+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Что такое кадастровая схема земельных участков

Кадастровая карта России, Москвы, и каждого региона.

Содержание

Публичная кадастровая карта России

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2019:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Пример виджета

Это пример виджета, что бы показать как по умолчанию выглядит боковая панель Слева. Вы можете добавить пользовательские виджеты с экрана виджетов в админ панели. Если пользовательские виджеты будут добавлены, они заменят первоначальный виджет.

Как проверить границы земельного участка по кадастровому номеру и по адресу?

Каждый земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации и имеющий собственника, снабжается кадастровым паспортом. Этот документ является основанием для законного закрепления границ участка среди окружающих его.

Но прежде чем кадастровый паспорт будет выдан, необходимо точно определить границы земельного участка. Как правило, в качестве границы рассматривают линии соприкосновения указанного участка и прочих земельных наделов. В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также в нем присутствует приложение, которое включает в себя схему земельного надела со всеми его особенностями.

Определение с помощью интернет-ресурсов, виды карт

Если вам предстоят какие-либо операции с недвижимостью, возник спор с соседями насчет границ территории или же имеют место другие обстоятельства, требующие немедленного уточнения границ участка, можно решить вопрос, воспользовавшись одной из интернет-карт.

Публичная карта

Проще всего определить границы нужного участка, воспользовавшись публичной кадастровой картой. Ее создавали специалисты Росреестра и она отображает самые свежие данные об участках и их границах.

Пользователям предоставляется возможность взглянуть, как выглядит та или иная территория, при этом новый сайт дает возможность наложить схему прямо на карту, что предельно четко позволит увидеть надел и его границы. Сейчас Росреестр дает возможность пользоваться следующими видами карт:

  • Яндекс.Карты. На сайте Росреестра присутствует также Яндекс.Карта, на которой тоже можно посмотреть границы участка и найти его по кадастровому номеру. От предыдущей она отличается более удобным Zoom’ом и наличием как схематического изображения территорий, так и снимками со спутника.
  • Google Maps. Позволяет не только посмотреть схему или спутниковую карту с отмеченными границами территорий, но и дает возможность взглянуть на внешний вид участка так, будто вы стоите прямо перед ним на улице. Именно возможностью провести виртуальное путешествие по любому городу и славятся Google Maps.
  • OpenStreetMap. Сервис позиционирует себя как созданный самими пользователями. Кадастровых отметок он не показывает, зато дает прекрасную возможность посмотреть фотографии участков, которые добавляют участники проекта. Это может здорово помочь, если вы намереваетесь сделать покупку земли и пока только присматриваетесь к недвижимости.
  • 2GIS. Изначально сервис содержал информацию о зданиях и городских организациях, но позже включился в программу Росреестра и предоставляет свою схематическую карту.

Важно! Все описанные сервисы имеют одну функцию: ознакомить пользователей с видом и границами территорий. Разница лишь в визуальной подаче информации, поэтому каждый волен самостоятельно выбирать, какую именно карту использовать.

Как определить, пошаговая инструкция

  1. Перейдите по онлайн ссылке https://egrp365.ru/map/. Здесь отображается самая полная и актуальная информация на текущий момент.
  2. В правом верхнем углу прямо на карте размещено окошко, в котором пользователь должен выбрать самую удобную для вас карту (Яндекс-спутник, Яндекс-карта, OpenStreetMap, Google-карта, Google-спутник, 2GIS).
  3. При необходимости отметьте галочками пункты “Показать кадастровые границы участков”, чтобы на карте сразу отобразилась сетка кадастровых границ по участкам, а также “Тематическая карта”. Установив галочку напротив этого пункта, пользователь получает возможность выбрать интересующие его критерии отображения карты. Здесь доступны следующие тематические карты:
    – по форме собственности на участках;
    – по кадастровой стоимости участков;
    – по кадастровой стоимости за один “квадрат”;
    – по категориям земель;
    – по разрешенному использованию участков;
    – по территориальным зонам;
    – по зонам с особыми условиями использования территорий.
  4. Настроив нужные параметры карты, нужно будет ввести данные об участке. Для ввода адреса участка или его кадастрового номера, предусмотрено сразу два окошка. Одно располагается в верхнем левом углу карты, а второе — непосредственно над ней. Если вам неизвестен точный адрес или верный кадастровый номер объекта недвижимости, вы можете найти нужную территорию по кадастровому кварталу.
  5. Нажав кнопку поиска, вы перенесетесь к необходимому участку.
  6. Нажмите левой кнопкой мыши на выделенную зону на карте и получите исчерпывающую информацию о территории: площадь участка, его координаты, форма собственности и многое другое.

Дополнительные функции публичной кадастровой карты

Полезно знать! Разработчики кадастровой карты предоставляют возможность пользователям смартфонов скачать приложение для мобильного устройства или планшета. Оно обладает теми же функциями, что и “полноценная” программа, но адаптировано под использование в смартфонах.

Публичная кадастровая карта располагает удобными инструментами, делающими пространственный поиск заданного земельного участка куда проще. К примеру, есть возможность вычислять площадь и определять расстояние между точками. Для удобства работы можно сохранять найденную информацию в формат Excel.

Возможные варианты получения информации

Чтобы получить официальный документ с указанием границ участка или его кадастровой стоимости, необходимо обратиться к кадастровым инженерам. С этими специалистами можно связаться:

  • в офисах Кадастровой палаты;
  • на сайте Росреестра www.rosreestr.ru;
  • в отделениях МФЦ вашего города.

В обращении нужно указать ваши данные, предоставить выписку из домовой книги или документ на право собственности участка или же другой документ, являющийся основанием для выдачи вам бумаги о кадастровой стоимости или границах участка.

Что проще: обратиться к кадастровым инженерам или самостоятельно посмотреть нужную информацию на карте по адресу?

Разработчики из Росреестра постарались на славу для того, чтобы пользователи могли с легкостью находить информацию по каждому участку. Но если вам потребуется выписка из Росреестра о состоянии земельного надела, кадастровый план или другая официальная бумага, которая будет приложена к пакету документов, участвующих в операциях с недвижимостью, придется обращаться к специалисту.

Это интересно:  Как Северная Корея врет миру

Воспользоваться же официальным сайтом Росреестра можно для личных целей, например, чтобы убедиться, что данные на карте не утратили актуальность, а также чтобы выяснить стоимость участка или определить его границы.

Рекомендуем видео к просмотру

Советы от юристов по определению границ ЗУ.

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта — это программный продукт, который специально разработан правительственной службой госкартографии, кадастра и госреестра, который функционирует в режиме онлайн и предоставляет доступ через интернет любому пользователю.

Какие данные можно узнать, воспользовавшись этим интерактивным продуктом?

  1. Округи кадастра, на которые разграничена виртуальная карта. В основном их границы совпадают с границами административно территориальных единиц Российской федерации.
  2. Районы кадастра. В основной массе они совпадают с границами населенных пунктов и районов, но имеют место некоторые погрешности.
  3. Кварталы кадастра. Эти части карты соответствуют границам городских и сельских поселений, садов, лесных массивов и т.д.
  4. Участки кадастра. Это самые маленькие части, которые являются составным элементом кадастра. Они разграничивают земельные участки пайщиков садовых товариществ, тех которые расположены возле частных жилпостроек. Некоторые из них нередко указывают на расположение улиц определенного населенного пункта.

С ее помощью работники разных профессий – юристы, риелторы, геодезисты через любой из самых распространённых ныне браузеров могут почерпнуть необходимую для их профессиональной деятельности информацию в совершенно бесплатном режиме.

Зачастую кадастровая карта востребована, если возникает необходимость в оперативном уточнении информации об определенном объекте недвижимости, земельном участке. По закрепленному за участком кадастровому номеру можно определить его точное место расположение, контуры, конфигурацию. Это также позволяет определить к какому округу или району относится определенный земельный участок, отделу службы кадастра Российской Федерации. Кроме этого, ее используют для межевания объектов недвижимости.

На сайте представления обновленная публичная кадастровая карта всех Регионов России.

Также интерактивная публичная кадастровая карта позволяет получить такие важные данные как:

— правовой статус земельного участка;

— адрес его размещения;

— точное значение площади;

— кадастровую стоимость недвижимости;

— время, когда искомый участок был внесен в реестр, о нем была произведена в нем запись;

— форма собственности на объект, которая закреплена за его правообладателем.

Все эти данные необходимы для составления кадастрового паспорта и прочих документов на землю.

Информация из этой карты используется для формирования выписки из ЕГРП

ЕГРП является реестром, в который занесена информация о конкретном земельном участке, это своеобразный блок самых востребованных данных о нем. Интерактивная карта является его частью, вспомогательным публичным ресурсом.

Получить из него информацию можно не только подав запрос в бумажном виде, но и в режиме онлайн через интернет. Займет эта процедура всего 10 минут вашего времени.

Чтобы получить выписку из реестра в режиме онлайн необходимо зайти на сайт Госреестра — https://rosreestr.ru/site/ и произвести некоторые действия.

— зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;

— выбрать значок в виде домика, который называется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

— ввести в ячейку один или несколько поисковых реквизитов, которые вам известны о земельном участке:

б. условный номер;

в. кадастровый номер.

— нажать клавишу «Сформировать запрос»;

— после этого в случае если номер был привязан к участку, вы увидите информацию в форме таблицы со ссылками ЕГРП и ГКН. Жмем на ссылку ЕГРП.

Если вы все действия выполнили правильно, тогда получите необходимую информацию в виде виртуальной выписки, которую можно будет при наличии принтера распечатать.

Публичная кадастровая карта всех субъектов РФ:

Адыгея, республика
Алтай, республика
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Башкортостан, республика
Белгородская область
Брянская область
Бурятия, республика
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Дагестан, республика
Еврейская Автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Ингушетия, республика
Иркутская область
Кабардино-Балкария, республика
Калининградская область
Калмыкия, республика
Калужская область
Камчатский край
Карачаево-Черкесия, республика
Карелия, республика
Кемеровская область
Кировская область
Коми, республика
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым, республика
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Марий Эл, республика
Мордовия, республика
Москва (Московская область)
Московская область
Мурманская область
Ненецкий Автономный Округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
Саратовская область
Саха (Якутия), республика
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Северная Осетия-Алания, республика
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Татарстан, республика
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тыва, республика
Тюменская область
Удмуртия, республика
Ульяновская область
Хабаровский край
Хакасия, республика
Ханты-Мансийский Автономный Округ
Челябинская область
Чечня, республика
Чувашия, республика
Чукотский Автономный Округ
Ямало-Ненецкий Автономный Округ
Ярославская область

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане

Реестровый паспорт обязательное свидетельство земельного участка земли. Кадастровый план – это тот же документ или нет, как его оформить, срок действия и другие нюансы, далее, подробно в статье.

Что такое кадастровый план земельного участка?

Кадастровый план земельного участка является обязательной частью кадастрового (реестрового) паспорта. Он содержит текстовые и графические данные о земельном объекте. Информацию берут из Государственного земельного реестра (Росреестра). Информация в нем общедоступна и содержит информацию обо всех зарегистрированных объектах. Форма плана, унифицированная и утверждена Министерством экономического развития России.

В кадастровом плане земельного участка указывают:

  • вносят общую информацию – дату и номер регистрации, номер и размер квартала;
  • информацию о земле в квартале – номер, месторасположение (адрес), категорию (вид, тип и качество) земель, дозволенное использование, размер в м2 и кадастровую стоимость;
  • информацию о зданиях, сооружениях и возведенных в незавершенной форме, которое находится на месте квартала – вид, реестрационный номер, адрес размещения, размер в м2, функциональное назначение, реестровую цену;
  • план в виде чертежа, размещенный на реестровом квартале – наделов земли, сооружений – возведенных и недостроенных. Обозначают размер масштаба;
  • очерчение кордонов между субъектами РФ, населенных зон, городов, которые размещены в реестровом квартале, их масштаб;
  • чертеж зон с особым назначением, территориальных зон в реестровом квартале с указанием масштаба;
  • отображение расположения границ – их координаты, реестровый номер, и номер точек, воссоздание фиксирования на территории, уточняющие отметки по размещению;
  • указывают границы размещения возведенных и недостроенных зданий;
  • вносят информацию по землеустройству – вид и наименование, реквизиты и данные по их расположению;
  • вносят информацию о точках опорной граничной сети.
Это интересно:  Получен кредит в банке проводка

План состоит из пяти частей, в зависимости от данных по объекту, могут заполняться не все листы. В пустых строках ставят знак — прочерк «-«. На каждой части плана пишут один номер регистрации. Количество листов нумеруют. Причем составляется документ лишь при проведении межевания земельного участка (кадастровые работы).

Где посмотреть кадастровый план?

Посмотреть кадастровый план земельного участка через интернет онлайн можно на официальном сайте Публичной Кадастровой карты (Росреестра). При покупке недвижимости или земли – обязательно стоит проверить данные объекта по этому ресурсу. Он общедоступен и прост в использовании.

Карта отображает такие данные:

  • округи – они совпадают с границами субъектов РФ;
  • районы – в большинстве совпадают с очертаниями округов и районов, но есть небольшие неточности;
  • кварталы – отвечают кордонам населенных пунктов: городов, поселков, сел, массивов, хозяйств с/х и садовых товариществ и т. п.;
  • участки – наименьшие объекты деления на карте. Они отображают зоны, которые находятся внутри кварталов – городов, садовых хозяйств и т. п. Точность воссоздания – до названия улицы и номера дома.

По карте можно проверить соответствующую информацию по конкретному объекту — правовые, юридические и прочие статусы, месторасположения (адрес), точный размер площади, стоимость по реестру (усредненную по кварталу), реестровый номер и дату становления на учет, форму владения, является ли объект зоной особого использования и прочие данные. Этот ресурс – серьезный помощник для геодезистов, строителей, риелторов, обычных граждан.

По нему рекомендуется проверять:

  • законность границ территорий;
  • при покупке – проверить размеры площади, ее границы, стоимость – она усредненная кадастровая, но по ней можно ориентироваться для сравнения. Стоит учитывать, что реестровая стоимость, устанавливается раз в пять лет, не стоит только с ней сравнивать цену продажи, но и не учитывать ее вообще тоже не стоит;
  • проверить законность – ее владельцев, форму собственности, не является ли она в отчуждении и т. п.

Изучить данные по карте можно в двух вариантах – космическом и топографии.

Как проверить по адресу онлайн?

Поверить кадастровый план участка по по адресу онлайн, можно на сайте Росреестра, в меню «Публичные кадастровые карты», в которое нужно зайти через меню «Сервисы».

Проверить схему по адресу и получить достоверную информацию, достаточно ввести в поисковую строку полную адресную информацию. Рекомендуется выбрать тип карты, с которым вам удобнее работать – на нее будут выведены данные. В реестре используют три вида карт: Гугл, Яндекс и OSM – карта.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Схема расположения земельного участка на кадастровой территории отображается в виде кордонов одного или нескольких участков. По месту указывают его размер, если площадь состоит из нескольких наделов, то номера каждых. В ней передаются — номер места, размер земли в м2, отображение характерных единиц, положение в оси координат – Х и У.

Правила построения плана на земельном участке прописаны в Земельном Кодексе РФ. В подготовке, используют утвержденные документы на данную территорию, правила использования земли и застроек, чертежа схемы земли, бумаг по землеустройству, положения об охране природы и отдельных площадей, наличия зон с особыми условиями назначения, территории и земли общего назначения, красных линий, расположения кордонов, сооружений на участке – построенных и незавершенных.

Кто утверждает схему расположения?

Подтверждение плана размещения объекта происходит на основании решения. В нем указывают:

  • его размер, который совпадает с данными реестрового чертежа;
  • месторасположение надела, реестровый номер, описание территории, на которой размещен объект, категория земли, на которой находится надел.

Необходимые бумаги: заявление, выписка из ЕГРЮЛ, чертеж в электронном или бумажном виде, реквизиты плана межевания, данные измерений, выписка из ЕГРП о правах собственности на любое сооружение, которое находится на территории участка, проект места с размещенными на нем сооружениями, подтверждение из ЕГРП об отсутствии иных прав на место и находящиеся на нем здания, реестровый паспорт.

Схему утверждает Комитет имущественных отношений. Срок рассмотрения заявки – 30 дней.

Образец схемы расположения

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории форма утверждена Министерством экономического развития России. Согласно Земельного Кодексу РФ, утверждение чертежа не осуществляется на территории, для которой утверждено применения чертежа межевания. Форма схемы расположение земли бывает двух видов – одного или нескольких участков и имеет некоторые обязательные требования.

Статья написана по материалам сайтов: georeestr.com, pkk5.ru, ahrfn.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector