+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Договор купли-продажи настурции

Содержание

Общие положения о форме договора купли продажи недвижимости в Турции.

Согласно статье 213 Турецкого кодекса договор купли продажи, сделки на предмет покупки недвижимости действителен только в том случае, если они оформлены в установленном законом порядке.
Статья 26 Закона № 2644 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (свободный, но наиболее точный перевод короткого турецкого названия “Tapu Kanunu”) гласит, что сделки по передаче права собственности или по оформлению других вещных прав (права временного или постоянного пользования, права разработки недр, права сервитута, залога или ипотеки) на недвижимость действительны только в том случае, если они оформлены в Управлении регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (“Tapu Sicil Müdürlüğü”, далее «Управление регистрации»).
Таким образом, единственная допустимая форма сделки, в результате которой происходит переход права собственности от продавца к покупателю, – это сделка купли продажи, оформленная и зарегистрированная в Управлении регистрации.

Нотариально оформленный Договор о взаимных обязательствах по совершению сделки купли продажи недвижимости

Закон №1512 «О нотариате» предусматривает еще один вид сделки, предметом которой является недвижимое имущество: «Договор о взаимных обязательствах по совершению сделки купли продажи недвижимости» (ст. 60, 89; “Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi”, далее «Договор»). В этом Договоре продавец заявляет о своем намерении продать и переоформить право собственности на недвижимость на имя покупателя, а покупатель – приобрести недвижимость, на определенных в Договоре условиях сделки.

Договор купли продажи действителен только в том случае, если оформлен у нотариуса. В Договоре должны быть четко указаны все данные объекта недвижимости и сторон сделки, чтобы не оставалось ни малейшей неопределенности. На момент заключения Договора Продавец не обязательно должен являться собственником недвижимости. Как наиболее частно встречающийся пример, можно отметить случай, когда, согласно долевому договору строительного подряда (“Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi”), заключенному между землевладельцем и подрядчиком (строительной компанией), подрядчик может получать оплату за свою работу отдельными помещениями в строящемся объекте, как указано в графике работ и взаиморасчетов. Таким образом, подрядчик, чтобы привлечь денежные средства со стороны, может заключить нотариальный Договор с покупателем недвижимости на особенно выгодных для покупателя условиях, даже не имея на тот момент права собственности на эту недвижимость.

Если Договор купли продажи заключается между покупателем и собственником недвижимости или его уполномоченным представителем, то любая из сторон сделки может в одностороннем порядке зарегистрировать этот Договор в Управлении регистрации, даже если в Договоре это прямо не указано. Если же продавец по Договору не является собственником или его уполномоченным представителем, то Договор может быть зарегистрирован в Управлении регистрации только при участии собственника недвижимости. Регистрация Договора в Управлении позволяет требовать выполнения обязательств по Договору даже от третьих лиц, ставших впоследствии собственниками недвижимости (Турецкий гражданский кодекс, ст. 1009, п.2). Это особенно важно для покупателя, оплатившего стоимость недвижимости авансом. Однако, если Договор не был исполнен в течение 5 лет со дня его регистрации в Управлении, он будет автоматически удален из реестра.

Юридические последствия этого Договора:

  1. Право собственности не переходит к покупателю,
  2. Покупателю дается право требовать от продавца или от собственника (при условии что Договор был надлежащим образом зарегистрирован) передачи ему права собственности, если он выполнил свои обязательства по Договору;
  3. Если же продавец/собственник не передает право собственности добровольно, то оно может быть оформлено на имя покупателя на основании решения суда;
  4. Переоформление права собственности осуществляется отдельной сделкой в Управлении регистрации;
  5. Наличие этого Договора не дает покупателю права требовать принудительного выселения арендатора или лица, незаконно занимающего помещение, т.к., согласно Турецкому гражданскому кодексу и Закону «Об аренде недвижимости», для этого необходимо быть собственником.

ВАЖНО! В настоящее время в Турции нотариусы обычно оформляют Договор о взаимных обязательствах по совершению сделки купли продажи недвижимости, в котором покупателем является иностранный гражданин, только если уже имеется соответствующее разрешение на продажу данной недвижимости данному иностранцу, выданное Эгейским военным командованием. То есть точно на таких же условиях, которые требуются для оформления сделки в Управлении. Поэтому такая форма договора не имеет практического применения для покупателей иностранцев.

Другие формы договора купли продажи недвижимости в Турции

Договоры о купле продаже недвижимости, заключенные в любой другой форме (устные, в простой письменной форме, или заверенные каким либо нотариусом, или переводчиком, или любым другим лицом или организацией), ЯВЛЯЮТСЯ ЮРИДИЧЕСКИ НИЧТОЖНЫМИ СДЕЛКАМИ , то есть недействительными с самого момента заключения, независимо от признания их таковыми судом. Даже если договор называется как то иначе («Договор долевого участия в строительстве», «Договор резервации объекта недвижимости» и т.п.), но сутью его и желаемым результатом является, в конечном итоге, приобретение права собственности на недвижимое имущество в Турции, такой договор будет ничтожным. Будучи ничтожными, такие договоры недействительны по всем пунктам, относящимся к купле продаже недвижимости, включая любые штрафные санкции и условия. И если такой договор не был исполнен сторонами добровольно, то нет никакой возможности его принудительного исполнения. Единственное, что можно сделать в этих условиях, — это вернуть все в первоначальное положение, то есть покупатель может требовать возврата выплаченных денежных средств в полной мере, без удержания каких либо «штрафных санкций».

Есть множество решений Кассационного суда Турции (Yargıtay), подтверждающих эту норму, здесь приведу реквизиты двух из них:
1) Решение 13-ой Гражданской палаты от 02.07.2009, Дело № E.2009/3439, K.2009/9258;
2) Решение 8-ой Гражданской палаты от 17.09.2009, Дело № E.2009/3583, K.2009/4225.

Что делать иностранцу, желающему купить недвижимость в Турции?

Как известно, регистрация прав собственности на турецкую недвижимость на имя иностранного гражданина занимает в среднем 3-5 месяцев, со дня подачи заявки в Управление регистрации прав на недвижимость и до получения разрешения из Эгейского военного командования. Понятно, что продавец не хочет ждать весь этот срок, а требует деньги, хотя бы частичную оплату, немедленно. При этом, как Вы понимаете из вышеизложенного, иностранец не может заключить договор в Управлении регистрации (Тапу) или у нотариуса, не имея соответствующего разрешения от турецких военных, а любая другая форма договора является юридически ничтожной сделкой.

Что же делать, если Вы хотите купить недвижимость в Турции?
Конечно, Вы можете заключить договор в простой письменной форме и надеяться и верить, что все пройдет гладко и Вы, в конце концов, получите право собственности (свидетельство «Тапу»). Это риск.

Если Вы предпочитаете «спать спокойно», то рекомендуется установить на приобретаемую Вами квартиру ипотеку в Вашу пользу, на сумму выплаченных Вами денежных средств. Это даст Вам гарантию, что, в худшем случае, если сделка не состоится, Вы сможете без особых сложностей вернуть оплаченные суммы, даже если квартира к тому времени перейдет в собственность третьего лица.

Вместе с тем, пусть Договор купли продажи недвижимости», оформленный в простом письменном виде, будет все-таки подписан сторонами сделки (продавцом, покупателем, и, если есть, агентством недвижимости, которое берется за сопровождение сделки до ее логического завершения). Как минимум, это будет «джентльменским соглашением», которого должны придерживаться стороны, и, в худшем случае, послужит доказательством в суде, хотя по нему и нельзя будет требовать выполнения обязательств по передаче права собственности.

Расходы при установлении ипотеки таковы: государственная пошлина — 1,221% от ипотечной суммы, плюс кадастровый сбор в размере 135 ТЛ (70 евро, на 2010 г.), плюс расходы на присяжного переводчика (80 евро) и юриста (500 евро). Последняя статья расходов будет иметь место только в том случае, если Вы решите поручить юридическое сопровождение этой сделки профессионалу.

От автора:
Надеюсь, эта статья быстро разойдется по Интернету и, дав ответ на важнейший вопрос, окажется полезной как для тех, кто собирается купить квартиру в Турции, так и для риэлторов, профессионально занимающихся продажей недвижимости.
При размещении статьи на других сайтах убедительная просьба сохранять полностью весь текст статьи в оригинальном виде и указывать источник.

Автор статьи: Александр Федоров, юрист. Анталья, Турция.

Это интересно:  Договор купли-продажи полочки

Договор купли-продажи

д.Спас-Вилки «__» ______ 20__г.
ООО «Крестьянское хозяйство Сунгоркина Владимира Николаевича», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Генерального директора Савватеевой Ирины Алексеевны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и __ «___________», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице генерального директора __________________________________, действующего на основании _______________ с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ И ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего Договора является купля-продажа посадочного материала (саженцев декоративных деревьев и кустарников), именуемого в дальнейшем «Товар».
1.2 . Ассортимент, количество, цена Товара, согласованные Сторонами, указываются в спецификациях (накладных, счетах-фактурах), являющихся неотъемлемой частью данного договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Права и обязанности продавца.

2.1.1. Продавец обязан передать Покупателю Товар в ассортименте и количестве, согласно счету, прилагаемому к данному Договору.
2.1.2. Продавец обязан поставить Покупателю качественный Товар.

Товар не может быть признан не качественным в случае:

2.1.2.1. Частичной и/или временной потери декоративности вследствие естественных реакций растений на стресс/условия перевозки, пересадки и т.п. (повреждение и/или преждевременное опадение листвы, уменьшение годового прироста, изменение окраски побегов, листвы, временная потеря тургора, сломы менее 30% скелетных ветвей или побегов растения и т.д.)
2.1.2.2. Незначительного повреждения побегов или корневой системы растений, которые является неизбежными при выкопке в случае поставки и/или продажи растения с закрытой корневой системой в форме кома либо кома с металлической оплеткой.
2.1.2.3. Обрезки побегов, соцветий, части листвы растений в целях формирования растений или в других случаях, обусловленных технологией производства.

Товар может быть признан не качественным при наличии следующих существенных недостатков:

2.1.2.4. Полная потеря декоративности вследствие механического повреждения крупных скелетных ветвей, стволов по вине продавца.
2.1.2.5. Усыхание/отмирание/слом более 30 % скелетных ветвей или побегов растения, массовый сброс листвы/хвои (для хвойных растений).
2.1.2.6. Явные признаки заболевания и/или повреждения растений вредителями, ведущие к полной потере декоративности и/или гибели растения, возникшие до передачи товара Покупателю, особенности которых не позволяют их устранить в дальнейшем.
2.1.3 Продавец обязан передать Покупателю Товар в сроки, согласно данному Договору.
2.1.4. Продавец имеет право требовать от Покупателя выполнения своих обязательств по оплате и приемке Товара, предусмотренных данным договором. В случае нарушения этих требований, в силу вступают санкции, предусмотренные пунктами 6.2.1 и 6.2.2 данного договор.

2.2. Права и обязанности Покупателя.

2.2.1 Покупатель обязан оплатить приобретаемый Товар в размерах и в сроки, установленные настоящим Договором.
2.2.2. Покупатель обязан принять Товар в порядке, установленном настоящим Договором.
2.2.3 Покупатель имеет право в течение 14 рабочих дней со дня доставки Товара выдвинуть Продавцу претензии по качеству Товара. В случае, если оспариваемый товар действительно имел существенные недостатки, оговоренные пунктом 2.1.2.1 — 2.1.2.6 данного договора, в силу вступают санкции, предусмотренные пунктом 6.1.2 данного договора.

3. СТОИМОСТЬ ТОВАРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Общая стоимость Товара составляет_____________(сумма в руб.):
Оплата производится в рублях: безналичным (в течение 7-ми банковских дней с момента выставления счёта) или — наличным платежом в кассу на основании выставленного счёта.
3.2. Датой оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.
3.3. Покупатель имеет право на резервирование Товара в течение 7-ми банковских дней с момента выставления счета. Если счет не оплачен в течение 7-ми банковских дней, Товар считается не оплаченным, и Продавец оставляет за собой право реализации этого Товара другому Покупателю.
3.4. Покупатель имеет право отказаться от оплаченного контейнерного материала по причинам, не зависящим от Продавца, в течение 5-ти рабочих дней с момента оплаты Товара, но не позднее, чем за 3 дня до отгрузки этого Товара. В случае отказа в указанный срок, Продавец обязан вернуть Покупателю денежные средства в полном объеме в течение 3-х банковских дней. Во всех остальных случаях при отказе от оплаченного Товара по причинам, не зависящим от Продавца, в силу вступают штрафные санкции, предусмотренные пунктом 6.2.1 данного договора.

4. СРОКИ ОТГРУЗКИ ТОВАРА

4.1. Продавец обязуется передать Товар Покупателю не позднее 14 рабочих дней с момента оплаты (если иное не оговорено особо).
4.2. Покупатель обязуется предупредить Продавца о требуемых сроках отгрузки за 3 дня до отгрузки Товара. Извещение о сроках отгрузки должно быть отправлено электронной почтой.
4.3. Продавец извещает Покупателя о поступлении товара на склад и об истечении срока его хранения по телефону, указанному в бланке заказа.
4.4. Отгрузка Товара осуществляется по адресу: Московская область, Шаховской район, деревня Спас-Вилки, дом.52
4.5. Упаковка и погрузка Товара (посадочного материала) производится за счет Продавца. Разгрузка Товара не входит в обязанности представителей Продавца и водителя.
4.6. Срок хранения оплаченного товара составляет не более 30 календарных дней со дня оплаты Товара. В течение этого срока Продавец обеспечивает уход за посадочным материалом за свой счет. В случае, если Покупатель не забирает Товар со склада продавца по истечении указанного срока, вступают в силу штрафные санкции, предусмотренные пунктом 6.2.2 данного договора.

5. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ ТОВАРА

5.1. Факт передачи Товара от Продавца Покупателю оформляется товарной накладной, которая подписывается, с одной стороны, уполномоченным представителем Продавца, а с другой – уполномоченным представителем Покупателя, на основании доверенности, заверенной подписью руководителя (главного бухгалтера). Товар переходит в собственность Покупателя в момент отгрузки со склада Продавца, после его 100%-ной оплаты. Покупатель подписывает товарные накладные в день передачи Товара.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с его условиями.

6.1 Ответственность продавца.

6.1.1. Живые растения (посадочный материал) надлежащего качества обмену и возврату не подлежат (Постановление Правительства РФ от 19.01.1998 №55, ред. От 08.11.1998).
6.1.2. В случае поставки Товара в ассортименте и количестве, не соответствующем счету, Продавец обязан заменить несоответствующий Товар или поставить недопоставленный Товар за свой счет. При этом растение, от которого отказывается Покупатель по причине его несоответствия ассортименту, указанному в счете, должно быть возвращено Покупателем представителю Продавца.

6.1.3. В случае срыва сроков поставки, предусмотренных данным договором (если последнее не обусловлено форс-мажорными обстоятельствами), Продавец выплачивает Покупателю пени в размере 1% за каждый рабочий день просрочки.

6.2 Ответственность покупателя.

6.2.1. В случае отказа Покупателя от оплаченного и выкопанного из поля Товара по причинам, не зависящим от Продавца, применяются штрафные санкции в размере 50% от стоимости растений. В случае отказа от контейнерного материала по причинам, не зависящим от Продавца, применяются штрафные санкции в размере 1% от стоимости растений, если Покупатель отказался от этих растений по истечении 5-ти рабочих дней со дня оплаты, предусмотренных пунктом 3.4 данного договора. Указанные суммы удерживаются Продавцом при возврате денег Покупателю.
6.2.2. В случае, если после оплаты Покупатель не забирает оплаченный Товар из Питомника по истечении 30 календарных дней, предусмотренных пунктом 4.6 данного договора, Продавец вправе дополнительно удержать с покупателя сумму в размере 1% от стоимости данного Товара за каждый день просрочки.

6.3. Оплата штрафных санкций, перечисленных в настоящей Главе, не освобождает Стороны от выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
6.4. Все расходы и риски, включая риск утраты или повреждения Товара до момента перехода Товара в собственность Покупателя, несет Продавец.
6.5. Гарантийный срок на товар Производителем и Продавцом не установлен. При заявлении Покупателем претензии к Товару после отпуска Товара со склада Продавца, Покупатель несет бремя доказывания того, что недостаток (недостатки) Товара возникли по вине Продавца, а не вызваны условиями доставки или ненадлежащим обращением, допущенными Покупателем при хранении растений или уходе за ними (п.6, ст. 18 Закона о защите прав потребителей).

7. ФОРС-МАЖОР

7.1 .Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, в случае, если это неисполнение явилось следствием непреодолимой силы, возникшей в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить разумными мерами. К таким обстоятельствам чрезвычайного характера относятся события, на которые Сторона не может оказать влияния и за возникновение которых она не может нести ответственности, как-то: стихийные бедствия (наводнения, засухи и т.п.) или техногенные катастрофы (пожары, взрывы, обрушения и т.п.), природные явления, затрудняющие или делающие невозможной поставку в установленные сроки, забастовка, решения и распоряжения местных и (или) федеральных органов власти РФ, в частности Россельхознадзор РФ или ФТС РФ. К форс-мажорным обстоятельствам могут также относиться аварии автотранспорта, перевозящего Товар, очереди в пунктах пропуска через Государственную границу и т.п. При этом Продавец не может нести ответственность перед третьими лицами за невыполнение по срокам или за упущенную выгоду Покупателя ни при каких обстоятельствах.
7.2 .При наступлении вышеуказанных обстоятельств Сторона обязана в течение 10 (десяти) дней письменно известить о них другую Сторону. При этом извещение должно содержать данные о характере этих обстоятельств, а также оценку их влияния на исполнение Сторонами обязательств по Договору.
7.3 .В случае недопоставки (невозможности поставки) Товара по вышеуказанным обстоятельствам, Покупателю возвращаются уплаченные ранее денежные средства в полном объёме в течении 3-х банковских дней после письменного извещения Покупателя о данных обстоятельствах
7.4 .При наступлении указанных обстоятельств срок исполнения Сторонами своих обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют указанные обстоятельства и (или) их последствия.
7.5 .В случаях, когда указанные обстоятельства и их последствия продолжают действовать более одного месяца, Стороны вправе согласовать иные способы исполнения настоящего Договора.

Это интересно:  Договор купли-продажи мыши

8. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

8.1 .Настоящий Договор может быть расторгнут:

а) по взаимному согласию Сторон;
б) в порядке, предусмотренным ГК РФ.

9. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.
9.2. В случае невозможности урегулирования споров и разногласий путем переговоров, Стороны обязуются разрешать их в Арбитражном суде Московской области.

10. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

10.1. Стороны обязуются не разглашать друг о друге конфиденциальной информации, связанной с их хозяйственной деятельностью, а также не использовать во вред друг другу информацию, полученную в рамках выполнения настоящего Договора.
10.2. Факт заключения и предмет настоящего Договора (не) является конфиденциальной информацией и (не) может использоваться Сторонами в рекламно-маркетинговых целях.

11. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

11.1. Настоящее Договор вступает в силу с ________ 20__ года, по _______ 20__ года включительно.
11.2. Договор действует до выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
11.3. Стороны вправе полностью или частично переуступить или передать свои права и обязанности, предусмотренные Договором, третьим лицам только на основании письменного соглашения между собой.
11.4. Договор составлен в двух экземплярах, каждый их которых хранится у Сторон и имеет одинаковую юридическую силу.
11.5. Договор может быть изменен либо дополнен на основании письменных заявлений Сторон, либо уполномоченными на то лицами.
11.6. Все приложения, дополнения и соглашения к настоящему Договору являются неотъемлемой его частью и действительно при наличии подписей лиц, наделенных правом подписи данных документов, при наличии оттисков печатей Сторон.

12. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Договор купли-продажи туристических путевок (туристского продукта) турагентом у туроператора

_________________________________ «__» _____________ 200 __ г.
(наименование населенного пункта)

______________________________________________________________________,
(полное наименование организации, предприятия с указанием
организационно-правовой формы)
лицензия на осуществление туроператорской деятельности серия __________
N _______________, выдана _____________________________________________
(наименование органа, выдавшего лицензию)
«__» ____________________ года в лице ________________________________,
_______________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. руководителя организации, предприятия)
действующего на основании ____________________________________________,
(наименование документа, подтверждающего полномочия)
именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _________________
______________________________________________________________________,
(полное наименование организации, предприятия с указанием
организационно-правовой формы)
лицензия на осуществление турагентской деятельности серия ___ N ______,
выдана _____________________________________ «__» ________________ года
(наименование органа, выдавшего лицензию)
в лице _______________________________________________, действующего на
(должность, Ф.И.О. руководителя организации, предприятия)
основании __________________________________________________, именуемое
(наименование документа, подтверждающего полномочия)
в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем
«стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец передает в собственность, а
Покупатель принимает и оплачивает туристский продукт, оформленный
туристской путевкой для его дальнейшей реализации (перепродажи).
1.2. Покупатель самостоятельно осуществляет коммерческую деятельность по
реализации туристских путевок, приобретенных у Продавца, обеспечивает
комплекс мер, направленных на их реализацию, в том числе осуществляет
рекламу, участвует в специализированных выставках, ярмарках и т.п.

2. Обязательства сторон

2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. Обеспечить Покупателя информацией (каталогами) по маршрутам и
турам, разработанным Продавцом. В наглядной и доступной форме довести до
сведения Покупателя основную информацию о потребительских свойствах
туристского продукта.
2.1.2. Принимать от Покупателя заказы на организацию туристской поездки.
2.1.3. Информировать Покупателя о формальных требованиях, условиях и
ограничениях, предъявляемых к туристам со стороны иностранных партнеров
и консульских учреждений.
2.1.4. Информировать Покупателя в течение ____ (____________) часов с
момента получения заказа о возможности осуществления туристской поездки
в заказанные сроки и выставлять счет на оплату туристской путевки. В
случае невозможности организации туристской поездки по указанному
маршруту или в указанные сроки Продавец предлагает альтернативные сроки
или маршрут.
2.1.5. Оформлять пакет документов, подтверждающих бронирование и оплату
туристских услуг, составляющих заказанную Покупателем туристскую
поездку. Обеспечивать ознакомление Покупателя с условиями страхования
граждан, выезжающих за границу.
2.1.6. Передавать Покупателю туристские ваучеры (путевки) на услуги,
входящие в состав тура, а Покупатель — принимать от Продавца
туристические ваучеры (путевки) на услуги, входящие в состав тура.
2.1.7. Обеспечить по сформированному туру проживание, питание,
экскурсионное, автотранспортное обслуживание, а также бронирование,
оформление и получение билетов на международный транспорт из Москвы и
обратно (в необходимых случаях по всему маршруту) при условии
произведения Покупателем оплаты согласно разделу 3 настоящего договора.
2.1.8. Предоставить качественные туристские услуги, входящие в тур, на
основании стандартов обслуживания, действующих в стране оказания такого
обслуживания.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. Предоставлять Продавцу заявку на бронирование туристской поездки
по установленной форме с указанием числа мест по маршруту, сроков
поездки и других необходимых условий поездки.
2.2.2. Производить оплату счетов, выставленных Продавцом, в соответствии
с разделом 3 настоящего договора.
2.2.3. Своевременно доводить до сведения клиентов информацию обо всех
изменениях в условиях тура. В течение ____ (_________________) часов
подтверждать Продавцу получение информации об изменениях условий тура по
факсу, а также извещать о принятии условий тура с изменениями или об
отказе от них. Отсутствие официального ответа от Покупателя дает право
Продавцу считать, что изменения условий тура Покупателем приняты, и тур
с изменениями забронирован.
2.2.4. Передавать Продавцу в согласованные сторонами сроки надлежащим
образом оформленные заграничные паспорта, а также документы и сведения
на туристов, необходимые для оформления въездных виз и иных разрешений
на въезд. Покупатель несет ответственность за правильность указанных в
заказе паспортных данных клиентов.
2.2.5. Обеспечить получение доверенным лицом Покупателя оформленных
документов по туристской поездке на основании доверенности.
2.2.6. Обеспечить прибытие туристов в пункт отправления не позднее чем
за ___ (______) часа до отправления транспорта.
2.3. Продавец и Покупатель обязаны предоставить туристам исчерпывающие
сведения об особенностях путешествий, а также об опасностях, с которыми
они могут встретиться при совершении путешествий, и осуществить
предупредительные меры, направленные на обеспечение безопасности
туристов.
2.4. Продавец и Покупатель обязаны незамедлительно информировать органы
исполнительной власти и заинтересованных лиц о чрезвычайных
происшествиях с туристами во время путешествия, а также о не
возвратившихся из путешествия туристах.

3. Порядок расчетов

3.1. Цена туристского продукта определена в каталоге с ценовым
предложением Продавца, в прайс-листах или в иной письменной информации,
являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. Цена указывается в
условных единицах.
3.2. Продавец выставляет Покупателю счет на туристские путевки по цене,
которая определяется как опубликованная цена из каталога. В качестве
условной расчетной единицы (у.е.) принимается евро.
3.3. Оплата производится на основании выставленного Продавцом счета в
российских рублях, по курсу условной расчетной единицы (у.е.),
установленному Центральным банком РФ на день оплаты счета. Оплата счета
должна быть произведена Покупателем в течение ___ (_________) банковских
дней с момента выставления счета путем перечисления денежных средств в
безналичном порядке на расчетный счет Продавца либо наличными в кассу
Продавца.
3.4. Счет одновременно является подтверждением заявки Покупателя.
3.5. Оплата туристского продукта без предварительно выставленного счета
Продавца не допускается.
3.6. Датой совершения платежа признается дата зачисления всей оплаты за
предоставленный туристский продукт на расчетный счет или в кассу
Продавца. При этом риск задержки совершения банковских операций, а также
риск изменения валютных курсов относится на Покупателя.
3.7. В случае изменения стоимости поездки, связанной с изменением
стоимости оформления выездных документов (в посольствах, консульствах и
т.п.), стоимости услуг транспортных компаний, услуг зарубежных
партнеров, а также резким изменением курсов национальных валют
Покупатель обязан внести дополнительную плату, необходимую Продавцу для
покрытия дополнительных затрат, которые должны быть подтверждены
документально, либо направить Продавцу письменный отказ от покупки
соответствующего туристского продукта с возмещением Продавцу понесенных
им расходов (убытков).
3.8. При каждом изменении Покупателем заявки после ее первоначального
подтверждения Продавцом Покупатель оплачивает Продавцу сумму в размере
______ (________________) у.е. в российских рублях по курсу Центрального
банка РФ на день оплаты, для покрытия связанных с перебронированием
расходов.
3.9. Необходимым условием выполнения Продавцом своих обязательств
является предварительная оплата Покупателем ________ (_______________)
процентов от стоимости тура в течение _____ (___________) дней после
подачи заявки. Только после внесения предоплаты бронирование считается
подтвержденным. Полная оплата тура производится не менее чем за
_____ (____________) дней до начала тура.
3.10. Бронирование проездных документов производится в строгом
соответствии с Правилами перевозчиков. Чартерные авиабилеты не подлежат
возврату и (или) обмену.
3.11. В случае если денежные средства в оплату туристского продукта не
поступят на счет Продавца в установленный настоящим договором срок,
Продавец имеет право отказать Покупателю в предоставлении туристского
продукта (аннулировать заявку на бронирование). При этом ответственность
перед туристами за то, что они не смогут воспользоваться приобретенными
туристскими путевками, несет Покупатель.

4. Ответственность сторон

4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая
обязательства по настоящему договору, несет ответственность в
соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.
4.2. Продавец несет ответственность за достоверность информации о
туристском продукте в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации.
4.3. Продавец несет ответственность за своевременное и полное оказание
туристских услуг, входящих в состав тура.
4.4. Продавец не несет материальной ответственности за действия
официальных органов России и иностранных посольств, препятствующих
выезду туриста, а также за изменения сроков оформления въездных виз в
посольствах иностранных государств.
4.5. Продавец не несет ответственности перед Покупателем в случае
изменения программы туристской поездки по причинам, находящимся вне
сферы влияния Продавца, а именно: угроза военных действий, переворотов,
беспорядков, забастовок, катастроф, террористических актов, технические
поломки и механические повреждения самолетов, закрытие аэропортов,
отмена автобусного, паромного сообщения, маршрутов такси. В случае
замены типа самолета, отмены или изменения времени отправления
авиарейсов и связанного с этим изменения туристской поездки
ответственность перед туристами несут авиаперевозчики в соответствии с
международными правилами.
4.6. Продавец не несет ответственности за отказ посольства принимающей
стороны выдать туристу Покупателя въездную визу, а также за несоблюдение
посольством сроков оформления визы; за снятие туриста Покупателя с
поездки в результате действий таможенных, пограничных или иных
компетентных органов, за опоздание туриста Покупателя к согласованному
времени отправления международного транспорта.
4.7. В случае недобора группы (менее _____ человек) к сроку подачи
документов на рассмотрение в посольства стран въезда, из чего следует
невозможность отправки группы в срок, Продавец письменно информирует
Покупателя и оставляет за собой право рассмотреть перенос сроков выезда
группы. В этом случае Продавец не несет ответственности перед
Покупателем в связи с существенным изменением программы тура.
4.8. Продавец имеет право при возникновении необходимости заменить
отель, указанный ранее, на отель той же либо более высокой категории
(количество звезд).
4.9. В исключительных случаях Продавец имеет право вносить изменения в
программу туров, не ухудшая при этом качества предлагаемых туристских
услуг.
4.10. Продавец вправе потребовать от Покупателя дополнительных
документов на туристов для выдачи виз или оказать содействие в
представлении на собеседование по требованию посольства (консульства)
иностранного государства.
4.11. Изменение отеля или сроков проживания является отказом от
бронирования и производится путем оформления новой заявки.
4.12. Покупатель вправе отказаться от забронированного тура при условии
выплаты Продавцу фактически произведенных им расходов по формированию
заказанного Покупателем тура на момент отказа от него (оплата
авиабилета, визовый сбор, бронирование и оплата отелей, трансфер,
экскурсии и другие расходы, указанные в заявке Покупателя). Покупателю
возвращается сумма, внесенная за тур, за минусом фактически
произведенных расходов Продавца на момент отказа Покупателя от тура.
4.13. В каждом случае Продавец должен письменно подтвердить Покупателю
отказ от тура.
4.14. Стороны не несут ответственности:
— за подлинность, правильность оформления, срок действия документов,
представляемых клиентом для оформления и организации туристской поездки,
за возможные последствия, связанные с этим обстоятельством;
— при неявке или опоздании туриста к месту сбора;
— за сохранность багажа клиента, во время транспортировки эта
ответственность лежит на перевозчике, в остальное время — на владельце
багажа;
— за сохранность ценностей и документов клиента;
— при утере клиентом авиабилета или паспорта;
— в случае задержки или отмены рейса по вине авиакомпании и связанного с
этим изменения объема и сроков туристских услуг. В этих случаях
ответственность перед клиентом несет авиакомпания-перевозчик в
соответствии с российскими и международными правилами;
— при наступлении страхового случая за невыполнение обязательств
страховой компании, при этом все медицинские расходы оплачиваются
страховой компанией согласно страховому полису;
— за качество услуг, которые оказаны клиенту на месте за дополнительную
плату, и нанесенный ему при этом ущерб;
— в случае ущерба, нанесенного туристами отелю или третьим лицам.
4.15. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение
явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы или чрезвычайного
характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить
разумными мерами.
Каждая из сторон обязана уведомить другую сторону о наступлении
обстоятельств чрезвычайного характера в течение _______ часов с момента
наступления таких обстоятельств.
Срок исполнения обязательств по настоящему договору продляется на время,
в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

5. Срок действия, порядок расторжения настоящего договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими
сторонами и действует до «__» ________________ года.
5.2. Если за _____ дней до окончания срока действия настоящего договора
ни одна из сторон не заявит о его изменении или расторжении, настоящий
договор считается продленным на тех же условиях на тот же срок.
5.3. Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий договор по взаимному
соглашению.
5.4. Покупатель вправе отказаться от исполнения обязательств по
настоящему договору и расторгнуть настоящий договор в одностороннем
порядке, письменно уведомив об этом Продавца не менее, чем за
_________________________________ при условии оплаты Продавцу фактически
(указать, в какой срок)
понесенных им расходов на исполнение обязательств по настоящему договору
в течение ______ дней с момента расторжения настоящего договора.
5.5. Продавец вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему
договору и в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор
письменно уведомив об этом Покупателя не позднее, чем за _______________
(указать, в какой срок)
лишь при условии полного возмещения Покупателю убытков.

6. Заключительные положения

6.1. Все договоренности, связанные с реализацией туристского продукта
(бронирование, отказ от бронирования, подтверждение бронирования и
т.п.), осуществляются только в письменном виде.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны,
если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.3. Стороны признают юридическую силу документов, отправленных
(полученных) по телексу, факсу или иным видам электронной связи.
6.4. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по вопросам
исполнения обязательств по настоящему договору, будут разрешаться путем
переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового
оборота.
6.5. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов,
споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим
законодательством.
6.6. В случае изменения наименования, местонахождения, банковских
реквизитов и других данных каждая из сторон обязана в ___________ срок в
письменной форме сообщить другой стороне о произошедших изменениях.
6.7. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон.

7. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Продавец Покупатель
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________

_______________________________ _______________________________
Продавец Покупатель
М.П. М.П.

договор купли-продажи настурции

Основные правила заключения договора купли-продажи настурции

договор купли-продажи настурции – это документ, который подтверждает волю одного лица на передачу настурции и волю другого на приобретение и уплату денег. Договор подлежит составлению в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения.

Если вы все-таки решили узнать основные принципы заключения сделок, а также какие сведения подлежат включению в договор купли-продажи настурции рекомендуем вам ознакомиться со следующими статьями:

При этом следует учитывать, что на этой странице (ниже) можно найти уже готовый образец, форму или бланк договора, в котором уже будут предусмотрены все необходимые формальности на 2017 год.

По общему правилу, договор должен обязательно содержать сведения о каждой из сторон сделки, а также все существенные условия.

Ниже приведена типовая форма договора купли-продажи настурции, которая подходит как для покупки настурции в магазине, так и поддержанной – с рук. Данный образец договора подойдет как для физических, так и юридических лиц.

договор купли-продажи настурции

город Москва
тринадцатого июля две тысячи девятнадцатого года

Статья написана по материалам сайтов: www.drevo-spas.ru, www.lexpages.ru, insulaw.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector