том, что в определенную договором дату, банковская организация производит списание платежа с дебетового счета клиента. Настроить оплату можно с зарплатной карты. Единственное условие: клиент должен обеспечить наличие денежных средств на счете в дату списания платежа. Разумнее всего настроить платеж таким образом, чтобы оплата списывалась в дату зачисления зарплаты.

Банк предлагает альтернативные способы выплаты займа:

  • через банкоматы и отделения банка;
  • онлайн, через личный кабинет;
  • безналичным переводом с карты другого банка;
  • переводом через почтовое отделение.

Обратите внимание, что сторонние кредитные организации и отделения почтовой связи взимают дополнительную комиссию за перевод денежных средств.

Условия кредитования после выхода из зарплатного клиента

Кредитование недвижимости – это долгосрочный договор. При оформлении займа клиент может быть участником зарплатного проекта, но в период выплаты кредита выйти из него, или поменять место работы. Изменит ли банк условия договора с заемщиком при выходе из зарплатного проекта – это вопрос строго индивидуальный.

Кредитор может оставить условия прежними, если большая часть кредита уже погашена. Либо в другом варианте, условия сохраняются при том условии, что уровень заработной платы остался на том же уровне. К тому же, после смены места работы клиент снова может вступить в зарплатный проект банка ВТБ. В любом случае заемщик обязан уведомить банк об изменении его персональных данных и трудового статуса.

Обратите внимание, что в договоре на обслуживание кредита банк регламентирует свое право на изменение условий договора кредитования в одностороннем порядке по предварительному уведомлению заемщика.

Заключение

Являясь участником зарплатного проекта банка ВТБ, клиент может по упрощенной схеме получить жилищный займ. Банк оказывает высокую степень доверия к соискателям по той причине, что он видит ежемесячный доход клиента. Если потенциальный заемщик получает зарплату от корпоративного клиента, ведущего в банке расчетный, счет это является несомненным плюсом при кредитовании. Потому что все юридические лица и индивидуальные предприниматели проверяются банком на предмет финансовой ответственности и стабильности.