Договор дарения должен пройти регистрацию гос органах

Предыдущая статья:

Договор дарения подразумевает под собой заключение безвозмездной сделки, то есть даритель передает в собственность какой-либо объект недвижимости даром. Встречного удовлетворения требований дарителя данным договором не подразумевается.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Причины, по которым даритель решает передать имущество одаряемому, могут быть различными. Чаще всего процедура госрегистрации договора дарения основывается на личных отношениях дарителя и одаряемого лица.

Процедура дарения относится к виду двусторонних сделок, то есть сделку могут заключить две стороны при обоюдном согласии. Это означает, что одной воли дарителя для передачи имущества на безвозмездной основе одаряемому недостаточно. Одаряемый также должен выразить свое согласие получить имущество в дар.

Порядок регистрации договора дарения

Чтобы провести процедуру государственной регистрации договора дарения с 1 марта 2013 года, необходимо зарегистрировать сделку, то есть получить согласие одаряемого и составить договор дарения. Договор дарения должен быть подписан стороной, которая передает имущество, и стороной, которая его принимает.

На основании подписанного договора дарения осуществляется регистрация права собственности. А после подписания договора дарения одаряемому необходимо получить свидетельство о праве собственности на то или иное имущество на основании договора дарения.

Документы для оформления дарения

Для процедуры госрегистрации договора дарения необходимо подготовить пакет документов. Сбор документов можно произвести как самостоятельно, так и при поддержке специализированной юридической фирмы. Итак, вот список документов для регистрации договора дарения:

  • заявление о государственной регистрации от сторон, планирующих совершение сделки;
  • квитанция об уплате госпошлины (и ее ксерокопия);
  • правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности и договор передачи в собственность имущества);
  • договор дарения (2 экземпляра для сторон, заключивших договор, и 1 экземпляр для органа, проводящего процедуру регистрации);
  • кадастровый план объекта (документы БТИ);
  • письменное согласие органов опеки (если объект недвижимости принадлежит частично или полностью недееспособным или несовершеннолетним детям, лицам, оставшимся без попечения родителей);
  • выписка из домовой книги (с указанием всех зарегистрированных лиц, проживающих в объекте недвижимости);
  • согласие супруга дарителя (нотариально заверенное, если объект находится в общей собственности);
  • свидетельство о браке и ксерокопия.

Сторонами должен быть подписан типовой договор на оформление дарения. В документе должны быть обозначены правовые статусы сторон, что является предметом дара, каковы обязанности дарителя и каковы права одаряемого.

В документе также указывается ответственность сторон, место рассмотрения спора, к договору прикладываются документы о праве собственности (их ксерокопии). Типовой договор дарения подписывается двумя сторонами и чаще всего вступает в силу со дня его подписания.

Также сторонам потребуется написать заявления о процедуре дарения. Даритель в заявлении должен указать желание передать имущество в собственность, ссылаясь на заключенный договор дарения. А даритель в заявлении должен указать, что согласен на то, чтобы получить имущество от дарителя. На основании волеизъявления сторон проводится процедура государственной регистрации договора дарения.

Госпошлина и срок регистрации

Нормативно-правовыми актами о порядке проведения процедуры государственной регистрации договора дарения установлена обязанность уплаты госпошлины.

Стоимость госпошлины — 1 тысяча рублей.

  1. Стороны сами вправе определить, на кого ложится обязанность уплаты госпошлины. Для ее уплаты потребуется узнать реквизиты в органе регистрации сделок с имуществом, с бланком квитанции отправиться в банк, оплатить ее и предоставить в регистрирующий орган вместе с ксерокопией.
  2. Сторону, которая обязана уплатить госпошлину за регистрацию договора дарения, можно указать в договоре отдельным пунктом.

Законом предусмотрено, что на государственную регистрацию договора дарения отводится 20 дней. За это время проверяются документы и готовится свидетельство о регистрации передачи прав собственности на основании заявления и договора дарения.

В регистрационной палате устанавливается срок, по истечении которого одаряемый обязан получить готовые документы. После получения им документов он становится полноправным собственником имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению.

Примеры отказа в регистрации

Существует несколько причин, по которым можно получить отказ в процедуре госрегистрации договора дарения.

    • Одна из них – это отказ от принятия дара одаряемым. Согласно закону, одаряемый обязан дать письменное согласие на прием имущества в дар. Только с волеизъявления дарителя регистрация не производится.
    • Отказ в регистрации может быть получен, если дарителем является недееспособное лицо. По закону недееспособные лица не имеют права распоряжаться имуществом. За них это делают их опекуны.
    • Кроме того, в регистрации сделки может быть отказано, если предметы имущества являются залогом или на них наложено иное обременение. Такое имущество может находиться в праве собственности дарителя, но не может быть передано в дар до тех пор, пока с него не будет снято обременение, то есть право на распоряжение.Чтобы снять обременение и провести процедуру государственной регистрации договора дарения, необходимо обратиться в орган, наложивший обременение на распоряжение имуществом.
    • Частая причина отказа в регистрации – несогласие супруга на передачу имущества в дар. Согласно закону, он должен дать письменное согласие на передачу имущества в дар, если он имеет равные права на имущество с дарителем.
    • Неполный комплект документов – еще одна причина, по которой в регистрации может быть отказано. Чтобы убедиться в том, что у вас собран полный пакет документов, необходимо воспользоваться услугами юридической консультации.
    • Ввиду того, что договор дарения является сделкой на безвозмездной основе, в регистрации может быть отказано, если даритель требует от одаряемого денежную сумму за имущество или выполнение других условий, не предусмотренных нормативно-правовыми актами.
    • Если отсутствуют документы о праве собственности, в регистрации договора дарения также может быть отказано. Если имущество полностью находится в собственности дарителя, он может передать имущество или его часть в дар только на основании правоустанавливающих документов.Если даритель делит право владения имуществом с кем-то еще, от этого лица необходимо получить письменное согласие на проведении сделки дарения.
    • Если отсутствуют документы из БТИ (инвентаризационный план, кадастровый паспорт), в регистрации договора дарения будет отказано. Обязательным условием для совершения сделки является корректность документов БТИ.Если в объекте недвижимости была проведена несогласованная с БТИ перепланировка, такой объект не может быть передан в дар до тех пор, пока не будут внесены изменения в инвентаризационный план и не будет оформлен новый технический паспорт.Отказ в регистрации договора дарения может быть получен тогда, когда зарегистрированные в объекте недвижимости лица не дают согласия на проведение сделки. Чтобы избежать этого, необходимо либо получить согласие всех прописанных лиц, либо попросить их выписаться. Важно отметить, что регистрация не дает прав на распоряжение имуществом, однако по закону вы обязаны получить согласие зарегистрированного на данной площади лица.
    • Еще одна причина, по которой можно получить отказ в регистрации, если имущество кому-либо завещано. В этом случае необходимо отозвать завещание, поскольку после подписания договора дарения и получения документов одаряемым он становится полноправным собственником имущества, и это имущество не будет наследоваться родственниками дарителя.
  • Также есть иные причины, по которым может быть отказано в регистрации договора дарения. В частности, это касается сделок, ущемляющих права иных лиц, имеющих отношение к имуществу, которое планируется передать в дар.

Часто обнаружить нарушения в проведении регистрации договора дарения удается спустя многие годы. Как правило, впоследствии все споры о переданном в дар имуществе разбираются в судебном порядке.

Важно отметить, что с момента получения правоустанавливающих документов одаряемый становится полноправным владельцем имущества. Это означает, что исключительные права на владение имуществом переходят к одаряемому.

Процедура госрегистрации договора дарения не имеет обратной силы, то есть, переданные на регистрацию документы отзыву не подлежат. Передача документов означает полное согласие с условиями проведения процедуры и понимание тех обязанностей и прав, которые ложатся на стороны в процедуре проведения регистрации.

Это интересно:  Договор купли-продажи загранпаспорта

Часто задаваемые вопросы

Необходимо ли присутствие дарителя при регистрации договора?

Согласно правилам проведения госрегистрации договора дарения, присутствие дарителя при регистрации договора является обязательным и неотъемлемым условием для проведения сделки. Необязательным является лишь присутствие лиц, давших письменное согласие на проведение регистрации, например, супруга, имеющего равное право на имущество, которое планируется передать в дар.

Возможен ли отказ от регистрации?

Отказ от регистрации невозможен с момента подачи пакета документов в Росреестр. Подача документов обеими сторонами и принятие их инспектором регистрирующего органа означает полное согласие сторон с проведением процедуры. Любая из сторон может в судебном порядке оспорить проведение регистрации, если на то будут веские основания.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Государственная регистрация договора дарения квартиры: как проходит процедура и какие документы нужны?

Договор дарения – это соглашение между сторонами, существующее в гражданском праве. При этом происходит безвозмездная и безвозвратная передача имущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах договора дарения, его видах, а также о том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю-продажу.

Особенности дарения недвижимости

Сделка передачи в дар требует оформления, которое происходит в определенном порядке.

От предмета одаривания зависят требования, предъявляемые к форме договора.

Если безвозмездно передается незначительное имущество, то письменное оформление необязательно.

Когда происходит передача в дар жилья без обратных требований, соглашение в любом случае заключается письменно, подразумевает подписи дарителя и одаряемого, подлежит госрегистрации.

Договор отчуждения заключается на основании ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья №122-ФЗ от 21.07.1997). После письменного оформления проводится гос.регистрация дарения, как того требует статья 574 ГК Российской Федерации.

Однако стоит обратить внимание на то, что начиная с 1 марта 2013 г. действует изменение в статье 574 ГК РФ, согласно которому регистрируется лишь передача собственности на основании договора отчуждения.

Поэтому подлежат регистрации только те договоры, которые были заключены до 1 марта 2013 года.

Договор дарения жилплощади не имеет никаких ограничений во времени.

Ни до регистрации дарственной, ни после нее дарение не обладает сроками давности.

Важно осознавать то, что процесс является необратимым. После того как подпишите бумаги, сделку можно расторгнуть лишь в судебном порядке.

Передача права собственности на жилое помещение в Управлении ФРС либо нотариальной конторе должна происходить в присутствии обеих сторон.

Это объясняется тем, что для регистрации требуется официальное подтверждение подлинности документов подписями.

Инструкция, как зарегистрировать договор

Сперва нужно грамотно составить документ. В его тексте должны иметься следующие данные:

    паспортные данные лиц, которых касается соглашение, адреса места жительства;

реквизиты правоустанавливающих бумаг на недвижимость;

предмет сделки (часть 1 статьи 432);

название и описание жилого помещения (адрес, по которому оно расположено, какой этаж, сколько комнат, какова площадь, инвентарный номер);

рыночная стоимость объекта (можно не писать);

  • место и дата составления.
  • Вы можете оформить документ самостоятельно или обратиться за помощью к специалисту – нотариусу.

    После того как договор отчуждения окажется нотариально заверенным, можно приступать к сбору бумаг для перерегистрации собственности.

    Перечень документов для регистрации

    Передача права на владение недвижимостью, согласно статье 131 ГК РФ, непременно регистрируется.

    Все бумаги, необходимые в данном случае, принимаются в Регпалате (читайте о регистрации соглашения в Росреестре).

    Если принять во внимание огромную нагрузку на Росреестр и большие очереди, то подать заявление о госрегистрации дарственной можете в МФЦ. Это позволит сэкономить время.

    Перечень документов для МФЦ:

      паспорта и свидетельства о рождении всех участников и их представителей;

    правоустанавливающий документ на жилплощадь;

    доверенность на представителя, которая была заверена нотауриусом;

    техпаспорт БТИ, план жилого помещения и экспликация на него;

    выписка из поквартирной книги (требуются данные о людях, зарегистрированных в жилом помещении);

    заверенные нотариусом письменные согласия владельцев;

  • разрешение от органа опеки и попечительства (когда недееспособному или несовершеннолетнему лицу передается право на владение недвижимостью).
  • После того как все нужные бумаги будут собраны, подписывается и подается заявление о перерегистрации права на жилплощадь.

    Сотрудник регистрирующего органа принимает копии документов (подтвержденные оригиналами) и сообщает о том, когда можно будет забрать свидетельство о собственности на жилое помещение.

    Период госрегистрации может продлиться до 1 месяца. Чтобы получить свидетельство, всем участникам соглашения нужно взять с собой паспорт.

    Госпошлина

    Во сколько обойдется оформление? Чтобы узнать ответ, сначала надо выяснить, кем являются стороны соглашения по отношению друг к другу.

    Если жилплощадь переходит в дар от одного родственника к другому, то налог 13% от рыночной стоимости не уплачивается.

    О том, как лучше оформить дарственную на родственника, какие бумаги потребуются, а также образец договора дарения близкому родственнику, вы можете найти на нашем сайте.

    Когда стороны сделки не являются родственниками, налог в любом случае уплачивается. Сумма, выплачиваемая нотариусу за оформление соглашения, зависит от стоимости квартиры.

    22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

    • для физических лиц — 2 000 рублей;
    • для организаций — 22 000 рублей;

    О том, как и где лучше оформить соглашение и сколько составит госпошлина, вы можете узнать из нашей статьи.

    При каких условиях могут отказать?

    Одаряемым может быть любое лицо (физическое либо юридическое). Однако федеральный закон накладывает ограничения на данный акт:

    1. Одаряемый отказался от приобретения собственности. Нет согласия на получение квартиры в письменной форме.
    2. Даритель – недееспособный гражданин. За таких лиц сделки оформляют их опекуны.
    3. Квартира заложена, или на нее наложено другое обременение.
    4. Другой супруг не согласен на данную процедуру. В случае одобрения он обязан подтвердить это в письменной форме.
    5. Прописанные в данной квартире люди не согласны с проведением сделки. Предоставьте согласие от всех зарегистрированных лиц. Есть другой вариант: они могут выписаться из квартиры.
    6. Лицо, дарящее квартиру, просит деньги или требует выполнения условий, не предусмотренных правовыми актами.
    7. Отсутствуют правоустанавливающие документы.
    8. Не предоставлены документы из БТИ. Сделка не состоится, если сведения в документах БТИ некорректны.
    9. Квартира завещана кому-то. Следует отозвать личное распоряжение имуществом гражданина, так как после подписания бумаг и получения одаряемым документов родственники дарителя не смогут стать наследниками.

    Есть и другие причины, из-за которых процедура может быть не совершена.

    Оформление соглашения дарения недвижимости, например квартиры, и регистрация такого документа – это несложный процесс.

    Однако чтобы грамотно составить соглашение между одарителем и одаряемым и избежать отказа в регистрации, желательно обратиться к юристам. Это позволит уклониться от нежелательных последствий сделки.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Регистрация договора дарения в 2019 году

    Процедура дарения представляет собой довольно популярную сегодня форму отчуждения имущества. Если один человека желает подарить своё имущество (квартиру, землю, частный дом) другому гражданину РФ или иного государства, то обязательным условием является заключение специального соглашения (договора дарения). Чтобы этот документ получил юридическую силу, требуется пройти государственной регистрации.

    Это интересно:  Договор купли-продажи доли дома и земельного участка

    Где можно официально зарегистрировать договор дарения?

    Чтобы подписанное между одаряемым и дарителем соглашение получило юридическую силу, можно зарегистрировать его, обратившись в:

    1. Росреестр (личный визит). Этот орган отвечает за регистрацию прав на недвижимость. Предварительно записаться на приём можно с помощью сайта.
    2. Росреестр (через официальный сайт). Используя такой способ обращения, заявитель должен заранее обеспечить наличие электронной подписи (УКЭП), которую можно получить, явившись в аккредитованный центр Минсвязи.
    3. Ближайший многофункциональный центр. После заполнения заявления и передачи документов он сам передаст все бумаги в Росреестр.
    4. Почтовое отделение, где требуется составить заявление, приложить к нему подготовленный заранее пакет документов и отправить в Росреестр официальным письмом. Оно должно содержать опись вложенных бумаг, а также уведомление подтверждающее вручение (все подписи должны быть официально заверены у нотариуса).

    Каждый тип обращения имеет свои особенности, но общий алгоритм процедуры остаётся неизменным.

    Как зарегистрировать договор дарения через МФЦ?

    Пройти процедуру государственной регистрации через МФЦ можно довольно просто. Для этого требуется выполнять все действия в следующем алгоритме:

    1. Подготовить необходимый пакет документ и оплатить государственную пошлину.
    2. Выбрать ближайший многофункциональный центр и в обязательном порядке удостовериться, что там предоставляют необходимые услуги по регистрации. Если объект недвижимости, который является предметом регистрируемого договора дарения, находится в другом регионе, то МФЦ не сможет провести необходимые действия. В такой ситуации требуется обращаться напрямую в Росреестр.
    3. Явиться в выбранный МФЦ (присутствие дарителя и одаряемого является обязательным условием) и подать подготовленный заранее пакет документов вместе с заявлением. Его заполнит сотрудник МФЦ — сторонам останется только поставить под документом свои подписи.
    4. Дождаться окончания срока, отведённого на регистрацию права, после чего снова явиться в МФЦ и получить договор дарения с пометкой о прохождении процедуры государственной регистрации, а также выписку из ЕГРН.

    Соблюдение описанного алгоритма позволит максимально ускорить регистрацию и предотвратить возможные проблемы.

    Какие требуются документы?

    Верным решением будет заранее узнать, что должно входить в пакет документов и подготовить его. Для прохождения процедуры регистрации потребуется:

    1. Удостоверение личности заявителя или его представителя. В последнем случае требуется официальная бумага, подтверждающая полномочия (доверенность).
    2. Договор дарения с подписями обеих сторон, распечатанный в трёх экземплярах.
    3. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
    4. Свидетельство о собственности, которое сыграет роль подтверждения прав дарителя на предмет договора дарения. Вместо этого документа можно использовать выписку из ЕГРН.
    5. Согласие законного представителя. Оно требуется, если одаряемый является недееспособным или несовершеннолетним.
    6. Официальное согласие супруга на отчуждение имущества (требуется, если даритель находится в браке, а предмет договора дарения является нажитым совместно имуществом).

    Состав пакета документов может изменяться в зависимости от индивидуальных особенностей конкретного имущества, передаваемого в дар. Консультацию по этому вопросу можно получить в МФЦ.

    На каком основании могут отказать в регистрации?

    Сотрудники МФЦ или Росреестра могут отказать проводить процедуру регистрации договора дарения, если нарушается закон. Отказ будет иметь место в следующих случаях:

    1. На жизнь дарителя или членов его семьи было совершено покушение.
    2. В качестве дарителя в договоре фигурирует юридическое лицо, которое совершило передачу имущества в дар в течение шести месяцев до полного банкротства. В такой ситуации сделку спаривают кредиторы.
    3. Дарителю или его семье были нанесены телесные повреждения, с целью вынудить сторону передать имущество в дар.
    4. В договоре прописано, что одаряемый станет собственником имущества дарителя после смерти последнего. Подобное соглашение должно оформляться в соответствии с наследственным правом (как завещание).
    5. Одаряемый недобросовестно обращается с подаренным имуществом, которое представляет для дарителя неимущественную ценность (дорого, как память, например). Однако это довольно сложно доказать.
    6. Передаваемое в дар имущество невозможно идентифицировать, то есть в качестве предмета договора выступает что-то неконкретное.
    7. Даритель не осознавал своих поступков на момент передачи. В такой ситуации родственники, которые остаются без наследства из-за договора дарения, часто пытаются доказать, что на момент совершения сделки, например бабушка, находилась в недееспособном состоянии.
    8. Даритель пережил одаряемого. Этот момент требуется заранее прописать в договоре. В противном случае вернуть подаренное имущество не получится.

    Перечисленные основания позволяют признать договор дарения недействительным, если представить соответствующие доказательства.

    Сроки и стоимость регистрации

    Согласно действующему законодательству, максимальный период, в течение которого может длиться процедура регистрации, составляет 10 рабочих дней с момента составления заявления и передачи пакета документов в Росреестр. Если стороны пытаются зарегистрировать соглашение через многофункциональный центр, то к этому сроку добавится от 4 до 6 дней, которые уйдут на пересылку представленной документации между МФЦ и Росреестром.

    На сегодняшний день размер государственной пошлины, что требуется уплатить при прохождении процедуры регистрации, составляет 2000 руб. Стоит позаботиться о внесении этих средств заранее и приложить квитанцию, играющую роль подтверждения к основному пакету документов. Её отсутствие с большой долей вероятности вызовет задержки при оформлении или спровоцирует отказ регистрирующих органов проводить необходимые действия.

    Регистрация договора дарения

    Краткое содержание:

    • Похожие темы
    • Задать бесплатный вопрос юристу
    • Вопросы
    • Можно ли при регистрации гаража в собственность оформить сразу договор дарения?
    • Какие документы нужно собрать для регистрации договора дарения в росреестре?
    • Моя бабушка инвалид 2-ой группы может ли это помешать регистрации договора дарения?
    • Какие документы необходимы для регистрации договора дарения?
    • Как отменить договор дарения. Регистрация права собственности не осуществленна.
    • Подлежит ли регистрации сам договор дарения недвижимости?
    • Скажите какой срок от договора дарения нотариуса до регистрации в БТИ. Спасибо.

    Похожие темы

    Вопросы

    1. Можно ли при регистрации гаража в собственность оформить сразу договор дарения?

    1.1. Добрый вечер, собственник имеет право делать со своим имуществом все что захочет, никого об этом не спрашивая, так что да вы имеете право его подарить сразу. Но помните про налоги, подарок это доход и с него придется платить 13 % как с дохода физического лица.

    1.2. Да, ольга, вы можете подать документы на оформление гаража и дарение одновременно:sm_bs:

    2. Какие документы нужно собрать для регистрации договора дарения в росреестре?

    2.1. Здравствуйте для регистрации договора в росреестре нужен сам договор дарения заверенный у нотариуса ваш личный паспорт а также документы на собственность.

    2.2. Здравствуйте, потребуется сам договор, правоустанввливающие документы, квитанция об уплате госпошлины, паспорта и заявления, которые пишутся в росреестре.
    Удачи вам и всего наилучшего

    2.3. Здравствуйте.
    Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями)

    По требованию закона.

    2.4. Здравствуйте! Это зависит от того, какая ситуация с квартирой, что на неё есть, кто собственник, есть ли дети, долевая или единоличная собственность. Вам надо взять документы и зайти в любое агентство недвижимости для консультации.

    2.5. Здравствуйте!
    Достаточно оплатить государственную пошлину и предоставить сам договор дарения. Если имущество в совместной собственности, то необходимо будете еще согласие на заключение договора дарения.

    2.6. Договор дарения и передаточные акты, свидетельство о праве собственности и паспорт дарителя паспорт одаряемого и оплатить пошлину за регистрацию права и регистрацию перехода права-минимум.,

    2.7. Здравствуйте!
    Необходимы паспорта дарителя и одаряемого, договор дарения в трех экземплярах, свидетельство о гос. регистрации права собственности (либо выписка из ЕГРН).
    Кроме этого, необходимо будет оплатить гос. пошлину, за регистрацию права собственности, в размере 2000 рублей.

    Желаю Вам удачи и всего хорошего!

    2.8. Добрый день! Вам необходим договор дарения, правоустанавливающие документы (на основании которых прежний собственик владеет собственностью), квитанция об уплате государственной пошлины, паспорта и заявления, оформляемые в службе Росреестра.

    2.9. Суток. Для регистрации договора дарения необходимо предоставить договор, оплатить государственную пошлину, а также документы на недвижимое имущество, В некоторых случаях также потребуется Согласие супруга на совершение сделки.

    2.10. Доброго времени суток! Для этого нужно подписать сам договор дарения. Если у вас сделка с долями, то перед регистрацией договор нужно будет нотариально удостоверить. Понадобиться паспорт и правоустанавливающий документ на собственность.

    3. Моя бабушка инвалид 2-ой группы может ли это помешать регистрации договора дарения?

    3.1. Доброго времени суток. Если ваша бабушка не является недееспособным, не ограничен в дееспособности, то она может совершать сделки по своему усмотрению соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса распоряжаться имуществом. Инвалидность не является помехой.

    Это интересно:  Договор купли-продажи саргана

    3.2. Добрый день! Нет. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
    Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

    3.3. Добрый день. Если бабушка является собственником и намерена подарить свое имущество данный факт не может помешать регистрации договора дарения.

    3.4. Элина, Ограничений нет. Заключаете в простой письменной форме договор дарения. Затем в Росреестре регистрируете переход права собственности.

    3.5. Нет. Это не может помешать регистрации. Проблема могла бы возникнуть в том случае, если бы бабушка была признана недееспособной по решению суда.

    3.6. Здравствуйте! Нет, это не препятствие для заключения договора дарения и регистрации последующего перехода права собственности.

    3.7. Вы можете заказать составление договора дарения на этом сайте у нашего сообщества юристов, просто надо выбрать того кто нравится, но лучше привлечь юриста из Вашего города, чтобы он подготовил пакет документов для сделки.

    4. Какие документы необходимы для регистрации договора дарения?

    4.1. Добрый день, Элина. Для регистрации договора дарения вам необходимо получить выписку из ЕГРП в Росеестре, оплатить госпошлину, ну и непосредственно сам договор.

    4.2. Доброго времени суток. Для регистрации перехода права собственности по договору дарения в Росреестр или МФЦ необходимо предоставить сам договор, наличие даритель и одаряемый с документами, удостоверяющими личность, Оплатить госпошлину и также приложить в случае необходимости Согласие супруга на совершение сделки.

    5. Как отменить договор дарения. Регистрация права собственности не осуществленна.

    5.1. Добрый день!
    После того как даритель передал имущество одаряемому, отменить договор можно лишь по нескольким основаниям через суд. Основания для отмены через суд указаны в ст. 578 и 582 Гражданского кодекса.
    Обстоятельства, при которых можно отменить сделку:
    — одаряемое лицо совершило преступление против жизни и здоровья лица-дарителя, членов его семьи и близких родственников;
    — дарение индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом может быть отменено в случае банкротства по заявлению заинтересованного лица;
    — если одаряемый обращается с подаренной вещью, которая представляет для дарителя большую нематериальную ценность, таким образом, что существует риск уничтожения или потери этой вещи;
    — если в договоре дарения было указано, что имущество переходит обратно дарителю, в случае если он переживет одаряемого.
    На практике чаще всего основанием для отмены дарения через суд является состояние дарителя в момент заключения договора, а также давление, насилие и угрозы. Также зачастую договоры дарения не соответствуют требованиям закона по форме, что служит очевидной причиной для отмены.
    Даритель имеет право отменить дарение и отказаться от исполнения сделки в случае, если после ее заключения его финансовое или семейное состояние резко ухудшилось. Также основанием для отмены служит резкое и существенное ухудшение здоровья. При этом даритель должен доказать, что исполнение обязательств по договору приведет к значительному понижению его уровня жизни.

    5.2. Ув. Сергей, рекомендую обратиться на очный прием к выбранному Вами адвокату, т.к. необходимо уточнить как давно составлялся договор дарения и почему он не прошел государственную регистрацию.

    6. Подлежит ли регистрации сам договор дарения недвижимости?

    6.1. Здравствуйте.
    Договоры сейчас не регистрируются.
    Регистрации подлежит только право собственности одаряемого, полученное в результате заключения договора.

    6.2. Добрый день! Нет, не подлежит. Составляете договор и на его основании регистрируете переход права собственности. Если это не доля в собственности, то сразу в Росреестр, минуя нотариуса.

    6.3. Добрый вечер, Евгений! Даритель и одариваемый приходят в регистрационную палату с договором (который может помочь составить юрист) и оформляют переход права собственности с одного собственника на другого. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
    Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

    7. Скажите какой срок от договора дарения нотариуса до регистрации в БТИ. Спасибо.

    7.1. Примерно на две недели рассчитывайте. Зависит от очередности в Росреестре — не БТИ, в БТИ возможно только получение технического паспорта.

    7.2. Скажите какой срок от договора дарения нотариуса до регистрации в БТИ. Спасибо.

    Обычно если всё в порядке с документами дней десять занимает.

    8. Хотелось бы узнать, какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры от дочери к матери. Нужна ли выписка из ЕГРН, если есть Свидетельство о государственной регистрации права собственности? Нужно ли заверять договор у нотариуса?

    8.8. Светлана, заверять договор у нотариуса не нужно, составляете договор дарения в простой письменной форме и обращайтесь в МФЦ с паспортами, также оплачиваете госпошлину в размере 2000 руб.

    9. Мой отец получил от меня в дар земельный участок, оформлено все в Росреестре. Спустя три года он решил участок продать.
    Вопрос: с какой даты отсчитывается трехгодичный срок владения участком: с даты договора дарения или с даты регистрации сделки в Росреестре?
    (Речь об уплате НДФЛ).
    Спасибо!

    9.9. Уважаемая Ирина!

    3-летний срок считается со дня государственной регистрации в Росреестре. Поэтому, чтобы избежать налогообложения, продавать квартиру надо по истечении 3-летнего срока со дня регистрации.

    10. Мы с мужем собираемся покупать квартиру, которую продавец получила по договору дарения от брата 21 год назад (брата уже нет в живых). Государственную регистрацию права собственности она провела только 2 месяца назад, то есть спустя 21 год. Является ли это законным? Можно ли было так долго не регистрировать право собственности?
    При этом квартиру она все эти годы сдавала в аренду.

    10.8. Здравствуйте!
    Надо знать точную дату договора. Закон «О государственной регистрации. » вступил в силу 31 января 1998 года. Если договор был после этой даты, регистрация должна быть проведена давно, еще в те годы, если до этой даты, право считается ранее возникшим, можно регистрировать, можно не регистрировать.

    10.9. Ну так ей свидетельство выдали? Значит можно было или вы думаете в росреестре незаконно выдают документы? По регистрации нет никаких правил, можно долго не регистрировать, главное чтобы с документами было все в порядке. Документы надо все проверить и удостовериться, что все чисто и хорошо.

    11. Мне осталась муниципальная квартира от матери, я хочу ее приватизировать и потом сразу оформить договор дарения на своего несовершеннолетнего ребенка. Я лишена родительских прав и мой ребенок проживает с опекуном, в этой квартире у ребенка регистрация временная, вопрос такой нужно ли согласие органов опеки в приватизации квартиры без совершеннолетнего?

    11.8. Здравствуйте!
    Жилые помещения, в которых проживают дети в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность в порядке приватизации, по заявлению родителей, усыновителей попечителей.
    Если несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передача в собственность проводится по их заявлению, но с согласия законных представителей.
    В любом из приведенных случаев необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

    12. Бабушка в 1993 году оформила договор дарения квартиры на моего папу, перед этим она квартиру приватизировала на себя (он был прописан по другому адресу). А государственная регистрация права собственности от 2016 года. (с 1993 года он ежегодно платил налог на квартиру). Сейчас он ее собрался продать, нужно ли ему будет платитьна налог с продажи?

    12.8. Он стал собственником квартиры в 93 г., следовательно платить налог не следует.

    13. Какие документы нужны для регистрации права собственности на 1/3 доли в квартире в другом городе, но своей области. Право на долю получил путем договора дарения и оформления его у нотариуса Куда обращаться? Лично или можно через портал гос. услуги?

    13.8. Здравствуйте! Можно через нотариуса, он также может направить документы в Росреестр либо через госуслуги.

    Статья написана по материалам сайтов: pravo.guru, zakonoved.su, www.9111.ru.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий